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• 134****1241

  如果是大產(chǎn)權(quán)房并可以辦下房產(chǎn)證的話，**好的辦法是花幾百塊錢(qián)去公證處做下公正，證明他是將房子賣(mài)給你了，這樣將來(lái)他還你錢(qián)了只要注銷(xiāo)公正就可以了，合同名字都不用改。
  房產(chǎn)證一定不要辦，就是改合同開(kāi)發(fā)商那里也是很麻煩的，**后還你錢(qián)了還要換來(lái)?yè)Q去，費(fèi)用不好說(shuō)還好說(shuō)，單是開(kāi)發(fā)商那里你們這樣改合同開(kāi)發(fā)商都不會(huì)愿意，沒(méi)有一定的關(guān)系是不行的，而且還要產(chǎn)生費(fèi)用。
  程序走下來(lái)都不知道多麻煩，時(shí)間也會(huì)很長(zhǎng)。只要公正處給你們公正他將房子賣(mài)給你了，房子的合法擁有人就是你了，是一樣有法律效應(yīng)的。如果將來(lái)他真不還你錢(qián)你再改合同辦房產(chǎn)證也不晚。只是沒(méi)房產(chǎn)證你不能再交易或做抵押貸款之類(lèi)了。相信你也不缺錢(qián)。呵呵，這樣是**好的辦法了，希望能幫到你。。。。

  查看全文↓ 2019-06-01 23:06:09
• 148****8011

  購(gòu)房合同改名必須先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致，否則無(wú)權(quán)擅自解除原協(xié)議。相關(guān)問(wèn)題需與開(kāi)發(fā)商自行協(xié)商。
  　　簽訂購(gòu)房合同應(yīng)該注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣(mài)方是否有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是否清晰;還沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房不能買(mǎi)賣(mài);若是期房出售則必須由開(kāi)發(fā)商作出擔(dān)保等。同時(shí)交易前，作為買(mǎi)方，可要求賣(mài)方提供房屋的權(quán)屬證明文件、身份證明及相關(guān)證件，并到所屬房地產(chǎn)交易中心查驗(yàn)房屋的權(quán)屬登記情況。只有對(duì)交易主體的資格進(jìn)行審查和判斷，獲得確認(rèn)后，交易才可進(jìn)行。

  查看全文↓ 2019-06-01 23:05:47
• 138****0728

  購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-06-01 23:05:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有購(gòu)房合同可以落戶嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  不好遷。遷戶口流程戶口遷移的步驟：第一步，從你現(xiàn)有所在地的派出所開(kāi)一張戶籍證明。第二步，**難的一步，去你要落戶的地方派出所，給他戶籍證明，讓他開(kāi)一張同意戶籍遷移證給你。這個(gè)很難，開(kāi)這個(gè)證首先得讓這個(gè)地區(qū)的派出所同意你落戶到他 們地方。一般有三種情況可以落戶：1、結(jié)婚，你與本地戶口的人結(jié)婚可以將戶口遷過(guò)來(lái)。2、買(mǎi)房，你有本地房屋，持房產(chǎn)證可以直接去派出所辦理。3、工作， 一般僅限于公務(wù)員，公務(wù)員持單位證明可以直接辦理。普通企業(yè)職工必須有縣級(jí)以上勞動(dòng)部門(mén)認(rèn)可的同意勞動(dòng)合同，并到勞動(dòng)和社會(huì)保障局去蓋章，派出所才給辦理。第三步，開(kāi)出同意遷移證后回到現(xiàn)有戶口所在地派出所開(kāi)戶籍遷移證。只有你能開(kāi)到同意戶籍遷移證，這個(gè)不難。第四步，拿著戶籍遷移證和同意遷移證的副本去要落戶的地方派出所去落戶。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同公證有用嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  購(gòu)房合同本身便具備法律效力，只要是雙方意愿真實(shí)的表達(dá)，就有效。經(jīng)過(guò)公證只能說(shuō)對(duì)合同遺失是一種應(yīng)對(duì)措施。其他沒(méi)有什么效果。

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• 問(wèn) 補(bǔ)交的社保能購(gòu)房嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  要是補(bǔ)交的話應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題~ 一年以上的社?；揪拖喈?dāng)于和本地人貸款一樣~不是二套房的話 加個(gè)收入證明 購(gòu)房合同什么的就可以！~ 去當(dāng)?shù)劂y行問(wèn)問(wèn)吧打聽(tīng)清楚~ 畢竟咱們不是一個(gè)地方的希望你順利哦

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以改名字嗎？購(gòu)房合同要怎么去改名字？
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時(shí)改名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T(mén)的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過(guò)合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門(mén)的備案登記撤銷(xiāo)，撤銷(xiāo)后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對(duì)麻煩。另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買(mǎi)房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時(shí)除了變更購(gòu)房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同以及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方簽訂解除協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過(guò)銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部?jī)斶€后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買(mǎi)房前一定要考慮清楚，買(mǎi)房改名說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，做起來(lái)是相當(dāng)麻煩，而且會(huì)浪費(fèi)大家大量的時(shí)間以及金錢(qián)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房協(xié)議能證明買(mǎi)房嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  可以到公證處辦理公證試試，約定售賣(mài)人將某一地段某小區(qū)某棟某室多少平米的未辦房產(chǎn)證的房子，以什么價(jià)格，“賣(mài)”給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人在該房子可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，售賣(mài)人有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)證。其核心是規(guī)定雙方義務(wù)，稅款承擔(dān)，違約條款和風(fēng)險(xiǎn)怎么承擔(dān)。注意，這里公證的是債權(quán)，不是房屋的所有權(quán)。

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