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• 132****7597

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。

  查看全文↓ 2019-06-05 22:46:41
• 133****8652

  （1）在南方會(huì)比較忌諱帶4的樓層或房號(hào)，北方無(wú)禁忌。因?yàn)檫@個(gè)有心理暗示。如果感覺(jué)自己真的很在乎這個(gè)問(wèn)題，就不要買(mǎi)，如果不在乎，就買(mǎi)下無(wú)所謂。
  （2）不過(guò)，正常來(lái)講，帶4的樓層或房號(hào)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)該給一定的優(yōu)惠，因?yàn)椴皇侨巳硕枷胍獛?的房子的。比起樓層房號(hào)來(lái)講，房屋內(nèi)的房型朝向更重要。
  （3）之所以很多人說(shuō)十四層不好，只是因?yàn)?4的諧音不好聽(tīng)而已。房子風(fēng)水主要看座向而不是樓層。風(fēng)水由古人流傳下來(lái)，古代的房子**高能有多少層，因此不存在樓層的風(fēng)水問(wèn)題，十四層也沒(méi)有什么真正不好的地方。

  查看全文↓ 2019-06-05 22:46:37
• 134****2764

  在買(mǎi)房時(shí)要考慮什么因素呢？除了要考慮地段、戶型、環(huán)境這些因素之外，剩下的事情就是隨便搖號(hào)就行了么？不，這樣是不行的，別忘了，你還有樓層要考慮，因?yàn)闃菍右彩沁x房的**重要因素。如果樓層太低，則經(jīng)常會(huì)有蜈蚣，蜘蛛等生物入侵，如果樓層太高又有壓迫，那么究竟該怎么選樓層？且聽(tīng)小編細(xì)細(xì)道來(lái)。
  
  
  
  
  
  
  
  一、在買(mǎi)房選樓層時(shí)，這些被“冤枉”的數(shù)字
  
  
  
  帶電梯的住宅項(xiàng)目從樓層上分為10－12層的小高層以及13－24層的高層。然而，在現(xiàn)實(shí)生活中卻有不少高層住宅不設(shè)置“13”、“14層”，而是以“12B”、“15A”來(lái)代替，有的樓層甚至連“18”層這樣的爭(zhēng)議數(shù)字都取消了。
  
  
  
  其實(shí)，數(shù)字本身并沒(méi)有什么特殊的含義，卻成了大家尋求心理安慰的犧牲品。就像名稱(chēng)一樣，只是一個(gè)代號(hào)，為了區(qū)分，因此，大家不要太過(guò)緊張。
  
  
  
  二、究竟該怎么選樓層？
  
  
  
  1、觀察樓間距和密度
  
  
  
  大多人認(rèn)為高層住宅的視野會(huì)更開(kāi)闊，能得高望遠(yuǎn)，然而不是每一個(gè)高層住宅都能欣賞到無(wú)限景觀。如果小區(qū)的樓間距過(guò)窄，樓棟密度過(guò)大的話，那么視野、采光都會(huì)受到影響，說(shuō)不定采光就躲在了陰影下，因此可以說(shuō)，密度越低，小區(qū)的品質(zhì)自然越高。
  
  
  
  在景觀方面，當(dāng)選擇高層或頂層時(shí)，除了要考慮目前朝向所及的景觀外，還要考慮周邊的景觀和未來(lái)的規(guī)劃，某些住宅在買(mǎi)的時(shí)候景觀不錯(cuò)，但后期就因?yàn)樾碌囊?guī)劃而改變了視野情況。
  
  
  
  2、根據(jù)自身需求選擇樓層
  
  
  
  選擇樓層是購(gòu)買(mǎi)高層住宅**重要的一點(diǎn)。主要依據(jù)自身買(mǎi)房需求來(lái)考慮樓層。
  
  
  
  老年人一般行動(dòng)不便，居住在高層假如遇上停電或電梯故障，進(jìn)出會(huì)更加不便，為方便老人小孩來(lái)居住，可選擇10層以下樓層。針對(duì)光線問(wèn)題，樓層選擇不宜過(guò)低，低層的陽(yáng)光常常會(huì)被周?chē)慕ㄖ锼趽酢?br/>
  
  
  樓層低噪音相對(duì)較大，容易影響休息、學(xué)習(xí)和工作，一般來(lái)講，20層往上的樓層，噪音更弱，需要安靜環(huán)境的家庭建議選擇高樓層。另外，樓層越高的話，視野會(huì)越好，但頂層太陽(yáng)就會(huì)直接照射到樓頂，進(jìn)入夏季后，會(huì)變得非常熱。

  查看全文↓ 2019-06-05 22:46:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓層14樓好嗎? 18層我買(mǎi)的14樓,樓層好嗎
  答

  每個(gè)樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對(duì)比進(jìn)行選擇。買(mǎi)房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。視野：這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來(lái)看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來(lái)它被越來(lái)越多的年輕人所喜愛(ài)，并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來(lái)進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。視野：高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)。

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• 問(wèn) 14樓層有什么說(shuō)法? 樓層14風(fēng)水有什么說(shuō)法
  答

  實(shí)風(fēng)水上講沒(méi)什么，但是就環(huán)境以及方便程度上說(shuō)，不同的樓層會(huì)有不同的程度。給你舉個(gè)例子吧：一層優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。二層優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。三層優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。四、五、六層優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題七層優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。十六層以上優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。

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• 問(wèn) 風(fēng)水學(xué)上14樓層好不好？有什么講究？
  答

  14樓單獨(dú)而論無(wú)所謂好與不好的說(shuō)法，是與屬相年命相對(duì)樓層的來(lái)論吉兇的。14樓五行為金，適合屬相為雞、猴的人為旺相；適合屬相為豬、鼠的人為補(bǔ)；屬相為兔、虎的人則被克。

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• 問(wèn) 14樓層有什么說(shuō)法? 請(qǐng)問(wèn)你們對(duì)買(mǎi)房選樓層有什么講究沒(méi)有？
  答

  對(duì)于樓層是否吉利之說(shuō)，每類(lèi)人群都有自己不同的看法。有人避諱字音諧音的，覺(jué)得4跟“死”諧音，連帶所有帶“4”的樓層都不待見(jiàn)；18又讓人聯(lián)想神話故事中的到18層地獄；而西方人視13為厄運(yùn)，唯恐避之不及；而不少人覺(jué)得8和“發(fā)”相近，應(yīng)該是搶手的好樓層才對(duì)，偏偏也有人覺(jué)得“七上八下”，認(rèn)定了住八層會(huì)走下坡路。由此可見(jiàn)，人們對(duì)樓層是否吉利的說(shuō)法其實(shí)千差萬(wàn)別。事實(shí)上，8層對(duì)于大部分住宅來(lái)說(shuō)屬于中間樓層，如果三十多層的樓，13樓和18樓其實(shí)是標(biāo)準(zhǔn)的黃金樓層，不高也不低，視野和位置其實(shí)很好。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房14層好嗎? 買(mǎi)房子選樓層14樓好嗎
  答

  如果單從樓層 視野 采光 方面來(lái)說(shuō)的話房子樓層是很不錯(cuò)的 但是有很多人覺(jué)得數(shù)字不吉利 個(gè)人覺(jué)得倒是無(wú)所謂 因?yàn)槲也恍拍莻€(gè) 有很多人說(shuō)什么14樓18樓不好啊 那不還是照樣有人住 主要看你個(gè)人怎么想

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