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• 155****1481

  毫無疑問是違章建筑。
  從《物權法》建筑物區(qū)分所有權講，樓蓋是全體業(yè)主的屋頂，不只是頂層業(yè)主的。
  辦法一、理論上的：其他業(yè)主可以告頂層業(yè)主侵權。但是實際上其他業(yè)主不會管這事的，打官司也很麻煩的。
  辦法二、，這種做法屬于業(yè)主私搭亂建，政府行政執(zhí)法部門干預。
  

  查看全文↓ 2019-06-11 11:24:23
• 155****1626

  這個得看你房子的構造如何才能決定， 這么專業(yè)的問題應該找建筑師去你家看看房子的結構方知
  

  查看全文↓ 2019-06-11 11:24:14
• 152****9980

  框架結構的沒問題，只不過，你要在上面再建一層的話，應該是違章建筑的，不受法律保護的。如果你要建的話，我建議你在上面一層，要把避雷做好。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:24:05
• 156****2807

  這肯定是違規(guī)的，如果是大城市，隨時給你拆了。如果農村，有些可能涉及拆遷的地方，早就給你確定了面積，往上搭建是不允許的。
  追問：

  查看全文↓ 2019-06-11 11:23:51

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• 問 商品房頂樓可以在建一層嗎
  答

  不能隨便蓋，會因違建帶來麻煩，若有條件和能力，應到房地產部門和建設部門提申請，獲批后才合法

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• 問 ??商品房頂樓天臺可以鎖定嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  你好，1、買頂樓的住戶在買房時如果開發(fā)商沒有說頂樓帶天臺賣，那天臺是屬于公用的，因為一般在購房時沒有明確將樓頂歸于私人所有的都按照業(yè)主共有的對待。2、如果買房的時候開發(fā)商就明文規(guī)定頂樓帶天臺這樣賣，那天臺屬于頂樓住戶。3、如果是國家的住房一般天臺都屬于共有公有性質，私自占用的可以向當地的管理部門舉報依法警告或拆除。望采納！

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• 問 ??商品房頂樓會漏水嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  帶閣樓，有露臺，閑時可曬太陽可喝茶，可種花草可看書，頂樓房子是不少準購房者心中的床前明月光。然而“頂天立地”的房子不能買，也是一種普遍的觀點，**大的原因是頂樓可能會出現滲漏水?！耙郧耙话?年以后開始漏，現在要推遲到8~10年，很難徹底維修?！本W友zhuzaixch如此說道。 滲漏，果真如傳言中那樣，是所有頂樓房子的宿命嗎？ 頂樓，不太“漏”，但多有“滲” “按照目前杭州普通商品房的施工工藝，頂樓屋面都會做7~8層的防水保暖結構?！闭憬糜畏慨a總經理助理陳宇舟說，只要房子建造過程中的施工質量有保證，出現頂樓漏水的情況幾乎很少，但是滲水狀況在使用了數年的頂樓房子中比較普遍，因為這跟防水隔熱層的結構及物理性能有關。 在頂樓屋面的防水隔熱結構中，表面都是剛性材料如鋼筋和混凝土，而中間則是具有吸濕性的柔性材料。在日常使用中，雨淋日曬形成的水蒸氣會穿透**上層的剛性材料，然后在柔性材料層被吸收。如果房子經過長期的日曬雨淋，柔性材料層吸收的水蒸氣積聚到一定程度，就會達到飽和狀態(tài)，在這樣的情況下，水蒸氣將會穿透底層剛性材料的樓板，并向兩邊發(fā)散，從而出現樓板和墻面滲水的情況。

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• 問 ??執(zhí)行在建商品房能拍賣嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  你別聽別人亂說了，拍賣都可以，怎么可能賣不掉。

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• 問 ??自建房頂樓如何隔熱？有沒有什么影響嗎？
  答

  在平屋頂的房屋上，采用屋面蓄水的方法達到隔熱的效果，這個一般在很多家庭中都用來在屋頂曬水，用來沖涼的，這個完全可以用到隔熱方面。蓄水隔熱屋面具有既能隔熟又可保溫的雙重功效，既能減少防水層的老化開裂，又能延長其使用壽命等優(yōu)點。在屋頂設置架空通風隔熱層，架空通風隔熱層設于防水層上，這樣架空層間的空氣可以自由流通。架空通風層通常用混凝土隔熱板、磚、瓦等材料制作而成，不會受到陰雨天氣而變形和破損。

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