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• 136****9533

  《房屋登記辦法》
  　第十二條　申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。
  　　有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
  　　（一）因合法建造房屋取得房屋權利；
  　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ骸⒅俨梦瘑T會的生效法律文書取得房屋權利；
  　?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈取得房屋權利；
  　　（四）有本辦法所列變更登記情形之一；
  　?。ㄎ澹┓课轀缡В?br/>　?。嗬朔艞壏课輽嗬?；
  　?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-06-09 22:41:49
• 144****8746

  買賣房產(chǎn)簽訂合同時，不需要到房產(chǎn)局，但辦理過戶手續(xù)時，如果沒有委托人，需要當事人到房產(chǎn)局辦理手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-09 22:41:43
• 156****4395

  各地的政策或許操作不同。一般來說在開發(fā)商和業(yè)主簽訂購房協(xié)議后，在一個時間內(nèi)就要求開發(fā)企業(yè)到房管部門進行備案?？墒菍嶋H操作中許多開發(fā)商并不去備案，因此在房管部門的顯示是交易的房子還未能成交。如果備案了，那操作就會比沒有備案麻煩的多，要么就是走違約手續(xù)上家不要房子了開發(fā)商再賣給你，要么就是待房子產(chǎn)權證辦理完畢你再和上家辦理二手房過戶手續(xù)。
  你現(xiàn)在面臨的情況是我們行內(nèi)所說的改低檔，也就是說沒有備案的房子，實際上只要是開發(fā)商愿意，就可以把原來購房者的姓名改為你的，當然多數(shù)情況下開發(fā)企業(yè)或者是經(jīng)手人要收一定的好處費。

  查看全文↓ 2019-06-09 22:40:57
• 143****4145

  1、不一定；
  2、簽訂購房合同后，主要看開發(fā)商是否把購房合同送到房管局進行備案；
  3、一般來說，簽訂合同后，銀行放款，開發(fā)商把合同送到房管局進行備案，備案后的房子，就不可以再進行出售。

  查看全文↓ 2019-06-09 22:40:51
• 153****3232

  購房合同是住建部統(tǒng)一的版本，現(xiàn)在大多都是網(wǎng)簽，是開發(fā)商通過系統(tǒng)網(wǎng)簽后打印出來的，開發(fā)商還要增加補充條款，補充條款也需要到當?shù)刈〗ㄎ瘋浒笇徟?，一?jīng)審批，就不能再改動了。

  查看全文↓ 2019-06-09 22:40:37

相關問題

• 問 ??購房合同是房管局出的嗎？
  答

  不知道，但是簽合同一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

  全部3個回答>
• 問 網(wǎng)簽合同是房管局出的么
  答

  查詢購房網(wǎng)簽并不難，當?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。購房人在置業(yè)的過程中往往會偏重房屋價格、戶型、區(qū)位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買賣合同》的目的是用條款來約束規(guī)范買賣雙方行為。因此業(yè)內(nèi)人士提醒廣大購房人在簽訂《商品房買賣合同》時，對合同中的逐項條款要認真考慮和思索，還要注意一些小細節(jié)才能更放心購房置業(yè)。市民簽訂購房合同應注意：1、所購商品房抵押情況和相關約定；(合同中第四條)；2、計價方式與價款；(合同中第五條)；3、面積確認及面積差異處理；(合同中第六條)；4、交房時間；(合同中第十條)；5、出賣人逾期交房的違約責任及補充協(xié)議(合同中第十一條及補充協(xié)議)等，總之合同中每一條購房人都應該仔細查看，認真閱讀。提醒：網(wǎng)簽系統(tǒng)在簽約的同時會要求購房者設定一個合同密碼。購房者要保護好自己的合同密碼，便于保護自身權益的同時方便以后進行合同查詢等業(yè)務辦理。

  全部4個回答>
• 問 網(wǎng)簽合同是房管局出的么
  答

  購房網(wǎng)簽是指購房者和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，要到網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進行登記處理，在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。房屋網(wǎng)簽的形式是網(wǎng)簽購房合同。

  全部3個回答>
• 問 購房合同是房管局出具的嗎？
  答

  購房合同是房地產(chǎn)公司出具的。根據(jù)住建部的相關規(guī)定，開發(fā)商使用的購房合同必須是房管局印制的統(tǒng)一合同文本，但是合同中的一些條款是可以修改補充的。通常開發(fā)商從房管局網(wǎng)站下載打印好購房合同，根據(jù)實際情況對購房合同條款進行補充，不過補充條款也是需要經(jīng)過當?shù)刈〗ㄎ瘋浒笇徟?/p>

• 問 購房合同是由房管局出具的嗎？
  答

  我聽說購房合同是買賣雙方簽的，房管局好像不直接出合同，他們負責備案和監(jiān)管。

  全部3個回答>