已有5個(gè)回答

• 136****0093

  現(xiàn)房貸款申請(qǐng)貸款的需要資料和辦理程序 需要資料：（提供A4規(guī)格復(fù)印件各二份）
  1、申請(qǐng)人夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口簿；
  2、合法有效的購(gòu)房合同及契稅發(fā)票；
  3、申請(qǐng)人的《房屋所有權(quán)證》和房屋的《國(guó)有土地使用證》；
  4、抵押物權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押的證明；
  5、需對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的，有貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；
  6、公積金中心要求提供保證的，有保證人出具的同意保證的書面承諾及保證人的資信證明；
  7、公積金中心要求提供的其他文件或資料。 必須在《國(guó)有土地使用證》核發(fā)之日起，半年內(nèi)申請(qǐng)辦理程序：
  1、借款人夫妻雙方到公積金中心申請(qǐng)，填寫《樂山市個(gè)人住房公積金貸款審批表》《談話備忘錄》。公積金中心審批后，向指定的承辦銀行，下達(dá)《個(gè)人住房公積金委托貸款通知書》。
  2、借款人帶上本人身份證，在承辦銀行開立活期儲(chǔ)蓄存款帳戶和辦理儲(chǔ)蓄卡，并與承辦銀行簽訂《個(gè)人住房公積金委托貸款借款合同》。
  3、借款人以所購(gòu)住房作抵押,須按國(guó)家法律和當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)辦理抵押登記及其他必須的手續(xù)，取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；
  4、借款人辦理抵押房屋保險(xiǎn)，交納保險(xiǎn)費(fèi)（個(gè)人自愿選擇辦理）；
  5、公積金中心對(duì)上述資料復(fù)核后，向承辦銀行出具《同意劃款通知書》。

  查看全文↓ 2019-06-11 09:35:42
• 136****6300

  個(gè)人住房公積金貸款買房的流程：
  1、初審：
  由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
  2、評(píng)估：
  申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
  3、審核：
  申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
  4、辦理擔(dān)保手續(xù)：
  申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-11 09:35:38
• 137****5331

  住房公積金具體貸款流程如下：
  借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；
  經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
  貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
  借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
  貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-11 09:35:34
• 144****3342

  一、事項(xiàng)名稱：
  
  購(gòu)買現(xiàn)房申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。
  
  二、辦理依據(jù)：
  
  《住房公積金管理?xiàng)l例》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)住房公積金貸款管理辦法》。
  
  三、辦理?xiàng)l件：
  
  1、購(gòu)房人家庭**多使用兩次住房公積金貸款，單筆貸款額度**高80萬元;
  
  2、必須是連續(xù)繳納6個(gè)月以上住房公積金的在職職工;
  
  3、須用于購(gòu)買自住住宅;
  
  4、**款發(fā)票時(shí)間期限為：步梯住宅2年以內(nèi)，高層住宅3年以內(nèi)可以辦理;
  
  5、異地貸款應(yīng)具備的條件:
  
  (1)借款人在異地繳交住房公積金，所購(gòu)房屋在赤峰市區(qū)或旗縣區(qū);
  
  (2)借款人信用良好，通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢，貸款以及信用卡未發(fā)生連續(xù)3期或累計(jì)6期以上的違約還款記錄。
  
  四、辦理材料：
  
  1、身份證(軍官證)、戶口本、借款人婚姻關(guān)系證明(結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書)原件，借款人夫妻雙方一寸照片;
  
  2、提供中國(guó)人民銀行出具的借款人及配偶的征信(簡(jiǎn)版)情況(近1個(gè)月之內(nèi)的);
  
  3、配偶在異地繳存住房公積金的，提供《異地貸款住房公積金繳存證明》;借款人配偶未繳交住房公積金但有工資收入的，提供近3個(gè)月工資卡的銀行流水明細(xì)并加蓋單位公章或查詢其由單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的保險(xiǎn)工資基數(shù) (工資超過個(gè)稅起征點(diǎn)的，需提供個(gè)人所得稅3個(gè)月的稅票明細(xì));
  
  4、辦理異地貸款提供借款人《異地貸款住房公積金繳存證明》及住房公積金連續(xù)繳存明細(xì)(行政單位、事業(yè)單位、國(guó)營(yíng)企業(yè)提供近6個(gè)月住房公積金連續(xù)繳存明細(xì);私營(yíng)企業(yè)提供近25個(gè)月住房公積金連續(xù)繳存明細(xì)，若繳存時(shí)間不滿25個(gè)月，提供自開戶日期起至**近日期的住房公積金連續(xù)繳存明細(xì)，由繳存地住房公積金中心出具);
  
  5、《房屋所有權(quán)證》、房產(chǎn)局出具的契稅發(fā)票、購(gòu)房發(fā)票、《商品房買賣合同》第3、4、8、14頁(以上材料由購(gòu)買房屋所在地的房產(chǎn)局出具復(fù)印件并加蓋房產(chǎn)局公章);
  
  6、在赤峰市中心城區(qū)購(gòu)房的，需提供夫妻雙方名下的房源證明;在中心城區(qū)以外旗縣區(qū)購(gòu)房的，則無需提供房源證明。
  
  (1)赤峰市中心城區(qū)范圍：紅山區(qū)、松山區(qū)含新城區(qū)以及赤峰機(jī)場(chǎng)以東的喀旗區(qū)域;
  
  (2)赤峰市中心城區(qū)房源查詢指南：購(gòu)房人家庭如在赤峰市中心城區(qū)買房，需同時(shí)提供赤峰市房產(chǎn)交易中心和喀旗房產(chǎn)局的查詢證明。(紅山區(qū)、松山區(qū)含新城區(qū)的房源，均可到赤峰市房產(chǎn)交易中心進(jìn)行查詢并開具證明;因喀旗房產(chǎn)局未與市房產(chǎn)交易中心聯(lián)網(wǎng)，赤峰機(jī)場(chǎng)以東區(qū)域的喀旗房源情況，需要到喀旗房產(chǎn)局進(jìn)行查詢并開具證明)
  
  五、辦理流程：
  
  窗口受理→審核→審批放款
  
  六、辦理時(shí)間：
  
  周一至周五 (上午8:30--12:00 ,下午2:30--5:30,節(jié)假日休息)。
  
  七、辦理時(shí)限：
  
  從貸款人將房產(chǎn)部門出具的《不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記證》送回住房公積金管理中心之日算起：市中心本部10個(gè)工作日內(nèi)完成;旗縣區(qū)管理部15個(gè)工作日內(nèi)完成。
  
  八、辦理地點(diǎn)：
  
  赤峰市住房公積金管理中心以及旗縣區(qū)住房公積金管理部
  
  九、聯(lián)系電話：
  
  市中心本部：0476-8303035
  
  阿旗管理部：0476-7232789 左旗管理部：0476-7887715
  
  右旗管理部：0476-6221326 林西管理部：0476-5327166
  
  克旗管理部：0476-5263880 翁旗管理部：0476-6328308
  
  喀旗管理部：0476-3998378 寧城管理部：0476-4272050
  
  敖漢管理部：0476-4341982 紅山管理部：0476-8335620
  
  松山管理部：0476-8472032 元寶山管理部：0476-5850255
  
  十、收費(fèi)情況：
  
  不收費(fèi)
  
  十一、住房公積金貸款利率：
  
  首套房：1—5年(含5年)月息2.292‰
  
  6年以上月息2.708‰
  
  二套房：1—5年(含5年)月息2.521‰
  
  6年以上月息2.979‰

  查看全文↓ 2019-06-11 09:35:29
• 141****4890

  有一個(gè)朋友，他在國(guó)企上班，但是他買房的時(shí)候，用的老婆的名字，也沒有用公積金貸款；
  
  
  
  后來，他想給女兒買一架鋼琴，想提取一下公積金；
  
  
  
  **后發(fā)現(xiàn)一件事，買房的時(shí)候沒有開發(fā)票，公積金提取不了，為什么沒有發(fā)票呢？
  
  
  
  他到售樓部一問，售樓部MM問他，你買房的時(shí)候，是不是給你做了一個(gè)優(yōu)惠？
  
  
  
  優(yōu)惠了1萬多塊錢，這個(gè)就是發(fā)票的錢，你補(bǔ)上的話就給你開發(fā)票，一下膛目結(jié)舌了，還有這事？
  
  
  
  奇葩不，沒發(fā)票公積金提取不了；
  
  
  
  關(guān)于公積金提取的問題，還有很多很多，那么公積金是不是提取出來必須用于房子呢？
  
  
  
  這個(gè)實(shí)際也不一定，但是理由必須是和房子有關(guān)的；
  
  
  
  例如有房，沒貸款，可以申請(qǐng)?zhí)崛?a target="_blank" >裝修；
  
  
  
  沒房的話，甚至可以提取買房**等等，都可以；
  
  
  
  第一：有房貸的情況怎么提??？
  
  
  
  公積金貸款買房，如果貸款沒有還清，每年可以提一次，不能提現(xiàn)金，只能轉(zhuǎn)賬還貸款。
  
  
  
  如果辦理公積金貸款前，你沒有支取過公積金的；
  
  
  
  可以在還貸一周年后，辦理公積金支取。
  
  
  
  首次辦理支取金額是：首期房款+當(dāng)年還貸總額的本息；
  
  
  
  其后，可以每周年申請(qǐng)辦理支取一次，每次支取金額是當(dāng)年還貸總額的本息，直至還清該套住房所有貸款。
  
  
  
  **后一次的支取不受時(shí)間限制，可以多累積些金額后再辦理支取；
  
  
  
  但是必須符合與上次支取間隔滿一年，滿一年后的任何時(shí)間都可以隨時(shí)辦理，支取數(shù)額不得超過上一次支取時(shí)間至供樓**后一期的還貸額。
  
  
  
  第二：沒房貸的情況下，怎么支?。?br/>
  
  
  如果貸款已經(jīng)還清了，裝修還可以提，手續(xù)有時(shí)候很復(fù)雜。
  
  
  
  提取公積金需要的手續(xù)，就是購(gòu)房合同或者房產(chǎn)證，再加上購(gòu)房發(fā)票；
  
  
  
  一是個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)(審批)書；
  
  
  
  二是本人身份證原件、復(fù)印件(夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件)。
  
  
  
  三是期房：備案的購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-11 09:35:23

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)房住房公積金需要契稅發(fā)票嗎? 辦理現(xiàn)房抵押公積金貸款時(shí)，管理中心的人說契稅發(fā)
  答

  只有購(gòu)房發(fā)票是不可以提取住房公積金的。購(gòu)房提取住房公積金需要的材料：購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)公積金提取印件；購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)房住房公積金需要契稅發(fā)票嗎? 沒有購(gòu)房發(fā)票可以只有購(gòu)房合同可以提公積金嗎
  答

  辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)：純公積金貸款為，貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；契稅：房款總額×1.5%；抵押登記費(fèi)：貸款額×1.5%，**多不超過200元；工本費(fèi)：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；代辦費(fèi)：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；維修基金：建筑面積×40元/平米；測(cè)量費(fèi)：建筑面積×0.19元/平米。

  全部3個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)房支持公積金嗎? 買現(xiàn)房可以公積金貸款嗎
  答

  由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)!

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??用公積金怎么貸款?用住房公積金貸款需要哪些手續(xù)?
  答

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  全部4個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)房可以用公積金貸款嗎？
  答

  我聽說現(xiàn)房可以用公積金貸款，但具體怎么操作我不太清楚。好像是要滿足一些條件，比如公積金繳存時(shí)間什么的。建議你還是咨詢一下專業(yè)人士，或者去公積金中心了解一下具體情況。

  全部3個(gè)回答>