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• 153****4221

  頂樓是否可以買(mǎi)，得看個(gè)人的需求，頂樓有各種缺陷，的確會(huì)讓人很糾結(jié)，但是它又有價(jià)格及其他的優(yōu)勢(shì)，所以具體得看個(gè)人的經(jīng)濟(jì)條件及需求，以下列出頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)：
  一、住頂樓的好處
  　　1.視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；
  　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  　　4.蚊蟲(chóng)較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因?yàn)楦邔拥囊路荒芰涝谕忸^嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來(lái)的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買(mǎi)那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問(wèn)題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來(lái)；
  7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性?xún)r(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書(shū)房，但是堆放一些雜物肯定是沒(méi)有任何問(wèn)題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  二、頂樓的弊端：
  　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；
  　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過(guò)了，概率稍微高一點(diǎn)；
  　　3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；
  　　4.高層住宅的頂層**怕停電……一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂(yōu)傷；
  　　5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:59:15
• 133****1544

  住頂樓的好處：
  1.視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園。當(dāng)然啦，有錢(qián)的小伙伴們買(mǎi)江景房神馬的，視野那就真心是開(kāi)闊的。
  
  2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了，估計(jì)家里的老人家會(huì)郁悶死的。
  
  3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音。
  
  4.蚊蟲(chóng)較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)。
  
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因?yàn)楦邔拥囊路荒芰涝谕忸^嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)。
  
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來(lái)的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買(mǎi)那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問(wèn)題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來(lái)。
  
  7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性?xún)r(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書(shū)房，但是堆放一些雜物肯定是沒(méi)有任何問(wèn)題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  
  頂樓的弊端：
  1.頂樓夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的。
  
  2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過(guò)了，概率稍微高一點(diǎn)。
  
  3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓。
  
  4.高層住宅的頂層**怕停電……一停電，大家都懂的。杭州動(dòng)不動(dòng)就20多樓的住宅，爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂(yōu)傷。
  
  6.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:59:01
• 143****9948

  1.現(xiàn)在很多人認(rèn)為頂層冬天冷夏天熱，其實(shí)在現(xiàn)在建筑行業(yè)，這些弊端已經(jīng)在使用材料和建筑設(shè)計(jì)就給規(guī)避了，所以頂層不會(huì)漏水不會(huì)冬冷夏熱，當(dāng)然啦這只限于新房，那種老小區(qū)頂層還是有些問(wèn)題的
  　　2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，頂樓夏天比較熱，而且如果質(zhì)量不好，會(huì)有漏雨的危險(xiǎn)性，還有就是冬天比較冷，但是如果有閣樓，那頂樓還是可以買(mǎi)的!
  
  
  　　頂層的房子有什么好處?
  　　1、頂樓安靜：永遠(yuǎn)不會(huì)有你想不到奇葩樓上鄰居在你家樓上吵的你家雞犬不寧。因?yàn)楝F(xiàn)澆樓板都不是很厚，所以隔音不一定見(jiàn)得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都會(huì)有30-40分貝的聲音甚至更高，在晚上安靜的情況下都是心煩的。如果有跳繩或打球的話(huà)分貝會(huì)更高。沒(méi)有樓上撲通撲通的腳步聲。夜里不用受聽(tīng)到樓上沖廁所的聲音之苦。
  　　2、頂樓采光好視野開(kāi)闊：頂樓無(wú)遮擋，從早上到傍晚都是有陽(yáng)光照射，曬衣服，冬天坐在陽(yáng)臺(tái)上曬曬太陽(yáng)都是很舒服的。
  　　3、頂樓干凈：頂樓之上沒(méi)有人家亂扔垃圾粉塵，所以干凈無(wú)比，以前住3樓，經(jīng)常碰到樓上有頭發(fā)絲、粉塵等掉下來(lái)，主要還是一個(gè)樓上住戶(hù)的素質(zhì)問(wèn)題，比如撣被子有些住戶(hù)直接在陽(yáng)臺(tái)窗外把灰層臟東西直接撣到樓下，這樣的話(huà)樓下都受到了污染。還有些樓上住戶(hù)把地上的頭發(fā)絲和其他屑屑直接隨手就給扔窗外了，也是給下面住戶(hù)帶來(lái)污染。
  
  
  　　4、晚上涼快：頂樓的風(fēng)是**大的。夏天把窗戶(hù)開(kāi)了東南風(fēng)很大，不用開(kāi)空調(diào)都很涼快。白天的話(huà)熱點(diǎn)，但是就算不是頂樓白天也是要開(kāi)空調(diào)的，難道一樓就不用開(kāi)空調(diào)啊?
  　　5、鞋子架可以放門(mén)外：因?yàn)闆](méi)有人路過(guò)頂樓的樓道，所以鞋架可以放門(mén)外。
  　　6、還有空氣能太陽(yáng)能隨便裝，因?yàn)橥鈾C(jī)可以隨便放頂樓，不用考慮沒(méi)地方放外機(jī)。
  　　7、沒(méi)有樓上曬衣服滴水問(wèn)題。
  
  
  　　以上，小編給大家介紹了房子頂層好不好，簡(jiǎn)要說(shuō)明了頂樓房子的一些大家不喜歡買(mǎi)的原因，但是這些原因又不是所有樓層都會(huì)出現(xiàn)，一般質(zhì)量好的工程是沒(méi)有的。而且頂樓還有送閣樓，可以說(shuō)是很NICE了。頂樓還有很多是好處，如果是住在風(fēng)景美的地方，頂樓會(huì)有不一樣的視角哦，小編還是建議想要頂樓還是值得購(gòu)買(mǎi)的。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:58:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房頂層好嗎
  答

  現(xiàn)在很多人認(rèn)為頂層冬天冷夏天熱，其實(shí)在現(xiàn)在建筑行業(yè)，這些弊端已經(jīng)在使用材料和建筑設(shè)計(jì)就給規(guī)避了，所以頂層不會(huì)漏水不會(huì)冬冷夏熱，當(dāng)然啦這只限于新房，那種老小區(qū)頂層還是有些問(wèn)題的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房頂層怎么樣，買(mǎi)頂層好嗎？
  答

  可以買(mǎi)，但是有好處也有弊處，需要自己權(quán)衡。頂樓有弊端，當(dāng)然也有利處。很難說(shuō)頂樓的利和弊到底誰(shuí)大于誰(shuí)，其實(shí)在不同人的眼里，這個(gè)問(wèn)題就有不同的答案。在到底該不該置業(yè)頂樓的問(wèn)題上，買(mǎi)家**關(guān)鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。下面是頂樓居住者的經(jīng)歷和感受，可以幫助后來(lái)的買(mǎi)家較為周全地權(quán)衡問(wèn)題。頂樓9大利好：　　1。視野開(kāi)闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處；　　2。通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；　　3。受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；　　4。因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；　　5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；　　6。蚊蟲(chóng)較少；　　7。私密性好；　　8。沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；　　9。價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來(lái)的錢(qián)用來(lái)更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。頂樓6大弊端：　　1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源?！　?。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。　　3。水壓一般比較小?！　?。高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多?！　?。沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。　　6。衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房頂樓好嗎？有什么作用嗎？
  答

  買(mǎi)頂樓的缺點(diǎn)：1.防水設(shè)施不好2.夏熱冬冷、滲漏水3.耗費(fèi)能源，夏天要比底層單位多耗費(fèi)電資源和水資源4.水壓較小5.高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多6.沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭買(mǎi)頂樓的優(yōu)點(diǎn)：1.視野開(kāi)闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；2.通風(fēng)、采光效果好3.比較安靜，沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音干擾4.衛(wèi)生較好，且個(gè)人空間較多5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低6.私密性好7.蚊蟲(chóng)較少8.價(jià)格比較便宜

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• 問(wèn) ??商品房頂樓好嗎？有什么作用嗎？
  答

  頂樓一直都是一個(gè)比較有爭(zhēng)議的樓層。有的人喜歡，住在頂樓感覺(jué)太幸福了；有的人討厭它，恨得咬牙切齒，發(fā)誓這輩子再也不住頂樓。頂樓有好有壞，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)頂樓要看自己的預(yù)算和要求。頂層房一般相對(duì)而言比較便宜，性?xún)r(jià)比比較高，而且頂層房子如果想要換房的話(huà)，總有人會(huì)因?yàn)橘Y金不足而購(gòu)買(mǎi)，交易比較快

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• 問(wèn) ??商品房的原陽(yáng)臺(tái)門(mén)好嗎？作用都有哪些呢？
  答

  大門(mén)對(duì)著自己的陽(yáng)臺(tái)，俗稱(chēng)”穿堂風(fēng)“，風(fēng)水又稱(chēng)穿堂煞。具體化解方法如下：1、在大門(mén)口做玄關(guān)阻隔這個(gè)方法須要注意的一點(diǎn)就是，如果用玻璃做阻隔，那盡量用磨砂玻璃，而不是透明玻璃！至于為什么，這個(gè)就得普及一下風(fēng)水知識(shí)了！風(fēng)水上，氣的范圍包括氣、光、音、色、磁場(chǎng)等. 所以，如果用透明玻璃是起不了作用。2、用屏風(fēng)、裝飾柜之類(lèi)的物件進(jìn)行阻隔若不能放玄關(guān)的可以用屏風(fēng),或裝飾柜, 但裝飾柜一定要有背板,也就是不通風(fēng)**好。3、掛簾子 +五帝錢(qián)若進(jìn)門(mén)是一長(zhǎng)走廊的,可以?huà)熘楹熁蛘唠p層窗簾，在進(jìn)戶(hù)門(mén)口做個(gè)玄關(guān)擋住后,氣流的運(yùn)行方向改變了,并且減緩了氣的力量,使在家中多停留了一段時(shí)間.玄關(guān)位置也可用屏風(fēng)、裝飾柜之類(lèi)的。 另外，若上面擺放屏風(fēng)之類(lèi)的方法無(wú)法實(shí)現(xiàn)，可以在陽(yáng)臺(tái)透明窗戶(hù)掛厚實(shí)的窗簾。再在大門(mén)背后掛上專(zhuān)門(mén)化解穿堂煞的五帝錢(qián)，如果當(dāng)?shù)赜泄磐媸袌?chǎng)，可以去集齊順治、康熙、雍正、乾隆、嘉慶五個(gè)皇帝的古幣串在一起，然后放到自己大門(mén)內(nèi)，如果是房子面積比較大的大戶(hù)型或者家里經(jīng)常人少在家，可以直接去網(wǎng)上找懂道法的風(fēng)水師傅設(shè)計(jì)的專(zhuān)門(mén)化解穿堂煞門(mén)沖問(wèn)題的久遇五帝錢(qián)一串然后安放在入戶(hù)大門(mén)的內(nèi)門(mén)檻下（新房正在裝修時(shí)），或者懸掛在入戶(hù)門(mén)背后（已經(jīng)裝修好了的房子），通過(guò)加強(qiáng)的五行風(fēng)水陣局來(lái)阻擋空間氣流直沖，化解這類(lèi)穿堂煞非常好，搭配貔貅等物品，守住財(cái)氣和貴人吉?dú)?，還可以在大門(mén)背后搭配一些紅色年畫(huà)字畫(huà)等紅色吉祥物，更有開(kāi)門(mén)紅的寓意，增加旺氣，讓開(kāi)闊通透的客廳總體布局轉(zhuǎn)兇為大吉。

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