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• 135****1307

  　　土地使用證上的面積即土地使用權面積。土地使用權面積是指房屋所占土地面積。計算公式為：分攤土地使用權面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積×樓房占地面積。
  　　土地使用證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。

  查看全文↓ 2019-06-06 17:18:13
• 152****6315

  土地使用證上的使用面積表示你所擁有的土地使用權面積，房屋所有權證上的建筑面積表示的是你所擁有的房屋所有權建筑面積，當然不一樣。
  假設100平米的土地上建有100平米第個層面的10層高的樓房，每層一戶人家，那么每戶人家所占有的房屋所有權建筑面積都為100平米，而土地使用權面積為10戶人家共有100平米，因此每戶人家就只有10平米土地使用權面積了。

  查看全文↓ 2019-06-06 17:18:09
• 155****1256

  
  關于土地使用證
  土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。
  
  
  
  土地使用證內各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
  
  
  
  國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內容包括：
  
  
  
  ①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關簽章、年、月、日。
  
  
  
  ②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積
  
  
  
  ③備注。

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相關問題

• 問 國有土地使用證上的面積嗎? 為什么土地使用證上的使用權面積和房屋所有權證上
  答

  《國有土地使用證》上登記內容正常，至于面積，應該是正常的。土地面積的類型有這么幾種：使用權面積：就是證載面積，也是你真實使用的面積。獨用面積：獨自使用的面積，如一家工廠用地，如果沒有第二人或單位與之共同使用的情況下，那證載面積就是他的獨用面積。分攤面積：一宗地如果有兩個（含兩個）以上使用者，那么就要根據(jù)情況進行分攤，這種情況下就出現(xiàn)了分攤面積，而不再體現(xiàn)獨用面積。土地面積的分攤方式有三種：1、按照建筑物面積進行分攤。某部分分攤的土地面積=土地總面積*（該部分的建筑物面積/建筑物總面積）；2、按照房地價值進行分攤。某部分分攤的土地面積=土地總面積*（該部分的房地價值/房地總價值）；3、按照土地價值進行分攤。某部分分攤的土地面積=土地總面積* [（該部分的房地價值-該部分的建筑物價值）/（房地總價值-建筑物總價值）]。一般為了簡化計算，都是根據(jù)第一種方式分攤的。

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• 問 土地使用權面積什么意思? 為什么土地使用證上的使用權面積和房屋所有權證上.
  答

  這個面積不是樓下的小屋的面積。如果你購買的商品房，該棟商品占地面積分攤到各戶的面積（按房屋的面積分攤），就是說該棟房屋占地面積分攤到你家里的就是14.64平方。

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• 問 國有土地使用證上的面積嗎? 國有土地使用證上包含哪些內容??？
  答

  土地只有一塊。房子可以有無數(shù)層。打個比方，一塊100平方米的地。上面起十層房子，每層房子房產證的面積是100平米，但是土地證上面的面積只有100/10平米。按平均分攤的，叫分攤面積。。?；卮鹜炅恕Ｖx謝?。?！

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• 問 土地使用證面積給孩子收費嗎? 土地使用證上的使用權面積房產證上的面積嗎？
  答

  用地面積和使用權面積不是一個意思。1、定義用地面積是指建設項目報經城市規(guī)劃行政主管部門取得用地規(guī)劃許可后，經國土資源行政主管部門測量確定的建設用地土地面積。使用權面積是指你所有的房屋所占有的土地面積，也是指你實際擁有的土地使用權面積，我國的土地屬國有，房產持有人只有使用權，所以叫使用權面積。2、包含范圍用地面積包含代征面積，凈用地面積。是同一宗地不同用途的劃分而已。在建設項目確定以前，控制性詳細規(guī)劃已經確定，從控制性詳細規(guī)劃圖項目業(yè)主清楚知道自己征用的土地含有多少代征地、什么用途等等。使用面積是指房屋戶內實際能使用的面積，按房屋的內墻面水平投影計算，不包括墻、柱等結構構造和保溫層的面積，也未包括陽臺面積。3、產權劃分用地面積中包含的代征面積，雖然是業(yè)主出資、業(yè)主征用，但是土地使用權不屬于業(yè)主，業(yè)主的土地證上面也不體現(xiàn)，其財產權歸城建部門即政府所有。使用面積指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈地面面積的總和，業(yè)主只對此部分土地擁有財產權。

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• 問 房屋所有權證已過戶,國有土地使用證如何過戶
  答

  有的地方不辦理.具體咨詢當?shù)胤抗芫?/p> 全部5個回答>