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• 139****7737

  印花稅根據(jù)不同征稅項目，分別實行從價計征和從量計征兩種征收方式。
  從價計稅情況下計稅依據(jù)的確定；
  從量計稅情況下計稅依據(jù)的確定，實行從量計稅的其他營業(yè)賬簿和權(quán)利、許可證照，以計稅數(shù)量為計稅依據(jù)。
  印花稅以應(yīng)納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數(shù)為計稅依據(jù)，按照適用稅率或者稅額標(biāo)準(zhǔn)計算應(yīng)納稅額。
  印花稅應(yīng)納稅額計算公式：
  應(yīng)納數(shù)額=應(yīng)納稅憑證記載的金額（費用、收入額）×適用稅率；
  應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證的件數(shù)×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-05-31 09:05:16
• 136****1166

  需要繳納稅費。
  需要繳納的稅費
  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  （3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
  （4）城建稅。營業(yè)稅的7%
  （5）教育費附加稅。營業(yè)稅的3%
  （6）個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2019-05-31 09:05:08
• 158****3775

  購買二手房，才有營業(yè)稅繳納，
  你如果購買的是一手新房，在開發(fā)商手里購買，沒有營業(yè)稅繳納，只有契稅，印花稅，住房維修基金和手續(xù)費用，

  查看全文↓ 2019-05-31 09:05:02
• 145****1449

  1. 買房是否要交契稅、印花稅的。
  2. 契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。
  契稅繳納金額：房屋合同面積<90m2的，繳納合同價值1%的契稅，房屋合同面積>90m2，<144m2繳納1.5%的契稅，>144m2的繳納3%的契稅。
  3. 印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。買賣房屋必然要訂立買賣合同，所以要交納印花稅。
  印花稅交納金額=房屋合同價值*萬分之五
  

  查看全文↓ 2019-05-31 09:04:56
• 141****0450

  買房要交哪些稅？
  
  　　
  （1）印花稅：印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。開發(fā)商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。
  整個繳納完稅的程序是：在憑證書立或領(lǐng)受的同時，由納稅人根據(jù)憑證上所載的計稅金額自行計算應(yīng)納稅額，購買相當(dāng)金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當(dāng)位置，然后自行注銷。納稅人對納稅憑證應(yīng)按規(guī)定的期限妥善保存一個時期，以便稅務(wù)人員進(jìn)行納稅檢查。
  （2）契稅。契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。
  北京市的契稅稅率是按成交價的3％征收。（其他省份請參見本省的規(guī)定）
  自2002年7月1日起，個人購買除度假村、別墅和每平方米單價在9432元以上公寓外的普通住宅，買房契稅一律減半征收，即按購房款的1.5%征收，交納契稅的時間也由過去簽訂購房合同的時間改為立契過戶的時間，即辦理產(chǎn)權(quán)證時交納。
  別墅、度假村每建筑平方米的價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的，仍按3％征收。
  關(guān)于免稅的規(guī)定詳見《北京市契稅管理規(guī)定》第7條。其他省份請參見1省的規(guī)定
  （3）證件印花稅：每件5元

  查看全文↓ 2019-05-31 09:04:45

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• 問 ?? 期房要交印花稅嗎
  答

  印花稅在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3銀行按揭費用如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別

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• 問 買房要交印花稅嗎?為什么要交印花稅?
  答

  印花稅是根據(jù)合同的性質(zhì)來計算征繳印花稅的，個人購買住房是不需要繳納印花稅的。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》第一條 對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%.首次購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。第二條 對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。第三條 對個人銷售住房暫免征收土地增值稅

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• 問 ??房產(chǎn)印花稅要交多少？房產(chǎn)印花稅怎么算？
  答

  契稅和印花稅是買房必須要交付的房子分普通住宅和非普通住宅他是這樣區(qū)分的1.面積大于140平2.小區(qū)的容積率大于1.03.大于同級別土地價的1.2倍的有一點符合的都屬于非普通住宅要交3%的契稅普通住宅交1.5%印花稅交0.05%

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• 問 ??買房要交印花稅嗎？什么是印花稅？在買房時一定要交印花稅嗎？
  答

  購房需交印花稅。印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。它是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅，具有征收面廣、稅負(fù)輕、由納稅人自行購買并粘貼印花稅票完成納稅義務(wù)等特點。(1)征稅范圍及納稅人。印花稅的課稅對象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證。應(yīng)納印花稅的憑證在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中共列舉了13類。房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時所書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)便是其中之一。印花稅由應(yīng)納稅憑證的書立人或領(lǐng)受人繳納，具體地說，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)由立據(jù)人繳納，如果立據(jù)人未繳或少繳印花稅的，書據(jù)的持有人應(yīng)負(fù)責(zé)補繳。(2)稅率和計稅方法。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，印花科按所載金額萬分之五貼花。其應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額=計稅金額×適用稅率。(3)減稅，免稅規(guī)定。房屋所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、**所書立的書據(jù)，免納印花稅。

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• 問 買房要交印花稅嗎？印花稅是多少，個人購房需要繳納印花稅嗎？
  答

  購房需交印花稅。印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。它是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅，具有征收面廣、稅負(fù)輕、由納稅人自行購買并粘貼印花稅票完成納稅義務(wù)等特點。(1)征稅范圍及納稅人。印花稅的課稅對象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證。應(yīng)納印花稅的憑證在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中共列舉了13類。房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時所書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)便是其中之一。印花稅由應(yīng)納稅憑證的書立人或領(lǐng)受人繳納，具體地說，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)由立據(jù)人繳納，如果立據(jù)人未繳或少繳印花稅的，書據(jù)的持有人應(yīng)負(fù)責(zé)補繳。(2)稅率和計稅方法。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，印花科按所載金額萬分之五貼花。其應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額=計稅金額×適用稅率。(3)減稅，免稅規(guī)定。房屋所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、**所書立的書據(jù)，免納印花稅。

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