已有3個(gè)回答

• 139****9550

  1、契稅買方購買家庭首套房且所購房屋為普通住房（證載面積小于144平米且單價(jià)低于5000元）的按1.5%繳納，證載面積低于90平米的普通住房按1%繳納，非普通住房（證載面積大于144平米或單價(jià)高于5000元）按3%繳納；若買方所購房屋不是家庭唯一住房一律按3%繳納。所購住房為家庭二套住房均繳納3%契稅。 2、土地出讓金：土地性質(zhì)為劃撥土地的房屋繳納1%土地出讓金。
  
  　　3、個(gè)人所得稅：所購房屋滿五年（以房證日期或契稅票日期哪個(gè)在先按哪個(gè)），且為賣方家庭唯一生活用房的免征個(gè)人所得稅；不滿五年或過戶房屋不是賣方家庭唯一生活用房的繳納1%個(gè)人所得稅。
  
  　　4、營業(yè)稅：滿五年的普通住房（證載面積小于144平米且單價(jià)低于5000元）免征營業(yè)稅，滿五年的非普通住房（證載面積大于144平米或單價(jià)高于5000元）征收差額（現(xiàn)評估價(jià)與原購買價(jià)之差額）5.65%營業(yè)稅；不滿五年的普通住房及非普通住房征收全額5.65%營業(yè)稅。
  

  查看全文↓ 2019-06-04 16:59:58
• 157****3330

  1、過戶費(fèi)用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  （7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納
  2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房價(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納，其它不變。

  查看全文↓ 2019-06-04 16:59:40
• 143****9991

  你好，大概要繳納一下費(fèi)用，具體的你可以根據(jù)稅率，自己計(jì)算：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
  
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  
  2、 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：印花稅怎么算
  
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  
  4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
  
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  
  房子過戶需要多少錢：二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
  
  1、 印花稅：房款的0.05%
  
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2019-06-04 16:59:25

相關(guān)問題

• 問 房屋過戶交多少稅呢？有人知道嗎？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  全部4個(gè)回答>
• 問 買第二套房要交多少稅呢？有人知道嗎？
  答

  一、個(gè)人所得稅(賣方)自2010年10月1日起，對個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅原則上實(shí)行核定征稅，核定征稅的比例暫按1%確定。對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個(gè)人所得稅。對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。政策依據(jù)：(1)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)(2)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2016〕108號)(3)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅字[1999]278號)二、營業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加(賣方)自2016年2月22日起，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。政策依據(jù)：《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕23號)三、土地增值稅(賣方)自2008年11月1日起，對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。政策依據(jù)：《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??企業(yè)購房要交什么稅？有人知道嗎？
  答

  以公司名義購房所需繳納的稅費(fèi)：1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策；2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%；3、土地使用稅：建筑面積×30元/年4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。公司辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用：1、商品房契稅：1.5%(非普通住宅3%)印花稅：0.1%營業(yè)稅：如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購買價(jià)格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。2、房改房契稅：1.5%(非普通住宅3%)印花稅：0.1%土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過戶。3、經(jīng)濟(jì)適用房契稅：1.5%(非普通住宅3%)印花稅：0.1%

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)怎么過戶呢？有人知道嗎？
  答

  一般我們所說的過戶都是指買賣形式的過戶,按照房屋不同權(quán)屬性質(zhì)有分為可貸款與不可貸款。以私產(chǎn)房舉例貸款:1、買賣雙方先給房屋做評估報(bào)告(找評估公司);2、買賣雙方到房屋所在區(qū)房管局網(wǎng)簽買賣合同;3、買方去銀行辦貸款(將自籌資金部分存入資金監(jiān)管賬戶);4、聽銀行通知,通知買賣雙方到房管局過戶5、房管局出具房屋抵押的《他項(xiàng)權(quán)證》,放給銀行;6、銀行見《他項(xiàng)權(quán)證》出款,款到資金監(jiān)管中心;7、資金監(jiān)管中心會將前期買方存入的自籌款與銀行出款合二為一,全部打入賣方賬戶;同時(shí)房管局會將新房本給買方。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??住房公積金個(gè)人交多少合適呢？有人知道嗎？
  答

  繳納住房公積金:1. 公積金繳存比例均不得低于職工工資的5%，初始建立住房公積金制度的縣(市)可適當(dāng)?shù)陀诖吮壤?。單位繳存比例**高可以提高到職工工資的15%，個(gè)人繳存比例可以提高到職工工資的10%;2. 1998年12月15日以后參加工作的職工，單位為其繳存的住房公積金比例**高可以達(dá)到職工工資的25%，個(gè)人繳存比例不得低于職工工資的10%，但不高于15%。單位如何繳存公積金：1. 老單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。住房公積金管理中心建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況；2. 新單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)；3. 合并、分立、撤銷或者破產(chǎn)的單位，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件。個(gè)人如何繳存公積金：1. 單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)；2. 單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。注意事項(xiàng)：1. 對住房公積金的繳納問題的了解很重要，繳納人員需要根據(jù)繳納規(guī)定進(jìn)行費(fèi)用繳納，以保證公積金繳存順利進(jìn)行；2. 住房公積金兼有福利性與返還性，是為現(xiàn)代人減壓的一種好的政策形式

  全部3個(gè)回答>