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• 136****1218

  購(gòu)房合同名字打錯(cuò)了是可以修改的的，但如果購(gòu)房合同已在房產(chǎn)局備案，就必須注銷原購(gòu)房合同，再和開(kāi)發(fā)商簽訂變更更名的新購(gòu)房合同。需要原購(gòu)房合同本人攜帶身份證、購(gòu)房合同、房款收據(jù)發(fā)票等。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:21:52
• 158****0224

  (一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。
  (二)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。這種情形下要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:21:36
• 155****9508

  可以的,如果你的購(gòu)房合同已在房產(chǎn)局備案了,就必須注銷原購(gòu)房合同,再和開(kāi)發(fā)商簽訂變更更名的新購(gòu)房合同。需要原購(gòu)房合同本人攜帶身份證,購(gòu)房合同,房款收據(jù)。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:21:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 可以把購(gòu)房合同的名字去掉嗎？
  答

  1、首先要明確的是，你現(xiàn)在要去掉一個(gè)名字，并不是去掉房產(chǎn)證上的名字，而是去掉購(gòu)房合同上的名字吧。因?yàn)槟悴艅倓傎I了房子，辦理房產(chǎn)證至少要等到你收樓后一年半載才能辦好，還早得很呢。2、重新簽訂合同要不要給你優(yōu)惠完全看開(kāi)發(fā)商的態(tài)度。這個(gè)1%的優(yōu)惠本來(lái)就是他們說(shuō)了算的，你好好和他們溝通一下，應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題的。至于開(kāi)發(fā)商說(shuō)的優(yōu)惠期限的問(wèn)題，那也只在找理由，這些都是由開(kāi)發(fā)商自己確定的。就算他們沒(méi)有公開(kāi)的優(yōu)惠折扣，你去買房子，好好磨磨，也會(huì)給你一定的優(yōu)惠的。3、在你的描述中，你沒(méi)有說(shuō)明你交完**后有沒(méi)有簽訂房屋買賣合同，是不是只簽訂了認(rèn)購(gòu)合同呢。因?yàn)閺哪愕拿枋鲋?，把改?gòu)房合同的名字說(shuō)成是改房產(chǎn)證的名字，可見(jiàn)你對(duì)購(gòu)房的程序及基本概念不是很熟悉。如果只簽訂了認(rèn)購(gòu)合同，那改名字很簡(jiǎn)單，如果已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，那開(kāi)發(fā)商說(shuō)的要撤銷備案，確實(shí)有點(diǎn)麻煩，不過(guò)只要開(kāi)發(fā)商配合，也很容易辦的?？傊瑔?wèn)題也能解決，多和開(kāi)發(fā)商說(shuō)說(shuō)好話，或者托托關(guān)系溝通一下吧。關(guān)鍵是看開(kāi)發(fā)商態(tài)度。

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• 問(wèn) 婚后可以個(gè)人購(gòu)房嗎？哪位大神了解？
  答

  可以的,不過(guò)仍是共同財(cái)產(chǎn) 除非有其他約定。如果你和妻子之間沒(méi)有婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)單獨(dú)所有的特別約定，則此房屋無(wú)論雙方哪一方出資以哪一方名義購(gòu)買，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 簽完購(gòu)房合同就可以貸款了嗎？哪位大神了解？
  答

  1、可以起訴要求解除合同，請(qǐng)求返還收受的購(gòu)房款或者定金。因政策變化貸不到款屬于“不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由”，具體方面有法律依據(jù)，請(qǐng)聯(lián)系律師辦理。2、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同簽了房子漏水還能換嗎？哪位大神了解？
  答

  應(yīng)該來(lái)說(shuō)不管誰(shuí)違約,那等你拿房子的時(shí)候總要繳清房款吧?這種事情**好是雙方協(xié)商解決,事情如果弄僵了對(duì)誰(shuí)多不好.把你的要求和開(kāi)發(fā)商提提,大家求同去異.

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• 問(wèn) 沒(méi)購(gòu)房資格，可以申請(qǐng)貸款嗎？哪位大神了解？
  答

  無(wú)工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。類似自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒(méi)有具體工作單位的人員雖然沒(méi)有工作單位，無(wú)法開(kāi)出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來(lái)說(shuō)，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會(huì)放款，當(dāng)然具體要求還要看各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。 　　如果借款人無(wú)法提供個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，或稅單不到兩年，但借款人手中如果持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，就不用發(fā)愁了，因?yàn)檫@些都是可以用來(lái)申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款的。

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