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• 147****3446

  購房契稅，指房屋所有權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產權承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。

  查看全文↓ 2019-06-05 10:50:58
• 142****4717

  交完契稅之后就會拿到契稅發(fā)票。
  購房契稅發(fā)票的作用：
  1、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時，收稅機關會出具相關的憑證，用來證明該房產為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。
  2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。

  查看全文↓ 2019-06-05 10:50:52
• 137****1999

  一般情況下，契稅發(fā)票是需要購房者在繳納相關的稅費后才能拿到契稅發(fā)票，具體拿到時間分為兩種情況：
  1、如果是自己辦理的：自己向財政局交契稅，通常在交完后，其工作人員當場就會將契稅發(fā)票給納稅人。
  2、公司代收代繳：需要根據公司何時上繳判斷，因為如果是公司代辦，需要準備全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大。

  查看全文↓ 2019-06-05 10:50:31

相關問題

• 問 購房契稅怎么算？咨詢一下誰知道呢？
  答

  《廣東省契稅實施辦法》（廣東省人民政府第三41令）第五條規(guī)定，契稅稅率為3%。也就是說廣東省全省的契稅是按3%繳納的。　　2010年月29日，經國務院批準，財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部下發(fā)了《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]94號）規(guī)定，自2010年10月1日起，調整后的契稅政策為：對個人購買住房對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

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• 問 ??購房發(fā)票是契稅票嗎？
  答

  契稅發(fā)票和購房發(fā)票丟失了，可以及時補辦。購房發(fā)票補辦流程：1、首先要登報聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名、和發(fā)票號碼等相關要件。2、其次到房屋開發(fā)公司讓其出具相關丟失情況說明，并證明購房人確實在公司購買過商品房，比如拿出發(fā)票底聯等相關購房證據。3、**后由房產部門前去開發(fā)公司核實丟失的真實情況，補辦購房發(fā)票。契稅可以到原發(fā)證機關申請補辦，具體補辦流程如下：1、納稅人應持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請后，領取一張掛失契稅完稅證明通知單；2、然后在當地報紙上刊登遺失聲明。3、遺失聲明見報兩個月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)補辦契稅完稅證明。購房發(fā)票的用途：1、提取公積金的時候需要購房發(fā)票。2、辦理商業(yè)貸款的時候需要購房發(fā)票。3、將來出售房子的時候需要使用購房發(fā)票。契稅票的用途：1、在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實房屋原值；2、根據契稅票填發(fā)時間判斷房屋年限；3、新房主則需要用契稅票辦理過戶。

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• 問 購房合同能典當嗎？咨詢一下誰知道呢？
  答

  購房合同不能抵押，房產證才可以抵押。房產抵押申請條件:1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人; 　　2、持有有效的身份證明文件; 　　3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源; 　　4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通; 　　5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 購房定金能退回嗎？咨詢一下誰知道呢？
  答

  在簽訂二手房買賣合同之前往往購房者會被要求先交付定金，對方也會跟自己簽訂定金合同。很多購房者認為，無論什么原因房子**終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金在一定條件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：(1) 買受人因自己的原因放棄購買此房屋，不簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那么不履行約定的義務一方無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定的義務，應當雙倍返還定金。(2) 因不可歸責于當事人雙方的事由，導致買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。(3) 如果買賣雙方對房屋買賣協議以及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，不能歸責于任何一方，所以出賣人應把定金全數返還買受人。退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，但必須是在認購書約定的期限內簽合同。另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金《中華人民共和國擔保法》第八十九條【定金及其法律效力】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

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• 問 可以補交社保購房嗎？咨詢一下誰知道呢？
  答

  由于樓市新政所規(guī)定，外地人在上海買房 貸款、過戶、辦理上海居住證等必須提供一年以上個人所得稅完稅證明或提供一年以上社會保險。由于無法直接到稅務所補繳和社區(qū)補繳，造成許多外地人士無法貸款按揭買房。本公司因長期為政府招商引稅，為此我公司與開發(fā)區(qū)簽訂了一項新的協議“為想在滬買房而沒有個人所得稅完稅證明的人士提供個人所得稅補繳且無補繳痕跡；提供一年以上社會保險補交”，一次性補繳社保，服務周到、快速！

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