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• 147****3257

  1、繼承房產，應當辦理"繼承權公證書"；
  2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人應根據(jù)遺囑內容協(xié)商簽訂遺產分割協(xié)議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)；
  3、贈與房產，應當辦理贈與人的"贈與合同公證書"；
  4、有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明。
  在權屬公證的過程中，公證員要審查當事人的主體資格材料、房產的合法性、真實性。只有合法的、真實的才能給予公證。公證可以使買賣方放心，提高相互信任，另外，一旦出現(xiàn)糾紛，公證書具備法律效力。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:19:42
• 148****2862

  只有購房合同沒有房產證的房子原則上是沒法買的。合同法規(guī)定不動產交易必須經過相關部門登記，房產證權屬沒有經過登記肯定是所有權人不是本人，沒有辦法進行過戶手續(xù)。
  所以你首先要先請公婆去公證處。證明他們放棄繼承權。在房地產管理局和銀行更變產權人名字。然后找2手房銷售公司幫你尋找買家。如果你已經自己找到買家。那么請2手公司作為擔保交易。具體建議你去房管局咨詢一下。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:19:12
• 132****8731

  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:19:05
• 141****5395

  房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:19:00
• 158****3439

  您好，只要有購房合同并且已經網簽都算有房產。有購房合同只能算房子是你的，但是不能對房屋進行買賣，贈與，繼承等等各種處置。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:18:52

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• 問 購房合同能申請簽證嗎？誰清楚，告知一下？
  答

  購房合同不能等同于房產，如果房產證是簽證的關鍵材料，只提交購房合同可能會影響簽證。

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• 問 購房發(fā)票能更名嗎？誰清楚，告知一下？
  答

  購房合同可以更名前提條件: 一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協(xié)商，把合同注銷，以另一人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。 第二種情況是已經登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續(xù)費用。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，需要產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改在另一人的名下。

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• 問 憑購房合同可以落戶嗎？誰清楚，告知一下？
  答

  一般地說，憑購房合同不行，應該是產權證，起碼也得辦過備案，交過契稅。因為購房合同可以用辦理退房的方式解除。

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• 問 如何辦理房屋繼承？誰清楚，告知一下？
  答

  繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。 這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑， 將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、 集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。

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• 問 購房合同簽后還能改內容嗎？誰清楚，告知一下？
  答

  如果還沒有上報，在第一次網簽后的24小時內，經雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。

  全部3個回答>