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• 142****5602

  5月7日北京住建委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目銷(xiāo)售管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），從今日起征求意見(jiàn)。該《通知》規(guī)定限房?jī)r(jià)項(xiàng)目可售住房銷(xiāo)售限價(jià)與評(píng)估價(jià)比值高于85%的，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按限價(jià)規(guī)定自行銷(xiāo)售；比值不高于85%的，由市保障房中心收購(gòu)轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:04:47
• 154****7295

  您好
  看您的情況是從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)的商品房，結(jié)果您的商品房變成了經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房，那么您應(yīng)該做如此處理：
  第一、準(zhǔn)備好材料和房地產(chǎn)商協(xié)商解決。
  第二、如果存在欺詐性質(zhì)，盡快報(bào)警。
  第三、可以起訴房地產(chǎn)商，保護(hù)自己的權(quán)益！

  查看全文↓ 2019-05-30 20:04:43
• 139****5976

  單位房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄉ唐贩?，即買(mǎi)即賣(mài)）
  小區(qū)名稱(chēng)：建工城
  地址：五象新區(qū)平樂(lè)大道與金海路交匯處
  房屋面積：任意選

  查看全文↓ 2019-05-30 20:04:38
• 138****3517

  二手房是指非初次交易的房產(chǎn)，交易過(guò)恩房產(chǎn)性質(zhì)是商品房

  查看全文↓ 2019-05-30 20:04:33
• 147****5181

  符合條件的限價(jià)房，經(jīng)轉(zhuǎn)讓后就變成商品房了。跟經(jīng)適房轉(zhuǎn)商一樣。
  

  查看全文↓ 2019-05-30 20:04:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 限價(jià)商品房能否轉(zhuǎn)為商品房嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  現(xiàn)在規(guī)定只有經(jīng)濟(jì)適用房不能出租，買(mǎi)了商品房要回收，限價(jià)房沒(méi)有這方面規(guī)定。 在經(jīng)適房和限價(jià)房管理文件中的“監(jiān)督機(jī)制”中可以找到，一對(duì)比就很明顯了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 限價(jià)商品房轉(zhuǎn)商品房如何辦理？
  答

  限價(jià)房轉(zhuǎn)商品房，需滿5年，補(bǔ)交土地出讓金，帶材料去房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 限價(jià)商品房可以抵押?jiǎn)?？貸款怎么辦理呢？
  答

  1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)30年；6、原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房可以出租嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  出租人沒(méi)有房產(chǎn)權(quán)，房屋可以出租嗎?房屋出租方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)證，相當(dāng)一部分是由于政府職能部門(mén)的原因。出租人已經(jīng)交納了土地出讓金，但是房屋產(chǎn)權(quán)證不能及時(shí)下發(fā)?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第6條第(1)項(xiàng)規(guī)定，沒(méi)有取得房屋所有權(quán)證的房屋，不得用于出租。法律作此規(guī)定的目的在于更好的保護(hù)承租人，但損害的出租人的利益。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房能否轉(zhuǎn)為商品房？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房好像可以轉(zhuǎn)為商品房，但具體條件和流程不太清楚。好像需要滿5年，還要補(bǔ)交一些費(fèi)用。建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，了解當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部3個(gè)回答>