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• 158****0354

  房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算，分期繳納。納稅期限由各省、自治區(qū)、自轄市人民政府確定。各地一般規(guī)定按季或按半年征收一次。
  納稅人新建的房屋，自建成的次月起征收房產(chǎn)稅，委托施工企業(yè)建造的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租的新建房屋，從使用的次月或出租的當(dāng)月起征收房產(chǎn)稅。納稅人購(gòu)置的房產(chǎn)，從取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的次月起征收房產(chǎn)稅。改建、擴(kuò)建房屋應(yīng)重新確定房產(chǎn)的價(jià)值，從完工的次月起征收房產(chǎn)稅。出售或拆毀房屋，從產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋拆毀的次月起停止征收房產(chǎn)稅。
  自用房產(chǎn)按固定資產(chǎn)70%的1.2%上繳，時(shí)間是在每年的三月與九月份申報(bào)。租賃房產(chǎn)按租金收入的12%交是收到租金收入的當(dāng)月申報(bào)。房產(chǎn)稅是一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)稅，應(yīng)從取得產(chǎn)權(quán)證當(dāng)月開始交納。如果不按期交納讓稅務(wù)查到后不但要補(bǔ)交還要加倍罰款及補(bǔ)滯納金。
  房產(chǎn)稅不只是個(gè)人需要繳納，像一些企業(yè)也需要上交房產(chǎn)稅，只是根據(jù)自己的情況，上繳的房產(chǎn)稅數(shù)額有所不同。

  查看全文↓ 2019-06-13 08:40:06
• 134****9031

  根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》(財(cái)稅地字〔1986〕第8號(hào))的相關(guān)規(guī)定:
  1.自建的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。這里“建成”的概念應(yīng)理解為通過(guò)“在建工程”科目結(jié)轉(zhuǎn)為“固定資產(chǎn)”科目，或者實(shí)際投入使用。
  2.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅;在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用的，自使用次月起繳納房產(chǎn)稅。所謂“驗(yàn)收手續(xù)”，應(yīng)當(dāng)是房屋質(zhì)量監(jiān)督部門出具的手續(xù)，也就是常說(shuō)的“質(zhì)檢站”。
  3.凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種臨時(shí)性房屋，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起繳納房產(chǎn)稅。
  4.企業(yè)停產(chǎn)后對(duì)原有的房產(chǎn)閑置不用的，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定征免。企業(yè)撤銷后，對(duì)原有的房產(chǎn)閑置不用的，可暫不征收房產(chǎn)稅。對(duì)撤銷后，如果這些房產(chǎn)轉(zhuǎn)給其他征稅單位使用的，應(yīng)從使用次月起征收房產(chǎn)稅。
  5.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自建的房屋，在辦理驗(yàn)收手續(xù)前或未出售前出租的，自簽訂出租合同支付租金時(shí)間或?qū)嶋H取得租金之日起發(fā)生房產(chǎn)稅納稅義務(wù);出借的，自出借之次月起由使用人代繳納房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用的商品房，自房屋使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)此，國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào))，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))均有相關(guān)規(guī)定。
  6.根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件規(guī)定，納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。在實(shí)際工作中，如何判定“交付使用”或者“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”或者取得“權(quán)屬證書”，成為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的焦點(diǎn)。如果在沒(méi)取得“權(quán)屬證書”前進(jìn)行裝修的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”)已將房屋(鑰匙)交給購(gòu)買人，購(gòu)買人并未使用的，是否屬于“交付使用”呢?對(duì)此，應(yīng)該從以下三個(gè)方面加以分析。

  查看全文↓ 2019-06-13 08:40:02
• 136****8967

  我們都知道買房是需要繳納各種的稅費(fèi)，不同類型的稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)是不一樣，房產(chǎn)稅是每個(gè)買房人都需要繳納的稅費(fèi)，繳納稅費(fèi)是我國(guó)比較重要的組成部分。房產(chǎn)稅是有一定的征收標(biāo)準(zhǔn)，并不是說(shuō)要多少給多少。所以，買了房子的朋友，一定要提前了解房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)，這樣才有個(gè)底。接下來(lái)，小編就和大家來(lái)具體的介紹下房產(chǎn)稅是一年一交嗎？房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  
  
  
  
  房產(chǎn)稅是一年一交嗎？
  
  1、房產(chǎn)稅是對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)，按照房產(chǎn)價(jià)格和租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營(yíng)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，
  
  2、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定－－－房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。房產(chǎn)稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收。5月交上半年的稅，10月交下半年的稅，也可以5月的時(shí)候一次交清。
  
  
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  
  房屋房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：由于目前并無(wú)確定的征收標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)其他國(guó)家及試點(diǎn)城市的政策，大概的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是從價(jià)計(jì)征或者房屋從租計(jì)征；房屋從價(jià)計(jì)征是按房屋房產(chǎn)的原值減除一定比例后的房屋余值計(jì)征。房屋從租計(jì)征是按房屋房產(chǎn)的租金收入計(jì)征。
  
  1、可從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；
  
  2、可從租計(jì)征的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  
  3、那房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率，按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－10％或30％）×稅率（1．2％）2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）。
  
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。
  
  房產(chǎn)稅是一年一交嗎？房產(chǎn)稅是每一年繳納一次，一般是在五月份的時(shí)候繳納，所以想要買房的朋友，一定要提前準(zhǔn)備好這筆費(fèi)用。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？房產(chǎn)稅有一定的征收標(biāo)準(zhǔn)，所以大家不用擔(dān)心會(huì)上當(dāng)受騙，只要提前了解這方面的內(nèi)容。當(dāng)然，房產(chǎn)稅繳納一定要按時(shí)，不能超過(guò)時(shí)間，不然處理起來(lái)會(huì)比較麻煩。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 08:39:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房房產(chǎn)稅什么時(shí)候交? 新房房產(chǎn)稅什么時(shí)候交 房產(chǎn)稅是一年一交嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證時(shí)候交納。需要繳納的稅費(fèi)（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。（3）營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。（4）城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%（5）教育費(fèi)附加稅。營(yíng)業(yè)稅的3%（6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問(wèn) 新房稅費(fèi)什么時(shí)候交? 新房房產(chǎn)稅什么時(shí)候交 房產(chǎn)稅是一年一交嗎
  答

  房屋契稅繳納時(shí)間：?應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。如果是二手房交易，契稅和個(gè)稅都是在過(guò)戶時(shí)繳納。（1）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年；如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（2）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定：若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅怎樣交?房產(chǎn)稅什么時(shí)候交?
  答

  1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之日的次月起，繳納房產(chǎn)稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起，繳納房產(chǎn)稅。對(duì)納稅人在辦理手續(xù)前，即已經(jīng)使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)從使用或出租、出借的當(dāng)月起，繳納房產(chǎn)稅

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅什么時(shí)候繳納? 一般什么時(shí)候繳納房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第2步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。一、房產(chǎn)稅納稅時(shí)間：1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。二、納稅期限房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算，分期繳納的征收辦法。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅什么時(shí)候交?房產(chǎn)稅是怎么交的?
  答

  房產(chǎn)稅繳納的時(shí)間要根據(jù)房產(chǎn)的建設(shè)以及用途來(lái)交稅，納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。說(shuō)的更加簡(jiǎn)單一點(diǎn)，就是已經(jīng)擁有房子的人，每一年都要為自己的房子納稅了。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納稅務(wù)。國(guó)際上，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和稅率各不相同。我國(guó)的房產(chǎn)稅具體的征收還沒(méi)有確定，一般來(lái)說(shuō)，決定你每年要繳納多少房產(chǎn)稅是由房產(chǎn)稅稅率以及房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值決定的。

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