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• 136****1775

  正常情況下你手里應(yīng)該還有分購(gòu)房合同，合同一般一試三分或四分，原件辦倆證時(shí)交上去，你和賣家各持分。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:36:05
• 152****7208

  國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)以登記為準(zhǔn)， 也就是說(shuō)只有變更了你名字的登記才算你取得了房產(chǎn),而沒(méi)有房產(chǎn)證的房子必然不能變更,所以更談不上你取得權(quán)利.協(xié)議怎么寫都不能違反國(guó)家法律規(guī)定,國(guó)家說(shuō)以登記為準(zhǔn),你拿協(xié)議的內(nèi)容是不生效的。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:35:35
• 131****4038

  購(gòu)房合同并不是特別重要，如果你要是想要合同，可以到當(dāng)時(shí)買房子時(shí)的確權(quán)部辦理合同的相關(guān)事宜。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:35:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??辦完土地證后購(gòu)房合同就沒(méi)用了嗎？
  答

  辦理國(guó)有土地使用證不需要購(gòu)房合同，但需要房屋所有權(quán)屬證明材料。一、辦理《國(guó)有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料:1、土地登記申請(qǐng)書、《國(guó)有土地使用證》原件、2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、3、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件,4、特殊情況附書面說(shuō)明。二、因房屋買賣發(fā)生的個(gè)人《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(都市土地礦權(quán)交易中心出具);三、因房屋買賣發(fā)生的單位《國(guó)有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國(guó)有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國(guó)土資源局出具),同時(shí)提供法人身份證明,土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件,受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;)四、因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:《公證書》(原件)。五、因離婚發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:離婚證明或法院裁決書復(fù)印件(驗(yàn)原件);六、因地址變更發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。

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• 問(wèn) ??辦完證后購(gòu)房合同丟了怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、購(gòu)房合同未做預(yù)售登記在購(gòu)房的合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。2、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。3、預(yù)售登記后辦理銀行按揭后如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。因?yàn)橘?gòu)房者注銷了之前的購(gòu)房合同，合同號(hào)便會(huì)發(fā)生改變，盡管購(gòu)房合同的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。**后提醒一下大家，在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購(gòu)房者身上，有些時(shí)候由于律師、銀行或者中介的人過(guò)失也可能會(huì)出現(xiàn)丟失合同的情況。所以，在交接合同時(shí)一定記得要求對(duì)方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對(duì)方，防止合同丟失后大家互相推脫責(zé)任的情況出現(xiàn)。另外，如果購(gòu)房合同丟了，其實(shí)也并不是很嚴(yán)重，只要掌握了正確的補(bǔ)救方式，補(bǔ)辦并不困難。不過(guò)，購(gòu)房合同遺失的補(bǔ)救措施雖然有，但是還是會(huì)花費(fèi)大家的精力和時(shí)間，為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，還是建議大家還是要細(xì)心保管自己的購(gòu)房合同以及兩證等重要文件。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道深圳小產(chǎn)權(quán)房售價(jià)呢？
  答

  房?jī)r(jià)一直再漲嘛，這個(gè)是不用說(shuō)的，你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)的房源信息吧

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• 問(wèn) 有購(gòu)房合同能上**嗎？請(qǐng)問(wèn)有誰(shuí)知道呢？
  答

  1. 不能上學(xué)。2. 有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證孩子是上不了學(xué)的，建議盡快辦理房產(chǎn)證。3. 房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道房屋土地證丟失怎么補(bǔ)辦？
  答

  當(dāng)事人房產(chǎn)證，土地證丟失，可以有當(dāng)事人持身份證，戶口本，婚姻證明，購(gòu)房合同，等證件材料，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理掛失手續(xù)。在憑上述證件和掛失證明，到本地報(bào)社申請(qǐng)刊登遺失聲明，再憑報(bào)紙和上述證件，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)房產(chǎn)證土地證?！斗课莸怯涋k法》：第二十七條房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。

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