已有3個回答

• 158****9401

  我來試著回答一下吧
  
  首先 1 、你的房子已經(jīng)十年了，在房屋防水等方面保修肯定是過了的（5年），還有保修期的部分
  
  請看下面的條文：
  
  住宅質(zhì)量國家有的明文規(guī)定是這樣的：合理使用年限：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程(民用住宅**短的耐久年限是25-50年)
  
  
  這個“合理使用年限”大概也就是幾十年吧，很明顯，你所述的屋頂是屬于主體結(jié)構(gòu)工程的，你要是頂層的業(yè)主這個也屬于防水方面，從防水層面肯定不管開發(fā)商事。你可以這樣，找專門的質(zhì)檢部門檢測，如房屋質(zhì)檢部門出具該房屋屋頂有重大質(zhì)量問題，必須馬上整改，那你可以找開發(fā)商了。
  
  
  十年了開發(fā)商都不在了怎么辦呢? 這個要另說了，等下說，先說你所說的墻體問題，除了承重墻以外其它墻體都不算開發(fā)商管了，而且上面你說的只是墻面脫落問題，屬于墻面問題，與承重墻的保修性質(zhì)還是有區(qū)別的。所以墻面部分是沒有開發(fā)商什么事的了。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:43:08
• 134****1998

  如果在交房時業(yè)主已經(jīng)繳清了大維修基金,房屋如果屬于自然損壞,應(yīng)該由物業(yè)服務(wù)部門來承擔(dān)維修,如果是房屋的質(zhì)量問題,則是由開發(fā)商來承擔(dān)維修責(zé)任!

  查看全文↓ 2019-05-30 20:43:03
• 133****6691

  如果在保修期內(nèi)可以直接找開發(fā)商解決,過了保修期可以向物業(yè)申請使用維修基金.

  查看全文↓ 2019-05-30 20:42:59