已有3個(gè)回答

• 135****6976

  滿18周歲的孩子可以寫、也可以不寫。
  因?yàn)闈M18周歲可以獨(dú)立申請(qǐng)購(gòu)買自主性商品房，但不是優(yōu)先購(gòu)買人群。
  自住型商品房的申購(gòu)政策是要符合北京市的限購(gòu)政策。
  你家孩子單獨(dú)申請(qǐng)，不是多了一個(gè)機(jī)會(huì)么！

  查看全文↓ 2019-06-12 16:31:01
• 148****8378

  相對(duì)于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開(kāi)發(fā)商限制了未來(lái)的出售價(jià)格；其次，自住商品房購(gòu)買者范圍更寬，主要是社會(huì)夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購(gòu)買資格的人，因此，購(gòu)房對(duì)象不用審核收入，但北京家庭需要審核名下是否無(wú)房或者是不是只有一套房；而非京籍家庭需審核是否符合購(gòu)房條件以及是否無(wú)房?！鞠嚓P(guān)閱讀：“自住型商品房”政策出臺(tái) 單身購(gòu)房者須滿25歲】
  
  什么人能購(gòu)買自住型商品房？
  
  自住型商品住房面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實(shí)行限購(gòu)；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買。
  
  什么人可以優(yōu)先購(gòu)買自住型商品房？
  
  兩類家庭可優(yōu)先購(gòu)買：一是本市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士購(gòu)買的要年滿25周歲；二是已在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的家庭。
  
  去哪兒購(gòu)買自住型商品房？
  
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息。公示期不少于15天，購(gòu)房家庭可選擇向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)。
  
  如何審核自住型商品房購(gòu)房資格？
  
  購(gòu)房家庭可選擇向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)。對(duì)申請(qǐng)購(gòu)房家庭的資格審核，按照本市住房限購(gòu)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  
  自住型商品房怎么保證公平？
  
  自住型商品住房項(xiàng)目在取得商品房預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織向符合購(gòu)房資格的申請(qǐng)人銷售。選房順序，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織公開(kāi)搖號(hào)確定。搖號(hào)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行全程公證，并接受所在區(qū)縣建設(shè)房管部門的監(jiān)督。
  
  自住型商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)如何？
  
  自住型商品住房進(jìn)行房屋權(quán)屬登記時(shí)，登記部門應(yīng)將房屋性質(zhì)登記為“自住型商品住房”。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:30:48
• 147****5743

  首先，應(yīng)該更正一下您的錯(cuò)誤信息。根據(jù)京建發(fā)[2013]510號(hào)文件《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》規(guī)定，按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買自住型商品住房。而不是您所說(shuō)的必須是本市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）或是年滿25周歲的單身人士。
  其中“家庭”的成員可以包括夫妻雙方及未成年子女，也就是明確了家庭的定義。通過(guò)定義可知，您的父母或兄弟姐妹不能列為您的家庭成員。那么也就是說(shuō)，如果您申請(qǐng)自住型商品房，考核購(gòu)房條件時(shí)只考核您本人及配偶以及未成年子女的相關(guān)信息，不考核其他人的信息。
  購(gòu)買自住型商品房可以是以家庭為單位購(gòu)買，未婚的單身人士同樣也可以購(gòu)買。自住型商品房不考量購(gòu)房人是否已婚。
  而您說(shuō)的本市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女）和年滿25周歲的單身人士是優(yōu)先購(gòu)買人群。
  如果您是北京市戶籍居民、單身且年滿25周歲無(wú)房，可以購(gòu)買自住型商品房，且可以作為優(yōu)先人群購(gòu)買自住型商品房。
  
  如有疑問(wèn)請(qǐng)追問(wèn)，如果滿意請(qǐng)及時(shí)采納！

  查看全文↓ 2019-06-12 16:30:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 已有公租房,家庭成員還能買商品房嗎
  答

  有公租房是可以買商品房的，但是購(gòu)房之后需要辦理公租房退房。公租房申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。

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• 問(wèn) 已有公租房,家庭成員還能買商品房嗎？
  答

  1. 可以購(gòu)買商品房，但是購(gòu)買之后需要辦理公租房退房。2. 公租房申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。3. 公租房申請(qǐng)的相關(guān)步驟：受理。對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，申請(qǐng)點(diǎn)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。4. 初審。自申請(qǐng)點(diǎn)受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審，提出初審意見(jiàn)。初審合格的提交市公租房管理局復(fù)審;不合格的書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。5. 復(fù)審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個(gè)工作日提出復(fù)審意見(jiàn)。合格的進(jìn)行公示;不合格的書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。6. 公示。復(fù)審合格的申請(qǐng)人將在市公租房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時(shí)間不少于7個(gè)工作日。對(duì)公示對(duì)象有異議的，市公共租賃房管理局接受實(shí)名舉報(bào)，并在10個(gè)工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

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• 問(wèn) 家庭成員買房可以提取公積金嗎
  答

  可以，但是需要滿足相應(yīng)條件。家庭成員提取公積金購(gòu)買房屋，需要滿足以下條件：1、公積金繳存滿5年以上；2、購(gòu)買住房面積不能超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3、家庭年收入不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；4、公積金提取余額不能超過(guò)購(gòu)房貸款總額的30%；5、按規(guī)定用途使用，不得轉(zhuǎn)作他用。

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• 問(wèn) ??廉租房家庭成員可以買房嗎？
  答

  可以的，父母和兒子房產(chǎn)是獨(dú)立的。不影響母親使用廉租房。一、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。二、廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建?！?013〕178號(hào))的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

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• 問(wèn) ??家庭成員房產(chǎn)過(guò)戶戶口要變更嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  這主要看購(gòu)房合同，是單獨(dú)所有還是夫妻共同所有。屬婚前單獨(dú)所有的不需兩人到場(chǎng)；屬婚內(nèi)房產(chǎn)登記的，要求夫妻雙方到場(chǎng)，對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)?！斗课莸怯涋k法》第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?！痘橐龇ā返谑邨l　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；

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