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• 151****9864

  在我國有家庭免稅居住面積，一般由當(dāng)?shù)卣孕兄贫?。在這個居住面積范圍內(nèi)，無論是首套還是多套房產(chǎn)，都無需繳納房產(chǎn)稅。比如說當(dāng)?shù)卣贫舛惷娣e為45平方米，如果你首套購買房產(chǎn)面積小于45平方米，是不用繳納房產(chǎn)稅的；如果多套房產(chǎn)加起來不到45平方米，則也是無需繳納房產(chǎn)稅。 其次，首套房超過免稅居住面積的房產(chǎn)的房產(chǎn)稅計算方法有兩種可供選擇，一種是根據(jù)房產(chǎn)余值計征收，另一種是按房產(chǎn)租金收入計征收。按照2015年稅率，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%），或者應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。其中兩種方式因其很對對象或者目的不一樣，得出結(jié)果也可能不一樣，實際計算應(yīng)具體選擇分析。 多套房的計稅方法則采用分段累進(jìn)稅率計算。超過免稅面積落在基本居住套數(shù)以內(nèi)的部分，年稅率為0.8%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第一套的部分，稅率為3%；以此類推。通俗的來說，如果從低到高按照區(qū)間來劃分，那么第一個區(qū)間內(nèi)免稅，第二區(qū)間年稅率為0.08%，第三區(qū)間為3%，第四區(qū)間為5%，第五區(qū)間為10%，**高可達(dá)20%。房產(chǎn)稅在實際征收中會因為當(dāng)?shù)卣恼叨兴町悾唧w數(shù)值應(yīng)以當(dāng)?shù)卣疄闇?zhǔn)在我國有家庭免稅居住面積，一般由當(dāng)?shù)卣孕兄贫?。在這個居住面積范圍內(nèi)，無論是首套還是多套房產(chǎn)，都無需繳納房產(chǎn)稅。比如說當(dāng)?shù)卣贫舛惷娣e為45平方米，如果你首套購買房產(chǎn)面積小于45平方米，是不用繳納房產(chǎn)稅的；如果多套房產(chǎn)加起來不到45平方米，則也是無需繳納房產(chǎn)稅。 其次，首套房超過免稅居住面積的房產(chǎn)的房產(chǎn)稅計算方法有兩種可供選擇，一種是根據(jù)房產(chǎn)余值計征收，另一種是按房產(chǎn)租金收入計征收。按照2015年稅率，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%），或者應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。其中兩種方式因其很對對象或者目的不一樣，得出結(jié)果也可能不一樣，實際計算應(yīng)具體選擇分析。 多套房的計稅方法則采用分段累進(jìn)稅率計算。超過免稅面積落在基本居住套數(shù)以內(nèi)的部分，年稅率為0.8%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第一套的部分，稅率為3%；以此類推。通俗的來說，如果從低到高按照區(qū)間來劃分，那么第一個區(qū)間內(nèi)免稅，第二區(qū)間年稅率為0.08%，第三區(qū)間為3%，第四區(qū)間為5%，第五區(qū)間為10%，**高可達(dá)20%。房產(chǎn)稅在實際征收中會因為當(dāng)?shù)卣恼叨兴町?，具體數(shù)值應(yīng)以當(dāng)?shù)卣疄闇?zhǔn)

  查看全文↓ 2019-06-06 08:49:23
• 158****0957

  購買首套房是要繳納契稅，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：
  財稅[2016]23號文件：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:49:18
• 133****4322

  1、房產(chǎn)稅征稅的對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，指的是具有屋面與圍護(hù)結(jié)構(gòu)，有遮風(fēng)避雨的作用,供人們學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住等的場所，不過獨(dú)立于房屋的建筑物像圍墻、暖房、煙囪等的不屬于房產(chǎn)。
  
  2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在所開發(fā)的商品房在出售前，對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說就是一種產(chǎn)品。所以對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所建造的商品房，售出之前是不用征收房產(chǎn)稅的，但是售出前如果房地產(chǎn)開發(fā)商將房屋使用了或是出租、出借了的商品房則應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
  
  3、房產(chǎn)稅由房屋的產(chǎn)權(quán)所有人來繳納。若房屋屬于全民所有，則由經(jīng)營管理的單位來繳納。產(chǎn)權(quán)出典則承典人來繳納。若產(chǎn)權(quán)所有人、承典人都不在房屋所在地等情況的則由房產(chǎn)的代管人或使用人來繳納。
  
  
  
  
  
  
  
  Q：新鄉(xiāng)買首套房子要交多少稅？
  新鄉(xiāng)首套房房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)將可能從價或從租兩種情況：
  
  1、新鄉(xiāng)首套房房產(chǎn)稅從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。
  
  2、新鄉(xiāng)首套房房產(chǎn)稅從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  
  新鄉(xiāng)首套房房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%。
  
  新鄉(xiāng)首套房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  
  1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，昆明首套房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。
  
  2、以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的，昆明首套房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。
  
  
  
  
  新鄉(xiāng)首套房要交房產(chǎn)稅嗎？新鄉(xiāng)買首套房子要交多少稅？這下大家應(yīng)該有所了解了吧。
  
  總的來說，在購買首套房的時候并不會因為是首套房而免收房產(chǎn)稅的，首套房具體要繳納稅費(fèi)會根據(jù)購房者自身情況不同而有所不同，詳細(xì)的情況可結(jié)合自身情況咨詢市局。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 08:49:14