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• 155****7935

  房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。
  而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
  那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后發(fā)生法律效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據力，但并不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。

  查看全文↓ 2019-05-31 17:35:56
• 158****4998

  根據《合同法》的規(guī)定，權利義務可以概括轉移，即權利的轉讓和義務的承受，商品房買賣合同合法成立后，房屋的買受人就享有該房產的當然債權，房屋的買受人可以根據合同法的規(guī)定將購房合同中的相關權利義務概括轉移給他人，該轉移就包括有償轉讓和無償贈與，因此，從合同法的角度講，只有購房合同也是可以到哈爾濱公證處申請辦理購房合同中的買受人講合同中的權利義務概括贈與給他人。

  查看全文↓ 2019-05-31 17:35:49
• 156****0071

  根據《物權法》的規(guī)定，不動產實行登記制度，采用公示公信主義，房屋所有權證是房屋權屬的憑證，只有購房合同沒有房屋所有權證，從法律上講，房屋的所有權還沒有發(fā)生法律上的實際轉移，嚴格意義上講，當事人是不可以辦理房產贈與合同公證的。

  查看全文↓ 2019-05-31 17:35:44
• 156****7803

  應該可以的，這也算你的個人固定資產。公正的話一般的財產公正就可以吧！

  查看全文↓ 2019-05-31 17:35:30

相關問題

• 問 ??只有購房合同和發(fā)票可以做公證嗎？
  答

  購房合同可以辦理公證。流程如下：一、當事人需提供的材料 1：當事人身份證明。如法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護照、（港澳臺僑胞）回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明。2：委托書及代理人身份證明。3：房地產權證（或國有土地使用證，期房）4：內（外）銷商品房預售許可證（期房）5：建設工程規(guī)劃許可證（期房）6：房地產權證或房屋所有權證和國有土地使用證（現房）7：內（外）銷商品預（出）售合同（商品房首次交易）或房屋買賣合同（二手房交易）8：國家機關、團體、國有企業(yè)應提供上級主管部門批準購房的書面證明，事業(yè)單位需提供上級主管部門同意購房的書面證明，集體企業(yè)應提供職工代表大會同意購房的決議，有限責任公司和股份有限公司應提供董事會同意購房的決議。9：付款賃證（如已付款）10：前手購房合同、契稅憑證（二手房）11：其他應提供的材料二、公證程序 1、申請與受理：合同當事人向公證機關提出辦理公證申請，填寫公證申請書，提供有關材料。公證機關要據當事人的申請作出是否接受辦理的決定。 2、審查：公證機關（公證員）對當事人進行詢問，審查相關材料，進行其他相關調查，審查公證對象的真實性、合法性。 3、出具公證文書：公證上機關　根據審查結果，決定是否出具公證書。公證書包括以下內容：當事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機關（公證處）蓋章、出證日期。

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• 問 拿購房合同可以提取公積金嗎？有哪個專家能回答下呢？
  答

  可以，根據《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；2. 離休、退休的；3. 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；4. 出境定居的；5. 償還購房貸款本息的；6. 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的?？偨Y：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。因此，您再行購買房屋時，是可以將公積金提取的。

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• 問 購房合同可以改名字嗎嗎？有哪個專家能回答下呢？
  答

  在房產證還沒辦理的情況下只要開發(fā)商同意完全可以去更名。但是開發(fā)商一般不同意除非送禮或者有關系，但也不一定，有的開發(fā)商是允許的，你們又不是買賣應該沒有問題

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• 問 外國面簽帶購房合同可以嗎？有哪個專家能回答下呢？
  答

  可以，但是需要合同原件。戶口本 全家戶口本整本復印件(包括遷出、注銷頁)，若配偶及子女不在同一戶口本，請一同提供配偶及子女戶口本整本復印件。 身份證 身份證正反兩面復印件。 結婚證 已婚者請?zhí)峁┗樽C復印件(若離異請?zhí)峁╇x婚證復印件或法院調解書復印件)，若證件丟失需在派出所/民政局開具相關證明。 其他 1.申請人與國外著名景點照片. 2.申請人全家福照片.

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• 問 購房能遷戶口嗎？有哪個專家能回答下呢？
  答

  每個城市戶口遷移需要一定條件，你可以去西安是公安局咨詢一下他們那里對購房遷移戶口的標準是什么樣的。如果符合要求就可以申請遷移。

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