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• 132****2492

  沒(méi)啥技巧，除非買(mǎi)家不想買(mǎi)，賣(mài)家不想賣(mài)，這樣定金能退，要不是肯定退不了的

  查看全文↓ 2019-06-03 16:44:52
• 154****5553

  定金是不退的，但是如果對(duì)方有不誠(chéng)信的行為?？梢酝耍?描述和實(shí)際情況不符。你是怎么感覺(jué)被騙了？畢竟感覺(jué)這東西，不是證據(jù)，可以詳細(xì)描述

  查看全文↓ 2019-06-03 16:44:39
• 132****7295

  我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。
  購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷(xiāo)售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷(xiāo)售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。

  查看全文↓ 2019-06-03 16:44:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房退定金技巧有哪些呢？想問(wèn)問(wèn)。
  答

  訂金是肯定不能退的了 因?yàn)槲揖褪亲龆址康?這個(gè)跟瞞著你爸爸不存在關(guān)系的 只要合同已經(jīng)簽了 訂金就要不回來(lái)了 除非房主不計(jì)較了 實(shí)在不行告訴你個(gè)辦法吧 如果是現(xiàn)金買(mǎi)的話 或者手里的錢(qián)不夠 但夠總房款的一半的話 可以和房主協(xié)商

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房退定金技巧有哪些呢？
  答

  定金按照法律規(guī)定是不能退的。但合同約定由于銀行沒(méi)有批貸，甲（房主）乙雙方要退還相應(yīng)的款項(xiàng)。由于此間未發(fā)生其它款項(xiàng)，只有定金一項(xiàng)，因此可以退還定金。根據(jù)有約定從約定，沒(méi)有約定從法定的處理原則，退還定金是有依據(jù)的。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)買(mǎi)二手房的技巧有哪些？
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房小技巧：1、準(zhǔn)備一個(gè)手機(jī)號(hào)。專(zhuān)門(mén)是用于留給房產(chǎn)中介及網(wǎng)上咨詢(xún)用，因?yàn)橹薪榕c中介的信息是互通的，到時(shí)買(mǎi)好房子后別的人其實(shí)并不知道，還會(huì)一如既往的打，省去麻煩。2、了解政策，做好預(yù)算。要注意的是，近一二年，中介掛出來(lái)的價(jià)格，十有八九都是上家的到手家，自己做預(yù)算時(shí)要考慮除房?jī)r(jià)以外的錢(qián)都是自己出的部分，比如上下家的中介費(fèi)，契稅，上家不滿五年要收差價(jià)稅等。3、無(wú)論是網(wǎng)上咨詢(xún)還是自己去中介問(wèn)房子時(shí)，一上來(lái)先問(wèn)這套房子有沒(méi)有（核實(shí)一下這套房子有還是沒(méi)有）。4、去看房子時(shí)，帶上尺子。自己量一下實(shí)用面積，別聽(tīng)中介瞎忽悠。5、商量好房?jī)r(jià)后，簽意向書(shū)之前記得看一下中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在簽意向書(shū)時(shí)，記得寫(xiě)清煤氣及維修基金過(guò)戶(hù)等想要寫(xiě)清的細(xì)節(jié)，還有就是付款明細(xì)及貸款數(shù)額，還有就是記得查看房產(chǎn)證原件及查看房子的產(chǎn)調(diào)等。6、貸款一般要準(zhǔn)備的東西，通常中介會(huì)說(shuō)的，不過(guò)**好先準(zhǔn)備一樣?xùn)|西，就是刻一個(gè)私章，貸款時(shí)會(huì)用到。7、記得要求少付上家二萬(wàn)塊錢(qián)，等的戶(hù)口遷入（或上家戶(hù)口遷出）后再付（防止因上家戶(hù)口不走所造成的麻煩）。這個(gè)可以寫(xiě)進(jìn)合同或意向書(shū)里（因?yàn)檫^(guò)戶(hù)手續(xù)辦好后，房產(chǎn)證通常要一段時(shí)間后才能辦好拿到）。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)退定金技巧
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)退定金技巧：1、無(wú)論什么樣的原因，不想要再次買(mǎi)房，其實(shí)都是可以和賣(mài)房人進(jìn)行協(xié)商的，無(wú)論是否退還定金，都要和賣(mài)方人協(xié)商出一個(gè)可以解決問(wèn)題的方法。比如說(shuō)按照一定的比例退還定金，能和平解決是最好的。2、協(xié)商不成的話，可以先找當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)或者是有關(guān)部門(mén)求助有相關(guān)政府部門(mén)協(xié)商調(diào)解處理好雙方的問(wèn)題。3、在簽署購(gòu)房協(xié)議之前，如果針對(duì)于定金也簽署了一份協(xié)議，并且在協(xié)議上已經(jīng)明文標(biāo)識(shí)出可以退還定金的話，可以到法院提起訴訟，尋求法律的保護(hù)。什么情況下二手房定金可以退1、二手房的定金已經(jīng)超過(guò)主合同標(biāo)20%以上，按照目前國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，是可以要求退還超出的定金的。2、在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，協(xié)議上沒(méi)有明確規(guī)定我們交付的價(jià)款是屬于定金性質(zhì)，并且協(xié)議上沒(méi)有表明定金，僅出現(xiàn)押金、保證金之類(lèi)的標(biāo)注話也是可以把定金要回的。3、已經(jīng)簽署了合約，并且支付了定金，但如果是因?yàn)槎址繓|想要上漲房?jī)r(jià)，提高了出售的價(jià)格或者是惡意拖延這些售房人所存在的違約問(wèn)題，不僅可以退還定金，而且還可以要求雙倍返還定金。4、買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于合同的條款不能達(dá)成一致或者雙方都不存在違約的行為但是無(wú)法繼續(xù)交易，那么也是可以要求返還定金的。

• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房技巧有哪些呢？
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房小技巧：1、準(zhǔn)備一個(gè)手機(jī)號(hào)。專(zhuān)門(mén)是用于留給房產(chǎn)中介及網(wǎng)上咨詢(xún)用，因?yàn)橹薪榕c中介的信息是互通的，到時(shí)買(mǎi)好房子后別的人其實(shí)并不知道，還會(huì)一如既往的打，省去麻煩?！　?、了解政策，做好預(yù)算。要注意的是，近一二年，中介掛出來(lái)的價(jià)格，十有八九都是上家的到手家，自己做預(yù)算時(shí)要考慮除房?jī)r(jià)以外的錢(qián)都是自己出的部分，比如上下家的中介費(fèi)，契稅，上家不滿五年要收差價(jià)稅等?！　?、無(wú)論是網(wǎng)上咨詢(xún)還是自己去中介問(wèn)房子時(shí)，一上來(lái)先問(wèn)這套房子有沒(méi)有（核實(shí)一下這套房子有還是沒(méi)有）?！　?、去看房子時(shí)，帶上尺子。自己量一下實(shí)用面積，別聽(tīng)中介瞎忽悠?！　?、商量好房?jī)r(jià)后，簽意向書(shū)之前記得看一下中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在簽意向書(shū)時(shí)，記得寫(xiě)清煤氣及維修基金過(guò)戶(hù)等想要寫(xiě)清的細(xì)節(jié)，還有就是付款明細(xì)及貸款數(shù)額，還有就是記得查看房產(chǎn)證原件及查看房子的產(chǎn)調(diào)等?！　?、貸款一般要準(zhǔn)備的東西，通常中介會(huì)說(shuō)的，不過(guò)**好先準(zhǔn)備一樣?xùn)|西，就是刻一個(gè)私章，貸款時(shí)會(huì)用到?！　?、記得要求少付上家二萬(wàn)塊錢(qián)，等的戶(hù)口遷入（或上家戶(hù)口遷出）后再付（防止因上家戶(hù)口不走所造成的麻煩）。這個(gè)可以寫(xiě)進(jìn)合同或意向書(shū)里（因?yàn)檫^(guò)戶(hù)手續(xù)辦好后，房產(chǎn)證通常要一段時(shí)間后才能辦好拿到）。

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