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• 159****5437

  可以。可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：
  
  過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
  
  建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當地每個區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。

  查看全文↓ 2019-05-28 16:59:37
• 134****0570

  需要提供爺爺奶奶、爸爸媽媽已經去世的證明，需要提供爸爸和孫子都是獨生子的證明，需要提供孫子與爺爺奶奶、爸爸媽媽之間親屬關系的證明，提供爺爺的房產證。做這些證明，很多都需要公證的，公證要收公證費。
  
  因繼承發(fā)生的房屋產權轉移登記，無需繳納稅費，只需交納很少的登記費、工本費就可以了。
  

  查看全文↓ 2019-05-28 16:59:20
• 145****3710

  房屋過戶分為繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶

  查看全文↓ 2019-05-28 16:59:04

相關問題

• 問 爺爺房產證可以過戶給兩個孫子嗎？
  答

  做個遺囑公正吧，它的法律效力是**高的。如果孫子尚未成年只能贈與，但會交好多的稅費的，如果已成年還是按買賣處理，這樣可以合理避稅的，會省不少錢的。

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• 問 房產證可以過戶給兩個孫子嗎
  答

  很顯然是采用遺囑繼承的方式來操作**好。因為中國目前沒有遺產稅。只針對房屋的交易契稅進行規(guī)定。贈與、買賣均要納稅，而且贈與稅與買賣交易稅是一樣的。只要辦理了遺囑公證手續(xù)，后顧之憂是沒有的。在公證階段只收取公證費。公證費收費標準：(三)證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額的2%收取，**低收取200元。中國目前，乃至將來的一大段時間內都不可能征納遺產稅，因為有錢的貪官太多了。，由于是贈與，所以是純粹獲益。一般是按照房屋價值的2%收取。不過這個價格可以跟公證處討價還價。

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• 問 ??請問，爺爺去世了，房產證可以從過世的爺爺名下過戶給孫子嗎？
  答

  要辦理繼承過戶。繼承相關手續(xù)如下：一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。因為孫子一般都不是繼承權人，所以辦理公證時，所有繼承權人都要放棄繼承，并把他們各自可繼承的部分都贈予給孫子，就可以把房產集中到孫子一個名下。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當地房管局規(guī)定。費用有：一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

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• 問 ??孫子如何過戶爺爺的房產？爺爺把房子過戶給孫子，需要哪些程序？
  答

  有三種過戶的方案供選擇，就是買賣，析產和贈與。1、買賣，雙方簽訂合同，到房產交易中心過戶，要繳納1%契稅（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），1%個人所得稅。如果產權不滿五年，還要繳納差價5.5%營業(yè)稅。這是既方便又省錢的辦法。2、析產（繼承）要先公證，然后過戶。繳納的稅費與買賣一樣，也是可以考慮的辦法。3、贈與同樣要先公證后過戶，繳納3%契稅，不僅稅負重，而且還有其他弊病，一般情況不宜贈與。

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• 問 爺爺將房產過戶給孫子哪種方式
  答

  爺爺如果還在世要過戶的孫子只要開具兩人關系證明，兩人再簽定贈與協(xié)議，然后去公證處公證，再去房產局繳納契稅，手續(xù)費等就能辦理房產證更名手續(xù)。如果爺爺不在世，那就要爺爺的所有直系親屬到場（已死亡的還要去派出所出具死亡證明）然后進行公證或打官司確定好財產的分配情況，（只給孫子就要全體人都同意才行），然后再去房產局繳納各種費用后辦理。

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