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不能辦理抵押貸款，房本和土地證是必須要抵押給銀行的。辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、去銀行指定機構評估房產(chǎn)；4、面前銀行；5、銀行報卷和審批；6、審批通過下批貸函；7、到當?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯?，建委出它項權利證；8、分行約額度；9、銀行放款；10、銀行貸后審查；11、借款人償還本息。
全部4個回答>土地使用證可以抵押貸款嗎? 國有土地使用證抵押貸款可以嗎
144****2387 | 2019-06-11 15:47:46
已有4個回答
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155****6538
不是的，在《物權法》出臺之前，有些地方房管局是要求房產(chǎn)抵押時同時提供土地證的，目的是為了確定土地性質是國有還是集體或宅基地等。
查看全文↓ 2019-06-11 15:48:03
在《物權法》出臺后，第四篇第十六章首要百八十二條明確規(guī)定了“以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)客服或電400-878-1616免費咨詢下。 -
144****3782
可以申請。農村個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款是金益農系列下的三農貸款之一，辦理條件及流程如下：
查看全文↓ 2019-06-11 15:47:59
一、定義
農村個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款是指對農戶家庭內單個成員發(fā)放的，用以滿足其從事規(guī)?；a(chǎn)經(jīng)營資金需求的大額貸款。
二、特色
1、貸款方式靈活。農戶在滿足條件的情況下，可采用保證、抵押、質押、農戶聯(lián)保等多種方式申請貸款。
2、用款方式靈活。根據(jù)用款方式不同，農村個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款分為自助可循環(huán)方式和一般方式。自助可循環(huán)方式下，在核定的**高額度和期限內，借款人可隨借隨還，通過自助借款方式提款、還款；一般方式下，農行對借款人實行一次性放款，一次或分次收回。具體用款方式由借款人與農行協(xié)商決定。
3、節(jié)省利息。自助可循環(huán)方式下，農村個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款按照貸款的實際使用天數(shù)計息，可**大程度的減少借款人的利息支出。
三、授信流程：
借款人→提交材料→接受銀行調查審查→銀行審批通過后與借款人簽訂合同→貸款發(fā)放。 -
132****8178
國有土地的范疇比較寬泛。需要具體問題具體分析。
查看全文↓ 2019-06-11 15:47:55
如果是國有出讓土地，屬于經(jīng)營性的，包括商住、商業(yè)、工業(yè)、旅游、娛樂等用途的，都可以辦理抵押貸款。如果屬于公共設施、基礎設施用地，則要視具體情況而定，比如教育用地，屬于教學樓、學生宿舍等部分不能抵押，行政辦公部分，經(jīng)批準可以。出讓的高速公路用地也可以抵押。
如果是劃撥土地，經(jīng)批準也可以，但銀行一般會把補辦出讓手續(xù)需要補交的出讓金扣出來 -
132****2543
只要是中國公民應該清楚知道，我國將土地分為國家所有和集體所有兩種土地類型，而針對國有土地的使用權，無論是國家機關、企業(yè)、公民個人等具備法定條件的組織團體，還是個人只享有使用權。至于土地使用權是否包括房屋？能否抵押貸款的具體內容還是隨小編繼續(xù)往下看看！
查看全文↓ 2019-06-11 15:47:51
一、土地使用權的介紹
1、土地使用權是個人、國家機關和農民集體等享有對國有土地或是集體土地的占有、利用、收益和有限處分的權利，其中所指的土地包括農村的農用地、建設用地和未利用用地的使用權。
2、國有土地的使用權是通過劃撥、出讓、出租和入股等方式取得的；而農民集體土地使用權可以分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。
3、土地使用權的年限會根據(jù)土地使用的性質不同而不同，其中居住用地（也就是住宅用地）年限為70年；工業(yè)用地的年限為50年、科、教、文、衛(wèi)和體育用地的年限為50年；倉儲、綜合或者其他用地的使用年限為50年。
二、土地使用權是否包括房屋？
土地使用權其實是不包括房屋的，因為土地使用權只是擁有使用權的公民個人、單位組織、集體等等依法按規(guī)定所享有對土地的占有、利用等權利，而對這塊地上的房子并不一定是享有使用權的，而且土地使用權里面也并沒有包括房子。
在這里提出土地使用權是否包括房屋的，可能是部分人對于土地使用權和房屋所有權的區(qū)別沒搞清楚的，所以下面就來簡單的講一講。
1、在城市里購買房屋的業(yè)主除了對自己所購買的房屋擁有所有權之外，還擁有該房屋的國有土地的使用權，畢竟房子是建在土地上的。
2、在農村宅基地上的房屋和相關的附屬設施是合法合規(guī)建造著所有的，但對于宅基地只有使用權并不是享有所有權的。對于因為自然災害等原因滅失的宅基地其使用權也會隨著消失。
3、像國有土地使用權和房屋所有權的**大區(qū)別就是年限，房屋所有權是永久的沒有期限的，只要房屋沒有滅失就可以一直享有（當然要是合法合規(guī)的）；而土地使用權是有期限的，從70、50到40年不等。
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土地使用證不可以向銀行貸款； 辦理銀行貸款需要準備資料： 1.有效身份證件； 2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明； 3.婚姻狀況證明； 4.銀行流水； 5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明； 6.征信報告； 7.貸款用途使用計劃或聲明； 8.銀行要求提供的其他資料。 銀行貸款需要的條件： （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明； （2）交齊首期購房款； （3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力； （4）提出借款申請時，購房者由不低于購房價款30%的自由資金。 （5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物； （6）所購二手房的產(chǎn)權明晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流 通的條件； （7）所購房屋不在拆遷公告范圍內。 （8）貸款銀行要求的其他條件。 無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟： (1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。 (2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調查其企業(yè)經(jīng)營狀況。 (3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內實現(xiàn)放款。
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農村民房有房產(chǎn)證和土地使用證的可以抵押貸款。1、農村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權證的，這種情況是無法辦貸款的。2、農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。拓展資料：銀行抵押一、個人住房貸款1.個人住房商業(yè)性貸款個人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購產(chǎn)權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。2.個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。3.個人住房組合貸款凡符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業(yè)性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款(這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款)。
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不能，需要有房產(chǎn)證才可以。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。
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我國有相關法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權依法不能抵押，且集體所有的土地使用權不能作為抵押。根據(jù)我國擔保法，經(jīng)發(fā)包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以用來做為抵押?！ 〖w土地所有權不可以抵押，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權不可以單獨抵押。所以，如果想用土地在農村申請抵押貸款的，還需要看清楚自己的土地所有權屬于哪種類型。
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