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• 133****5771

  現(xiàn)階段房?jī)r(jià)不但開始出現(xiàn)連續(xù)的量?jī)r(jià)齊跌，房地產(chǎn)市場(chǎng)還出現(xiàn)了大量存貨，在房地產(chǎn)市場(chǎng)去投資化的情況下，僅僅靠住房需求已無法在這個(gè)價(jià)位把房?jī)r(jià)拉上去了。再加上保障房的建設(shè)，這都使得房地產(chǎn)市場(chǎng)不可能像前幾年那么火。
  　　再考慮到現(xiàn)在股市的火爆、反腐力度的增加，二手房市場(chǎng)的拋售壓力必然增加，這就會(huì)與新房爭(zhēng)奪需求市場(chǎng)。從**近連續(xù)降息和松綁后房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)看，房?jī)r(jià)總體在未來會(huì)維持穩(wěn)定狀態(tài)，也許會(huì)穩(wěn)中有降，這也應(yīng)是政府所希望實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。
  　　考慮到現(xiàn)階段CPI、PPI的走低，2015年后貨幣政策寬松有了更大的空間。在房?jī)r(jià)下跌壓力的推動(dòng)下，政策會(huì)比預(yù)期的更寬松，這會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)構(gòu)成較強(qiáng)的支撐。再考慮到2016年宏觀經(jīng)濟(jì)有望逐漸轉(zhuǎn)好，城市化進(jìn)程的進(jìn)一步加快，房?jī)r(jià)未來兩三年繼續(xù)保持總體穩(wěn)定應(yīng)該是大概率的事情。
  　　對(duì)于未來的房?jī)r(jià)走勢(shì)，未來一二十年內(nèi)中國(guó)房?jī)r(jià)整體仍有支撐，考慮到未來一二十年中國(guó)居民收入的增長(zhǎng)幅度和未來城市化進(jìn)程中的住房需要，中國(guó)房?jī)r(jià)在2020年后有望進(jìn)入新的緩慢上漲周期。
  　　當(dāng)然，相比過去，房?jī)r(jià)漲速會(huì)慢很多。未來一二十年，中國(guó)房?jī)r(jià)雖然會(huì)出現(xiàn)階段性波動(dòng)，但總體仍將會(huì)是上升的。不過，到了2035年之后，考慮到中國(guó)80年代那一批獨(dú)生子女開始從父輩那里繼承大量住房，考慮到中國(guó)城市化進(jìn)程將結(jié)束，中國(guó)房?jī)r(jià)可能會(huì)在那時(shí)開始迎來較長(zhǎng)期的低潮期。

  查看全文↓ 2019-06-04 09:18:11
• 146****5005

  1．房貸利率上浮。但難以阻檔購(gòu)買房的需要，在實(shí)際利率為負(fù)數(shù)的情況下，證券市場(chǎng)漂浮不定，中國(guó)人有錢就置辦房地產(chǎn)的傳統(tǒng)，80多萬億的本外幣存款和游資進(jìn)入，使對(duì)固定資產(chǎn)（土地與房產(chǎn)）的購(gòu)買欲望成為現(xiàn)實(shí)的保障，城市化進(jìn)程使大量的農(nóng)村人員進(jìn)入城市、近700萬的學(xué)生新增就業(yè)，又形成了對(duì)房產(chǎn)的剛性需求。
  2．存款準(zhǔn)備金率上調(diào)的緊的貨幣政策，使商業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款大大減少，但他們可以繞過政策，通過開發(fā)大量的理財(cái)產(chǎn)品籌集資金，使政策大打折扣。
  在國(guó)家一系列調(diào)控措施下，房?jī)r(jià)擠去一部分“過快”上漲部分的水份后，處于盤整狀態(tài)：房地產(chǎn)商進(jìn)入“冬季”蟄伏等待春天，地方政府躲著國(guó)家調(diào)控的風(fēng)頭。風(fēng)頭過后（調(diào)控政策松動(dòng)），春天到來，房?jī)r(jià)還會(huì)漲，與前輪上漲相比，會(huì)漲得理性一些，不會(huì)漲得那樣瘋狂。

  查看全文↓ 2019-06-04 09:18:01
• 157****1653

  2019年房?jī)r(jià)會(huì)保持小漲小跌的態(tài)勢(shì)，整體不會(huì)大漲也不會(huì)大跌。
  但也要區(qū)分地區(qū)和不同城市，不是所有城市都同步漲跌的。19年小城市可能會(huì)跌的稍微多些。
  房住不炒的政策還在繼續(xù)實(shí)施中，相信會(huì)一直持續(xù)下去，保持房?jī)r(jià)穩(wěn)定，多年后可以化解當(dāng)前巨大的房市泡沫，也可以避免房?jī)r(jià)深度調(diào)整引發(fā)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。

  查看全文↓ 2019-06-04 09:17:42

相關(guān)問題

• 問 房?jī)r(jià)還會(huì)再漲嗎？能不能說說情況呢？
  答

  市區(qū)？根據(jù)具體位置和房子的豪華程度，普通情況下從25000一個(gè)平方到10000一個(gè)平方都有。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房?jī)r(jià)還會(huì)再漲多久？
  答

  你好，我是**網(wǎng)的新房編輯，房?jī)r(jià)是否還會(huì)上漲，這并不能有肯定的答案，畢竟房?jī)r(jià)的漲跌與國(guó)家政策或者市場(chǎng)需求等各方面有很大的關(guān)系，無法肯定的說一定漲，或者一定跌。

  全部9個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎、
  答

  贛州房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

  全部4個(gè)回答>
• 問 廈門房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎?這段時(shí)間聽說房?jī)r(jià)漲了,還會(huì)再漲嗎?還漲我們就永遠(yuǎn)都買不起房了.
  答

  漲與不漲看地方.宏觀來說未來三年內(nèi)是不會(huì)跌.房地產(chǎn)商會(huì)繼續(xù)人為捂盤,造成房?jī)r(jià)居高不下.此其一也.國(guó)人大都懷著等其降價(jià)的心理,時(shí)間一長(zhǎng)也會(huì)失去耐心.二也.國(guó)土資源日趨緊縮,圈地越來越難,舊房改造也已將完成.三也.城市化進(jìn)程的加速以及商業(yè)化的變革,農(nóng)民工的大進(jìn)城造成的城市住房壓力增大,都是房地產(chǎn)**的決定因素.但五年之后就不容樂觀了.很簡(jiǎn)單的道理:物極必反.如果地方好的話是永遠(yuǎn)**的

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• 問 兩年內(nèi)房?jī)r(jià)還會(huì)再漲嗎？
  答

  簡(jiǎn)單分析一下：現(xiàn)在的房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)過度時(shí)期，會(huì)有一定幅度的回調(diào)，但是不會(huì)大幅下跌。個(gè)人認(rèn)為，在2009.09左右會(huì)形成短期內(nèi)的低谷，如果想買房的話，請(qǐng)?jiān)?009.09左右密切關(guān)注。預(yù)計(jì)在2010年中期左右，隨著國(guó)家4萬億建設(shè)資金投入的深入實(shí)施，房市會(huì)逐漸回暖。