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• 131****8668

  買樣板房，有好，也有不好。以下觀點供參考：
  買樣板房的好處：
  理由一、現(xiàn)在的樓盤在開盤前都會設(shè)計樣板房，這些樣板房大部分是給購房者一個真實的參考，所以樣板房的設(shè)計和施工必定是精雕細(xì)琢的。同時省去裝修的時間，裝修之后的效果一目了然。
  理由二、樣板間里會有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾，一應(yīng)俱全的功能設(shè)備，由于開發(fā)商在裝飾樣板房的時候材料一般都采取集團購買形式，所以在價格上比較便宜，相當(dāng)于打折價，很劃算的。
  結(jié)論：樣板房方便、便宜
  買樣板房的不好：
  理由一、不少樣板房過于注重外觀的視覺效果，而忽略了實用性的考慮，往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設(shè)計。比如，有的復(fù)式房中室內(nèi)樓梯采用全玻璃踏板的設(shè)計，雖說其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會使人下意識地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實感和輕松隨意感，老人、小孩更有滑倒的隱患。
  理由二、樣板房為了凸顯室內(nèi)明亮的效果，在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚，外觀確實錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域，地面不可能滴水不沾，理應(yīng)進行防滑處理。

  查看全文↓ 2019-06-05 15:25:18
• 143****4437

  購房者在買房之前都會到樣板房參觀一番，直觀的了解房源戶型狀況。買樣板間怎么樣？買樣板間有哪些優(yōu)劣勢？下面我們就帶著這些問題一起來了解下吧。
  
  一、買樣板間有哪些優(yōu)勢？
  
  1、可以拎包入住
  
  裝修費時費力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1至2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來說更環(huán)保。
  
  2、談價空間大
  
  一般只有到了尾盤清盤的階段，開發(fā)商才會考慮將樣板間出售。往往在這個時候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。再加上，樣板間的裝修成本是算在總價里的，可以進行貸款，前期經(jīng)濟壓力也會減少。
  
  二、買樣板間可能存在哪些風(fēng)險？
  
  1、使用不便
  
  在開發(fā)商設(shè)計樣板房時只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來可能不方便。甚至還會出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能，例如不安裝戶內(nèi)門，或者不安裝浴

  查看全文↓ 2019-06-05 15:25:14
• 132****6900

  樣板房比較貴
  如果購房者比較中意樣板房的裝修設(shè)計，還是可以購買樣板房的，其實購買樣板房還是有很多優(yōu)勢的，主要體現(xiàn)在以下幾點：
  1、省去裝修
  購房裝修好的的樣板房可以免去購房者裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過精心的設(shè)計，有的甚至是請名師設(shè)計的，空間的設(shè)計和利用都比較合理，**后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。
  2、價格協(xié)商
  一般來說，只有到了尾盤清盤的階段，開發(fā)商才會考慮將樣板房出售。往往在這個時候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。購房者要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢。再加上，裝修成本會算在總價內(nèi)，可以進行貸款，前期經(jīng)濟壓力也會減少。
  3、質(zhì)量較好
  作為樓盤展示中比較重要的樣板房，開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經(jīng)過精心挑選，如果購房者選擇了大品牌的開發(fā)商的樣板間，質(zhì)量比較靠譜。
  二、購買樣板房的常見問題
  1、房屋損耗

  查看全文↓ 2019-06-05 15:25:10
• 157****7317

  
  周末很熱鬧，江北核心區(qū)江與城今天公開樣板間，明天佳源玖棠府也要公開樣板間，風(fēng)華國際正在申領(lǐng)銷許，橋北改善盤今天開盤，有買房人直呼3萬很便宜。
  
  
  
  核心區(qū)神仙打架愈演愈烈，兩大神盤一場口水戰(zhàn)讓買房人瞠目結(jié)舌，核心區(qū)尚且賣房不要命，整個南京也是越看越是心亂如麻。市場說變就變。
  
  
  6月，將是決定南京樓市下半年基調(diào)的重要時間節(jié)點，會不會漲價？會不會調(diào)控？
  
  
  
  下個月，2019過半，都該交半年任務(wù)了，不管是賣房的還是賣地的。所以6月南京將迎來一大波開盤潮+一大波土拍，一場大戲上演，風(fēng)起云涌：
  
  
  
  賣房不要命！絞盡腦汁不要命的賣房
  
  1、江北地鐵口樓盤推出一成**
  
  2、江北老盤毛坯改精裝，比周邊便宜1萬/平
  
  3、核心區(qū)槍客戰(zhàn)口水橫飛，小蜜蜂不要命穿梭于車流
  
  
  
  土拍不喊停！房價小碎步上漲
  
  4、純新盤小碎步破限價，3萬的江北核心區(qū)沒了，風(fēng)華國際3.05萬/平，地鐵小鎮(zhèn)等樓盤叫囂漲價、剛領(lǐng)銷許的朗詩紅樹林成功漲價1000元/平。
  
  
  
  5、土地推介！土拍！掛地！二季度南京計劃賣出53幅地塊，恩，二季度就剩一個月了，可以想象南京的6月，金木水火土，五行屬缺錢！
  
  
  
  房價平穩(wěn)小碎步上漲+優(yōu)質(zhì)地塊出讓地價平穩(wěn)回暖，南京很狡猾，尺度把握正好，一切都理所當(dāng)然，漲價或者降價，讓市場的還給市場。
  
  
  
  今年的樓市調(diào)控隨時在路上，只要冒頭就打，南京樓市溫吞的那么恰如其分，有熱賣，也有冷清，不激進不亢奮，都挺好。
  
  
  
  有人說沒有江北新區(qū)的南京沒有未來，那江北新區(qū)的現(xiàn)在呢？我們一起來看看：
  
  今天比鄰居貴1萬/平的橋北改善盤賣了8成！
  今天上午10點，橋北精裝改善盤金象朗詩紅樹林，在售樓處開盤，推出1號樓，共256套房源，面積89、120、130、143㎡，均價28915元/㎡。
  
  
  
  一名來自淮安的買房人交流買房原因時，他竟果斷直言：“因為便宜?。　蔽耶?dāng)場就被驚呆了。有點疑惑地回應(yīng)，“價格快3萬了，還便宜嗎？”
  
  
  
  誰料買房人卻擺擺手，“小姑娘你不了解現(xiàn)在的行情哦，現(xiàn)在3萬的價格，哪里買**，商場，地鐵都有的房子啊。還是精裝修的。”
  
  
  
  截止到發(fā)稿前，我們向開發(fā)商了解到，今天金象朗詩紅樹林去化已經(jīng)達(dá)到8成，僅剩少量房源在售。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-05 15:25:07

相關(guān)問題

• 問 ??樣板房質(zhì)量怎么樣？樣板房的利弊？
  答

  ?一、樣板房的好處：首先作為樓盤展示的一個重要組成部分，開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過；??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；??第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個好處就是“省心”，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲；??第四，裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個問題。??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。??第六，無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對健康有利。二、樣板房的弊端：??第一，不少開發(fā)商或設(shè)計師過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實際生活中必需的管線、管道、表計等一概沒有；??第二，有些樣板間施工時存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對于隱蔽工程而言更是如此；??第三，展示周期一般可能長達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。

  全部3個回答>
• 問 ??樣板房貴多少？
  答

  看啥風(fēng)格的樣板房了，看樣板房的用材質(zhì)量品牌，看做的東西多少，看做的造型多少。

  全部3個回答>
• 問 樣板房怎么樣
  答

  您好 開發(fā)商的樣板房如果是蓋在實體房里面一般是有房產(chǎn)證的 還是可以買的 因為樣板間的景觀 視野和通風(fēng)效果都是比較好的 裝修設(shè)計也是非常用心的 樣板房價格一般會比其他房子稍微高出一點點 特別喜歡不在乎這點差價 完全可以買的 很多客戶確實鐘愛買樣板間 因為家具電器都齊全了 都不用自己再去買了 只是一般的樣板間要作為銷售讓其他買房客戶參觀 所以**后的交房時間稍微晚一點 因為你買了樣板間 開發(fā)商的其他房子還沒全部賣完 肯定需要樣板間繼續(xù)展示給看房客戶 能接受交房時間和差價 完全可以買樣板間 個人建議 祝您好運

  全部4個回答>
• 問 ??怎么樣才能買到樣板房？購買樣板房要注意什么？
  答

  買房除了毛坯房和精裝房之外，買開發(fā)商的樣板間也是選擇之一。樣板間有裝修齊全、拎包入住的特點，但同時也存在施工質(zhì)量也無法保證、家具尺寸可能不合適等隱患，那么樣板間到底能買嗎？購房者需要注意什么呢？一、兩種樣板間樣板間分為兩種類型，一種是“臨時”樣板間，這類樣板間里配有精美的家具、漂亮的燈飾、華麗的潔具，等到房子蓋好后，大多和售樓處一起拆掉。另外一種是“實體”樣板間，這類樣板間一般是按照交房標(biāo)準(zhǔn)進行了精裝修，到清盤階段可以直接賣給購房者。我們這里討論的就是第二種，可以購買的樣板間。這種樣板間具有拎包入住、裝修美觀的特點，但同時缺點也不少，大的問題在于裝修質(zhì)量難有保證。二、樣板間的優(yōu)缺點優(yōu)點：1、精心裝修樣板間是開發(fā)商在銷售時用作展示只用，開發(fā)商會選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，還會對房間進行精心裝修，材料也都是名牌。2、拎包入住裝修費時費力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來說更環(huán)保。3、價格劃算只有在清盤階段，開發(fā)商在會考慮賣樣板間，所以價格上會有優(yōu)惠，這對購房者來說更劃算。缺點1、施工質(zhì)量難以保證為了趕工期，開發(fā)商要在精裝修的同時可能在施工細(xì)節(jié)上沒有做到位。比如衛(wèi)生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問題，購房者很可能要重新裝修。2、交付標(biāo)準(zhǔn)不一致樣板間里家具齊全，但在收房時購房者可能會發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發(fā)商會定制小尺寸的家具進行擺放，非正常尺寸的家具會讓購房者使用起來不方便。3、裝修可能有破損樣板間展示周期長，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。三、買還是不買呢？該不該購買樣板間，不妨從下面幾個方面入手：1、近期是否入住購買樣板間往往是著急入住，而且沒有時間裝修的群體，如果買了暫時不住，就不要買樣板間了。2、裝修風(fēng)格是否喜歡如果不喜歡開發(fā)商裝修的風(fēng)格，購買之后要敲掉重新裝修大大浪費了時間金錢，還不如買個毛坯自己裝修。

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• 問 樣板房好嗎? 買樣板房好不？
  答

  很多購房者在買房的時候都喜歡購買新房，但是現(xiàn)在很多新房都是期房，購房者看不到實際的房屋，因此開發(fā)商會做一間或者幾間樣板房來供購房者參考，但是樣板房一般都是好戶型以及豪華裝修，讓購房者一看就產(chǎn)生想買房的想法。但是后期入住會存在一些問題，那么樣板房真的能買嗎？買樣板房有哪些優(yōu)勢？1、省去裝修的麻煩購買裝修好的樣板房可以免去購房者裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過精心的設(shè)計，有的甚至是請名師設(shè)計的，空間的設(shè)計和利用都比較合理，**后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。

  全部4個回答>