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• 148****5272

  因?yàn)槭琴?gòu)買(mǎi)私房，所以在購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定更加小心。首先在看房的同時(shí)，要查明房屋的所有證件是否齊全。特別是房本，這是房屋所有權(quán)的法律憑證。如果沒(méi)有房本，但購(gòu)買(mǎi)會(huì)存在很大的危險(xiǎn)性。房本也可以作為抵押憑證，所以在沒(méi)有房本的時(shí)候，首先可能會(huì)是賣(mài)家并不是房屋所有者或者是賣(mài)家用作抵押了。只有在查明房本的真實(shí)后，才能考慮購(gòu)房。
  還要注意看房，這是購(gòu)買(mǎi)的重要流程之一，看房不僅是單純地看房屋的情況，還應(yīng)該向其他住戶了解所購(gòu)房屋是否存在出租給別人的情況，以免造成自己不必要的損失。還需要了解該房屋所處的土地情況，是否也被抵押或者售賣(mài)，也應(yīng)該注意所購(gòu)房屋是否在拆遷的范圍里。還需要注意的一點(diǎn)是，所購(gòu)房屋是否是合理建造的，不存在拖欠物業(yè)費(fèi)用的情況，符合法規(guī)。只有在這些方面都注意，才能避免再購(gòu)買(mǎi)私房的時(shí)候產(chǎn)生不必要的損失。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:28:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)私房要注意些什么呢？有保障嗎?
  答

  首先要了解該房是否完全產(chǎn)權(quán)房，其次要了解出賣(mài)方是否產(chǎn)權(quán)人，其他的就是約定房屋過(guò)戶等義務(wù)。建議聘請(qǐng)一陪購(gòu)。

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• 問(wèn) ?? 買(mǎi)私房要注意些什么呢？產(chǎn)權(quán)怎么交易呢？
  答

  首先要了解該房是否完全產(chǎn)權(quán)房，其次要了解出賣(mài)方是否產(chǎn)權(quán)人，其他的就是約定房屋過(guò)戶等義務(wù)。建議聘請(qǐng)一陪購(gòu)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)樓要注意些什么?。?/a>
  答

  一、買(mǎi)房目標(biāo)的確定理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要一買(mǎi)房就是要買(mǎi)三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。二、買(mǎi)房**款的積累買(mǎi)房**款的積累——購(gòu)房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)**款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來(lái)，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_(kāi)通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。三、買(mǎi)房常識(shí)的學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)——購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買(mǎi)它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購(gòu)房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買(mǎi)房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過(guò)程也比較輕松。但是，目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對(duì)個(gè)人購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買(mǎi)房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。四、買(mǎi)房范圍的篩選選擇適合自己的樓盤(pán)——購(gòu)房量力而行。 面積小、**少、總價(jià)底的樓盤(pán)適合年輕人。建議可購(gòu)買(mǎi)市中心的二手小房子或是新開(kāi)盤(pán)的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大，所以考慮一個(gè)交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開(kāi)盤(pán)的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高。五、出行時(shí)間成本的節(jié)省購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。因?yàn)槲覀儾浑y發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴。如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上，那么1月=60小時(shí)=2.5天，1年=730小時(shí)=30天，50年=36500小時(shí)=1520天=4年。

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• 問(wèn) 買(mǎi)新房要注意些什么？
  答

  前期看內(nèi)外配套，地腳，施工質(zhì)量，繳納定金時(shí)，看五證齊全，開(kāi)發(fā)商口碑，簽合同時(shí)，看各項(xiàng)條款，主要注意面積，交房時(shí)間，房產(chǎn)證辦理間隔等，交房時(shí)，看各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（面積，主體結(jié)構(gòu)，門(mén)窗，管線等），**后看物業(yè)管理。

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• 問(wèn) 買(mǎi)期房需要注意什么? 買(mǎi)期房都要注意些什么
  答

  要看開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，比如買(mǎi)期房**好找有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商；現(xiàn)房簡(jiǎn)單點(diǎn)，看好戶型，親自進(jìn)去看看水、電、燃?xì)庥袥](méi)有問(wèn)題，問(wèn)好房產(chǎn)證辦理流程，時(shí)間。如果是在大城市，有孩子的，問(wèn)一下可以上哪些**?；揪瓦@些。

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