已有4個(gè)回答

• 148****6473

  可以代辦，需要受托人身份證原件及復(fù)印件。
  
  需要帶上委托人的身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  
  （二）申請(qǐng)人身份證明；
  
  （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
  
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  
  （五）其他必要材料。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-05 16:06:06
• 144****4593

  房子過(guò)戶委托他人辦理需要在當(dāng)?shù)毓C處辦理委托公證。
  
  辦理委托公證，應(yīng)提交以下的證件和材料：
  
  1. 公民個(gè)人辦委托書(shū)公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明；
  
  2. 與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料（如委托他人辦理賣房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明）；
  
  3. 轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí)，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明；
  
  4. 委托書(shū)草本或委托合同草本。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-05 16:06:03
• 147****1888

  不能過(guò)戶，要解封房產(chǎn)才可以。立德?lián)９颈镜?4年行業(yè)解封房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，有專業(yè)的法務(wù)團(tuán)隊(duì)處理查封房相關(guān)事宜，也可幫忙墊資解封，快速解決您的資金難題，不成功不收費(fèi)，更多問(wèn)題可在線咨詢業(yè)務(wù)經(jīng)理!咨詢網(wǎng)站

  查看全文↓ 2019-06-05 16:05:59
• 134****9498

  
  普通買賣交易，就目前政策而言主要涉及三香稅種：契稅、個(gè)稅和增值稅。
  
  
  
  契稅是由交易買方交的。房產(chǎn)面積在90平米以下的，契稅為(過(guò)戶價(jià)—增值稅)的1%；房產(chǎn)面積在90平米以上的，契稅為(過(guò)戶價(jià)—增值稅)的1.5%。如果買方名下已有一套房產(chǎn)，而這筆買賣交易的房產(chǎn)屬于第二套房產(chǎn)的話，不論面積大小，契稅為(過(guò)戶價(jià)—增值稅)的3%。
  
  
  
  個(gè)稅是由交易賣方交的。一般是普通住宅(過(guò)戶價(jià)—增值稅)的1%，非普通住宅(過(guò)戶價(jià)—增值稅)的1.5%。如果賣方所賣房產(chǎn)已滿五年且是家庭唯一一套住房，可以申請(qǐng)免交。
  
  
  
  增值稅同樣是由交易賣方交的。
  
  
  
  普通住宅:如果賣方房產(chǎn)未滿兩年，則需要繳納增值稅，稅費(fèi)是房產(chǎn)(過(guò)戶價(jià)/1.05)的5%。
  
  
  
  非普通住宅：
  
  如果賣方房產(chǎn)滿兩年，稅費(fèi)是房產(chǎn)【(過(guò)戶價(jià)—原房產(chǎn)證登記價(jià))/1.05】的5%；
  
  如果賣方房產(chǎn)未滿兩年，稅費(fèi)是：（房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)/1.05）的5%。
  
  
  
  凡是有增值稅的，就有教育附加稅，城市建設(shè)維護(hù)稅，地方教育附加稅，分別為：教育附加稅為增值稅的3%，城市建設(shè)維護(hù)稅為增值稅的7%，地方教育附加稅為增值稅的2%，合計(jì)為增值稅的12%。這三種稅我們通常統(tǒng)稱為增值附加稅，是由賣方承擔(dān)的，實(shí)際上增值稅以及增值附加稅總稅率是5.6%。
  
  
  
  附二手房買賣稅費(fèi)表
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-05 16:05:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶需要什么資料? 深圳查封房產(chǎn)過(guò)戶，怎么操作？
  答

  一、房產(chǎn)過(guò)戶流程1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證二、辦理房屋產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交2、第一次過(guò)戶要交納1.75%的契稅（財(cái)政部門收取）3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶可以委托別人代辦嗎?委托他人辦理房產(chǎn)過(guò)戶怎么操作?
  答

  賣房子的時(shí)候，出賣人是可以委托他人代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書(shū)。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十二條　權(quán)利人(申請(qǐng)人)可以委托代理人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記。第十三條　權(quán)利人(申請(qǐng)人)申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件。代理人申請(qǐng)登記時(shí)，除向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人(申請(qǐng)人)的書(shū)面委托書(shū)。辦理過(guò)戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶可以委托別人代辦嗎?需要如何操作?
  答

  需要辦理委托公證。辦理委托公證一般需要提供委托人的身份證、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證、受委托人的身份證復(fù)印件等材料，建議先電話咨詢公證處需要帶哪些材料，各地的要求不大一樣。辦理委托公證，應(yīng)提交以下的證件和材料：1、公民個(gè)人辦委托書(shū)公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明；2、與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料（如委托他人辦理賣房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明）；3、轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí)，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明；4、委托書(shū)草本或委托合同草本。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶可以委托別人代辦嗎?需要怎么去操作呢?
  答

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書(shū)》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，需要注意的是：1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項(xiàng)等手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶可以委托嗎
  答

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書(shū)》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，需要注意的是：1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項(xiàng)等手續(xù)。

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