只有購房合同的房產是不能抵押貸款的。這是因為,用于抵押貸款的房產,**基本的條件就是必須雙證齊全,即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。因為,只有雙證齊全的房產,才能辦理抵押登記手續(xù),貸款機構才能取得《他項權利證書》,才會放款。
全部5個回答>購房合同可以落戶嗎?麻煩誰能說說答案?
135****3052 | 2019-05-29 16:37:14
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147****9548
這個必須要等你拿到房產證以后才可以落戶口,這個是派出所或者說是國家規(guī)定的要求。
查看全文↓ 2019-05-29 16:38:31 -
133****3195
《中華人民共和國戶口登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,**的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū),必須經過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準。
查看全文↓ 2019-05-29 16:38:14
第十一條 被征集服現役的公民,在入伍前,由本人或者戶主持應征公民入伍通知書向常住地戶口登記機關申報遷出登記,注銷戶口,不發(fā)遷移證件。 -
134****9486
僅憑購房合同是不能遷戶口的,要等房產證下來才能辦理戶口。
查看全文↓ 2019-05-29 16:37:51
根據相關規(guī)定,凡在市區(qū)購買房屋,以及自建私房或其他原因擁有房產同時具備穩(wěn)定性生活來源,要求遷移戶口的,憑《房產證》,遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明(包括營業(yè)執(zhí)照、單位核章的工資單等)到戶口所在地派出所申請,派出所調查核實后,經分局審核,報市局戶政科審批后發(fā)給《戶口準遷證》。 -
146****4655
可以,不過需要以下條件:
查看全文↓ 2019-05-29 16:37:44
如果在一個城市(包括一個城鎮(zhèn))購買商品房并交付費用,公安機關已經編制了樓牌號碼,本人已居住于此,那就可以可以辦理戶籍登記搬遷。
另一個前提:是購買合同必須是從開發(fā)商簽署的購買合同。此外,詢問開發(fā)商是否已表示將購買合同交給房管局備案,如果有記錄,則可以遷戶進入。不能進入戶口登記不與開發(fā)商簽訂,或者開發(fā)商沒有與開發(fā)商簽訂的購房合同發(fā)送到房管局,或者到目前為止還沒有提交,那基本上不能進入戶籍登記! -
142****0478
可以的,只要是在城鎮(zhèn)購買的商品房且已經居住的就可以申請落戶,方法如下:
查看全文↓ 2019-05-29 16:37:28
辦理戶口遷移時需提供以下材料:
1、購房合同、房管部門出具的《商品房預告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí);
2購房發(fā)票或《房地產企業(yè)預售款收據》;
3、戶口本、身份證、結婚證、孩子出生醫(yī)學證明等原件及復印件辦理落戶,必要時需由社區(qū)民警出具調查意見。
注意,戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。
戶口遷移到轄區(qū)派出所辦理。

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有房無貸 辦理流程是: 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件?! ?、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理?! ?、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證?! ?、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。
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我國擔保法第52條之規(guī)定:“抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅”,貸款合同終止后,抵押權即告消滅,當事人應辦理相關解除抵押登記手續(xù)。 以上就是對“購房合同解除后貸款合同怎么辦”以及“解除購房合同后按揭貸款怎么還”所作的解答。購房者必須要記住的是,購房合同與按揭貸款合同屬于兩份不同的合同,購房合同解除以后,貸款合同還是有效的,當事人必須要償還按揭貸款。至于解除購房合同后按揭貸款的具體怎么還,實踐中,一般都是由開發(fā)商直接還給銀行。
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首套3成**,貸款70%,利率現在都是基準,6點幾了。二套的話,**要60%,基準利率的1.1倍。別墅不屬于改善型住房,很多城市不是首套可能要下禁令了。抓緊買吧。
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在美國各個不同的地方,房子出租的回報率都不盡相同。在加州一般房屋出租的毛租金收入在7%-8%,凈租金回報率在5%-6%。從租金回報率來說,比中國要高出好幾倍。
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