已有5個回答

• 132****2860

  單方簽字就行，主要是房產證，想要雙方的名字就要一起去銀行面簽。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-06-01 23:02:04
• 159****1277

  看購房合同是寫一個人還是兩個人的名字，如果寫一個名字，一個人過去簽名即可。如果是2個人名字就需要2個人簽名。

  查看全文↓ 2019-06-01 23:01:44
• 142****2939

  這張合同有效,一個人簽字也是夫妻共同財產.聽你的口氣還沒有拿到房產證吧.等到拿房地產證時**好倆個人都簽字,因為上面有一欄是產權歸屬個人百分之百還是夫妻各百分之五十。

  查看全文↓ 2019-06-01 23:01:26
• 132****4294

  貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
  房產的份額與該合同無關，只要是婚后財產，那夫妻任何一方所購買的財產都是夫妻共有財產。
  就算辦理房產證后，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有財產。除夫妻雙方書面另立財產歸屬協(xié)議外。
  所以該合同不能作為區(qū)分夫妻間財產的舉證依據。

  查看全文↓ 2019-06-01 23:00:47
• 143****6697

  一，如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時簽字，將來房產證也會出兩本，這叫共同共有房產。
  二，如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。

  查看全文↓ 2019-06-01 23:00:37

相關問題

• 問 ??購房合同需要夫妻雙方簽字嗎？
  答

  必須親自到場簽的，如果要代簽的話，需要先去公證處出具公證委托書，那更加麻煩啊，還不如到場簽。

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• 問 購房定金合同需要夫妻雙方簽字嗎？
  答

  我聽說，如果房子是夫妻共同財產，購房定金合同最好雙方都簽字。如果只寫一個人名字，那個人簽字應該也行。不過最好還是問問專業(yè)人士。

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• 問 ??購房合同 夫妻簽字雙方必須同時嗎？
  答

  五類合同陷阱需多加注意商品房是大額消費品，而一些開發(fā)商在合同中預設了一些條款，使購房人掉進陷阱。第一類，訂購金陷阱。有些購房人在沒有考慮充分的情況下，就聽從售樓員的話交了定金，到后來不想買了，想把定金要回來卻難上加難。如在消費者購買商品房的時候，開發(fā)商沒有說明這個房子的情況，在與購房人制定商品房買賣合同時，就向購房人提出新要求，而簽訂認購書中明確寫明認購金在簽約不成時不予退還。第二類，約定房屋貸款辦不下來，不給退還定金。有些房產項目開發(fā)商不具備銷售的資格，不能辦理公積金貸款，就在合同中做這樣的約定，使購房人利益受到損失。第三類是合同違約責任規(guī)定含糊，開發(fā)商承諾不兌現時，購房人權益受損。如延期交房，按合同規(guī)定可以退房的，甚至有擅自改變設計，商用房的游泳池變成了停車場，該建的不建，或者根本不建，嚴重影響了居民的生活，對一些關鍵的問題，開發(fā)商與消費者簽定合同時或者不約定，或者在約定中設下陷阱。出現糾紛后千方百計地推卸責任。第四類是在面積的漲水和縮水違反規(guī)定放寬對開發(fā)商的限制。根據規(guī)定，如果房屋面積絕對值誤差比超過3％的，購房人就有權退房，但實際情況由于一些開發(fā)商在合同中做出不利于購房人的約定，購房人很難索賠。由于面積縮水的數額很大，計算的依據透明度也差，同時造成了面積爭議引起的投訴也逐年在遞增。第五類是合同中關于產權證辦理條款的陷阱，因為開發(fā)商不具備銷售的資格，或者以舊城改造的名義，把房屋改頭換面，偷偷地或者是明目張膽地以商品房交易，拿不到政府的一些手續(xù)和證件，就以各種借口拒絕或者拖延辦理產權證。

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• 問 購房合同 夫妻雙方必須同時簽字嗎？
  答

  房產的份額與該合同無關，只要是婚后財產，那夫妻任何一方所購買的財產都是夫妻共有財產。就算辦理房產證后，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有財產。除夫妻雙方書面另立財產歸屬協(xié)議外。所以該合同不能作為區(qū)分夫妻間財產的舉證依據。

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• 問 購房合同夫妻雙方必須同時簽字嗎？
  答

  首先，沒有任何規(guī)定，已婚人士在辦理房產證的過程中，必須夫妻同時到場。但是，必須提供雙方的身份證明等。以下是已婚人士辦理房產證所需的材料：　?、匐p方身份證復印件（原則上需校驗原件）　　②婚姻證明復印件（帶原件校驗）　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　　其次，辦理房產證的流程是以下幾個方面：　　（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　。?）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。　?。?）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。　?。?）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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