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• 152****2671

  毛坯房超標(biāo)的情況極少，冬季施工情況下有可能室內(nèi)空氣污染物氨超標(biāo)。
  冬季施工需要使用防凍液（含有室內(nèi)空氣污染物氨）。
  其它指標(biāo)像污染物 甲醛、苯、tvoc幾乎沒有。
  黑龍江地區(qū)氡都沒有超標(biāo)的
  

  查看全文↓ 2019-05-30 21:28:21
• 137****7507

  應(yīng)該做，因?yàn)槲菝鏌釢q冷縮比較嚴(yán)重，收縮性強(qiáng)。容易開裂破壞防水層。建議做。

  查看全文↓ 2019-05-30 21:28:15
• 147****9083

  《建筑法》第六十條第一款規(guī)定：“建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。”商品房交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房，給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。但這里必須提醒購房人注意，委托核驗(yàn)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，且委托哪個機(jī)構(gòu)來檢測買賣雙方須經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，如雙方協(xié)商不成應(yīng)申請法院指定檢測機(jī)構(gòu)，否則單方委托的檢測機(jī)構(gòu)如果得不到另一方的認(rèn)可，其檢測結(jié)果則沒有法律效力 房屋質(zhì)量爭議當(dāng)事雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評估機(jī)構(gòu)做評估報(bào)告。在司法實(shí)踐中，當(dāng)事人不能協(xié)商確定時(shí)，法院將在評估機(jī)構(gòu)中指定。對房屋質(zhì)量缺陷損失評估機(jī)構(gòu)做出的評估報(bào)告，人民法院依法進(jìn)行審查，評估機(jī)構(gòu)會出庭接受當(dāng)事人質(zhì)詢。購房人要想索賠成功，還要注意保存和搜集證據(jù)，因?yàn)樵诜ㄔ簩徖碇?，要求出賣人賠償損失需要購房人提供證據(jù)證明。首先是房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的證據(jù)，其次是出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的證據(jù)，購房人自行修復(fù)或者委托他人修復(fù)的證據(jù)，**后是購房人發(fā)生損失的證據(jù)。如果不能提供上述證據(jù)，就會因舉證不能得不到法律的支持，從而無法達(dá)到索賠的目的。例如案例1 中，張某提供的照片不能證明房屋存在質(zhì)量缺陷，證據(jù)不足也沒有其它證據(jù)相互印證，所以索賠沒有得到支持。
  二、哪些房屋質(zhì)量問題買房人可以要求賠房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變形等，一般難以通過修復(fù)辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是非常復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前**常見也**容易引發(fā)糾紛的問題。具體來說包括：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。對于這類房屋質(zhì)量問題，應(yīng)由開發(fā)商向購房人承擔(dān)法律責(zé)任，包括修理、退房、換房、賠償?shù)取?/span>

  查看全文↓ 2019-05-30 21:28:10

相關(guān)問題

• 問 ??新房室內(nèi)不做玄關(guān)可以嗎?
  答

  這個要分析一下，你這個大門是處在你這個房間的什么方位，和客廳產(chǎn)生一條線，分別是什么方向！你這樣問，有些過于模糊或者籠統(tǒng)嘛，你**好畫一下，房間的平面圖注明方向，床上來詳細(xì)看一下

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• 問 ??高品房無隔墻可以交房嗎？商品房的內(nèi)隔墻是否可以取消不做？
  答

  有標(biāo)準(zhǔn)的的您可以參照，民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50118-2010或民用建筑設(shè)計(jì)通則要求，找權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測，如果檢測結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，可憑有效的隔音檢測報(bào)告，提出賠償要求，協(xié)商解決或所在地人民法院提出訴訟。

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• 問 ?? 商品房室內(nèi)凈高怎樣求
  答

  >1，房子的層高設(shè)計(jì)計(jì)算一般結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承重考慮按墻的長細(xì)比計(jì)算確認(rèn)高度。2，根據(jù)房間設(shè)計(jì)窗大小的照度確認(rèn)層高度。3，根據(jù)實(shí)用功能對于高度的影響要求確認(rèn)層高。4，根據(jù)每人使用衛(wèi)生空氣每人2立方規(guī)范要求確認(rèn)高度。5，根據(jù)立口高度+窗高+梁高而確認(rèn)層高。6，根據(jù)**佳經(jīng)濟(jì)要求確認(rèn)層高。綜合上述幾點(diǎn)而偏重哪一點(diǎn)確認(rèn)房屋層高。8層及以上為高層，7層以下為低層且是經(jīng)濟(jì)總高度。具體參閱以下設(shè)計(jì)規(guī)范**好

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• 問 商品房室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)
  答

  打電話到監(jiān)督局，讓他們來測溫

  全部10個回答>
• 問 ??商品房室內(nèi)砌墻用哪種磚頭**好
  答

  建議：1、紅磚太費(fèi)，用水泥磚+氣泡磚（加氣磚，面包磚），這樣結(jié)實(shí)穩(wěn)固還隔音，而且經(jīng)濟(jì)實(shí)惠2、輕鋼龍骨石膏板隔墻，**好。它是有輕鋼龍骨（金屬）、紙面石膏板（石膏）組成的，面層施工方便，可刷乳膠漆、貼壁紙

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