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• 145****4082

  辦理房產(chǎn)證時，產(chǎn)權(quán)人就是購房合同上的買受人。
  一般情況下，購房合同進行備案登記以后，就不能修改了。
  就是說，購房合同備案登記以后，合同上的買受人就確定了，不能再增減。
  也就是說，購房合同備案登記以后，房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字就確定了。
  當然，房產(chǎn)證辦理出來以后，去增、減名是可以的，但那相當于過戶，是需要收取稅費的（夫妻婚后房產(chǎn)除外）。

  查看全文↓ 2019-06-02 15:55:23
• 147****7654

  你好，在辦理房產(chǎn)證時，房產(chǎn)局或者代理公司會讓你們確定產(chǎn)權(quán)歸一個人還是兩人共同擁有，如果共同擁有，需要你們兩人簽字確認。
  我的房子當時就是婚前兩人買的，現(xiàn)在房產(chǎn)證已經(jīng)拿到手了，兩人各有一個房產(chǎn)證，在證上有對方的名字。

  查看全文↓ 2019-06-02 15:55:03
• 156****5492

  《房屋共有權(quán)證》指由縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書。
  《房屋共有權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》的附件，一般為縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書，用以證明共有房屋的歸屬;是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份，房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等效力。

  查看全文↓ 2019-06-02 15:54:42

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同上都有買受人嗎？
  答

  實際上填你一人就是了。因為本身就屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。這樣既可以避免麻煩，又有利于你妻子公積金的提取。 但先提取公積金是不可能的，因為要房產(chǎn)證。

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• 問 抵償施工費，可以對抗合法的買受人嗎？
  答

  應該是你老板負責，建議請個律師

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• 問 ??購房合同簽名一定要買受人先簽嗎？
  答

  合同要雙方簽字才能生效，單方簽名的合同是無效合同。由于合同文本中內(nèi)容已經(jīng)確定，中介或賣方?jīng)]有權(quán)利單方面改變合同內(nèi)容，他方任何改動的條文或字詞均需你本人在改動處簽章才能生效，因此被騙的可能性不大。但有一種情況要警惕，就是在買方已簽名的合同上另加補充條款。所以買方還要及時與中介聯(lián)系，再把合同內(nèi)容看個究竟，以防對方作弊或搞騙術(shù)。

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• 問 買受人就是房產(chǎn)證上的人嗎？
  答

  買受人是買房的人，房產(chǎn)證上的人是房子的主人。買房后，你的名字會寫在房產(chǎn)證上，成為房子的主人。我買房時，都是這樣操作的。

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• 問 ??購房合同一定要買受人先簽嗎?
  答

  購房合同在售樓部簽。每個購房者根據(jù)自己的意愿，在房子面積樓層朝向價格等方面達成一致以后，就可以簽訂合同。所有的合同都是格式合同，是開發(fā)商統(tǒng)一印制的，這種合同是規(guī)范合同，但對合同的具體條款都要搞清楚以后才能簽字。購房合同一經(jīng)簽訂，立即生效并依法受保護。房產(chǎn)證**遲什么時間拿到，應該在合同中寫明，違約應該賠償。

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