已有4個(gè)回答

• 144****3318

  這個(gè)要看你怎么加？如果你是在客廳或者臥室在房子里由窗戶向里隔開一段距離做陽(yáng)臺(tái)當(dāng)然是沒問(wèn)題的 但是如果你向外擴(kuò)展的話就不行了這樣不但小區(qū)開發(fā)商不允許，政府單位也不會(huì)允許，因?yàn)檫@樣不但改變了建筑結(jié)構(gòu)，而且你有可能會(huì)影響到別人的生命安全 13樓啊
  一個(gè)小區(qū)能夠**終驗(yàn)收合格知道業(yè)主入住需要經(jīng)過(guò)很多程序、驗(yàn)收的 不是隨便就能改的

  查看全文↓ 2019-06-12 15:30:59
• 158****1064

  如果你是土地使用權(quán)人的話，應(yīng)按照以下順序辦理相關(guān)手續(xù)：
  1、規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可；
  2、建設(shè)管理部門辦理施工許可；
  3、房子蓋好后就可以到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記了。
  不過(guò)目前很多地方不那么規(guī)范，只要能辦來(lái)房產(chǎn)證就可以了。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:30:37
• 145****7161

  房改房即為已購(gòu)公有住房，是指職工已按照國(guó)家住房制度改革政策購(gòu)買的公有住房。房改房的土地使用權(quán)是無(wú)償劃撥得到的，沒有像商品房那樣交納土地使用費(fèi)。因而，房改房的產(chǎn)權(quán)中的土地產(chǎn)權(quán)部分實(shí)際仍然屬于國(guó)家，購(gòu)房者只占有房屋產(chǎn)權(quán)部分（即建筑物部分）。在購(gòu)房者自己居住時(shí)，出于有利于房改的考慮，國(guó)家并不對(duì)土地使用權(quán)相關(guān)收益（租金）提出要求，對(duì)居民有潛在的優(yōu)惠。這時(shí)的交易是不完全的市場(chǎng)交易。當(dāng)居民出售住房時(shí)，情況就出現(xiàn)了變化，二手房買賣是按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行的，是完全的市場(chǎng)交易，市場(chǎng)價(jià)是包含了土地使用權(quán)的。
  因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛的，工程質(zhì)量不合格等原因而停工的項(xiàng)目，也算作爛尾樓。 ... 爛尾樓的危害. 由于房地產(chǎn)是資金密集型行業(yè)，因此，爛尾樓往往占用了大量的資金， 包括大量借貸資金!也有開發(fā)樓盤一旦銷售不好，成為爛尾樓！只要是不能正常進(jìn)入銷售環(huán)節(jié)的樓盤都可以叫作爛尾樓。
  
  商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對(duì)象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過(guò)政府計(jì)劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過(guò)實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑
  

  查看全文↓ 2019-06-12 15:30:23
• 147****1550

  全國(guó)各地應(yīng)該來(lái)說(shuō)政策上面都是大同小異，以下參考上海崇明頒發(fā)的農(nóng)村個(gè)人建房規(guī)劃審批流程（適用翻建房屋）：
  　　一、建房戶向戶口所在地村民委員會(huì)提出建房書面申請(qǐng)；
  　　二、不需要申請(qǐng)建設(shè)用地的房屋加層、翻修和建造圍墻等的，建房戶憑房地部門用地批復(fù)和建筑施工圖向鎮(zhèn)人民政府提出建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)，并填報(bào)《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》；
  　　三、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)用地批復(fù)、建筑施工圖核定建房面積、建筑面積、層數(shù)、層高、標(biāo)高、房屋四址，在《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》上簽署意見；
  　　四、經(jīng)同意后，核發(fā)《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
  　　五、經(jīng)規(guī)劃許可后，建房戶在開工前七日內(nèi)向?qū)徟块T提出開工書面申請(qǐng)；
  　　六、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)書面申請(qǐng)和《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理《建設(shè)工程項(xiàng)目表》；
  　　七、同意開工后，鎮(zhèn)人民政府派員進(jìn)行專線復(fù)驗(yàn)，并填寫《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程灰線復(fù)驗(yàn)記錄》；
  　　八、建房戶按農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的宅基地面積、建房戰(zhàn)地面積、建筑面積、房屋的位置以及層數(shù)、高度等進(jìn)行施工；
  　　十、住房竣工后向鎮(zhèn)人民政府提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)；
  　　九、鎮(zhèn)村建辦派員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，填報(bào)《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收送審表》，并簽署意見；
  　　十一、經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收合格，向建房戶發(fā)放《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證明》。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:29:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房頂樓可以自己加屋頂嗎？有人知道嗎？
  答

  1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)是不允許在建筑上繼續(xù)加蓋房頂?shù)?、如果屋頂漏水，可以去找物業(yè)，找小區(qū)住戶統(tǒng)一去物業(yè)申請(qǐng)住房維修基金，由物業(yè)來(lái)維修房頂3、可以去小區(qū)物業(yè)咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房2層容易**嗎？有人知道嗎？
  答

  2樓不用交電梯費(fèi)(有的小區(qū)是)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房隔熱層嗎？有人知道嗎？
  答

  六層相對(duì)于其他樓層來(lái)說(shuō)問(wèn)題肯定多一點(diǎn)，這個(gè)就得看你買房子那個(gè)小區(qū)的物業(yè)怎么樣了，一般新房子交房的時(shí)候都交過(guò)維修基金，要是小區(qū)物業(yè)好的話，樓頂漏水，物業(yè)就會(huì)找人修，要是物業(yè)不好，那就只有自己修了，還有就是六層一般在夏天的時(shí)候比較熱（相對(duì)于其他樓層而言）。但是六層肯定是比其他樓層便宜，房子就是各有利弊，關(guān)鍵還得看自己的選擇

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房架空層算－層嗎？？有人知道嗎？
  答

  按2005新的計(jì)算規(guī)定，架空層高度大于等于2.1米全部算！高度大于等于1.2米——小于2.1米按1/2計(jì)算！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房可以換嗎？有人知道嗎？
  答

  簽訂房屋買賣合同后，尚未辦理銀行按揭貸款手續(xù)，開發(fā)商同意的，可以調(diào)換戶型從新簽署合同。若已經(jīng)辦理貸款手續(xù)，還需要銀行、房地局辦理手續(xù)。

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