已有4個(gè)回答

• 133****7419

  契稅的征收管理
  一、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
  契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  二、契稅征管
  要先交契稅，才能辦過(guò)戶手續(xù)，即先契后證。
  契稅（deed tax)
  在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機(jī)關(guān)在征稅時(shí)，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。

  查看全文↓ 2019-06-12 18:03:20
• 154****5622

  規(guī)定家庭首套商品房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%
  二套房買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，
  三套以及三套以上契稅3%，
  如購(gòu)買不限購(gòu)的商住房或商業(yè)房，不論住房面積和套數(shù)，契稅都是3%

  查看全文↓ 2019-06-12 18:03:01
• 135****4255

  契稅是可以自己交也可以由開(kāi)發(fā)商代交，契稅交納時(shí)間是：合同監(jiān)證日按當(dāng)日契稅稅率繳交50%，也就是0.75%；開(kāi)發(fā)商在大確權(quán)后具備辦理房產(chǎn)證條件，并在向國(guó)土及房屋管理局申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記后按當(dāng)日契稅稅率繳交50%，也就是0.5%。也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商應(yīng)退回多收0.25%的稅款給你。
  你可跟據(jù)預(yù)交稅費(fèi)收據(jù)及國(guó)土及房屋管理局開(kāi)具的收稅證明(拿業(yè)主身份證到國(guó)土及房屋管理局查詢并申請(qǐng)取得)向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 18:02:51
• 132****3542

  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：
  一、關(guān)于契稅政策
  （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2019-06-12 18:02:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 花園算豪宅嗎？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
  答

  別墅，是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所，一般獨(dú)立成棟，多建在城郊或風(fēng)景區(qū)。 豪宅，至少具備三個(gè)特性：地段與產(chǎn)品的稀缺性、建筑與設(shè)計(jì)的尊貴性、名人與豪客的群聚性。 豪宅不僅僅是別墅，別墅不一定是豪宅。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款購(gòu)房子有限購(gòu)嗎？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
  答

  可以去房地產(chǎn)交易中心咨詢，如果能過(guò)戶則問(wèn)題不大，無(wú)非多繳稅。如果不能過(guò)戶，那么就算了。因?yàn)榉康禺a(chǎn)所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 付了購(gòu)房定金還能換房嗎？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
  答

  這個(gè)要找開(kāi)放商協(xié)商，一般都可以換，之前我買房換了個(gè)大的，其實(shí)對(duì)他們來(lái)說(shuō)只要沒(méi)網(wǎng)簽都可以換，只是他們覺(jué)得修改資料麻煩不愿意，但是要是網(wǎng)簽合同下來(lái)了就不行了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房可以落戶嗎？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
  答

  由于各地的政策不盡相同，購(gòu)置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應(yīng)該在咨詢新購(gòu)房所在地公安機(jī)關(guān)可以辦理落戶的明確承諾后，依據(jù)購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證書，按《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條的規(guī)定，向原住所地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有購(gòu)房補(bǔ)貼嗎現(xiàn)在的政策？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
  答

  首次買房銀行按基準(zhǔn)計(jì)算,按揭買樓公積金利率會(huì)比商貸低,公積金才會(huì)買保險(xiǎn)的。首次置業(yè)的話，大部分銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，如果購(gòu)買的是90平米以下的單位契稅為1%。應(yīng)該注意的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會(huì)沒(méi)有額度放款，拖延收房時(shí)間。

  全部3個(gè)回答>