已有5個(gè)回答

• 157****9045

  契稅是根據(jù)你的發(fā)票來(lái)確定比例交的，你都交過(guò)了，怎么能改購(gòu)房發(fā)票。
  
  樓主說(shuō)的是改變房產(chǎn)證的所有人就是了，這跟契稅沒有任何關(guān)系，契稅是交給財(cái)政局的，辦理房產(chǎn)證的是房管局，你的房子如果是按揭買的，很不幸的告訴你，因?yàn)楹贤虾灥拿趾懿缓酶模阅阆敫拿?，很不好改，除非你把貸款還清，然后辦下房產(chǎn)證，然后再叫上當(dāng)事人，去房管局辦理變更手續(xù)，交點(diǎn)手續(xù)費(fèi)，一次性付清的話，也要等房產(chǎn)證辦下來(lái)再改，
  總之，一句話，改票是沒用的，因?yàn)楹贤荒芨模阅愕玫确慨a(chǎn)證辦下來(lái)，再變更，，或者你可以利用自己的關(guān)系試試。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:32:27
• 132****2104

  朋友為了確保您的購(gòu)房安全，我要首先請(qǐng)確認(rèn)一下，您所說(shuō)的房主能否提供購(gòu)房合同，因?yàn)槟柑峒傲朔恐饔匈?gòu)房的發(fā)票，我怕對(duì)方是假的，因此希望您
  1、核對(duì)購(gòu)房房票和購(gòu)房合同上的名字，證件號(hào)是否一致，
  2、和您將要交易的房屋房號(hào)、面積、樓層是否一致，
  3、到售樓部查詢是否屬實(shí)
  如果上述都為正確的話，那您遇到的是做商品房合同更名，辦理很簡(jiǎn)單，就是和賣家一起到售樓部辦理合同更名，然后將房款交給賣家就可以了。
  一次性付款的話，到時(shí)候開發(fā)商下產(chǎn)權(quán)的時(shí)候直接就是您的名字了，并不需要您去房管局辦理，只需要按照售樓部的電話，交些資料就OK了
  做貸款的話，是您將貸款還完后，從銀行里面拿產(chǎn)權(quán)，也很簡(jiǎn)單，到時(shí)候會(huì)電話聯(lián)系的您的，因此不必太過(guò)擔(dān)心
  **主要的還是認(rèn)真核實(shí)我上述的三點(diǎn)，確保自身的權(quán)益安全，祝愿購(gòu)房愉快
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:32:09
• 141****2065

  有沒有房產(chǎn)證并不是判斷能否更名的規(guī)則，主要看房產(chǎn)有沒有網(wǎng)簽備案，如果沒有網(wǎng)簽備案可順利更名，如果已經(jīng)網(wǎng)簽備案，更名就非常困難。
  當(dāng)然，如果過(guò)膝足夠硬實(shí)，即使網(wǎng)簽備案也可以撤銷備案，進(jìn)行更名。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:32:00
• 152****2248

  房產(chǎn)證都沒有?哪里來(lái)的保證,你說(shuō)的房票是房地產(chǎn)發(fā)票嗎?發(fā)票好更名,拿筆改完就行.
  但是這個(gè)房子問(wèn)題很多,首先,不知道有沒有簽合同,其次,沒有房產(chǎn)證,這所房子已經(jīng)有十多年歷史了,萬(wàn)一拆遷,你房子可能都拿不到賠償金.
  而且,這邊是開發(fā)商跑了,一定是房子出現(xiàn)什么問(wèn)題,或者是信用有問(wèn)題.買這種房沒保障,個(gè)人建議還是看看其它房產(chǎn)比較保險(xiǎn)!
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:31:52
• 136****8028

  1. 要嚴(yán)防“一房數(shù)賣”回遷房買賣無(wú)法辦理預(yù)告登記，這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過(guò)低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。
  2. 買賣回遷房時(shí)要注意要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是商品房回遷。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:31:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房二次買賣能改房票嗎
  答

  你說(shuō)的房票是房地產(chǎn)發(fā)票嗎?發(fā)票好更名,拿筆改完就行.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 商品房窗戶可以改嗎？有人知道嗎？
  答

  從建筑結(jié)構(gòu)的安全性上來(lái)說(shuō)是可以進(jìn)行處理的。但需注意以下幾點(diǎn)：建筑物外立面改變需經(jīng)小區(qū)業(yè)委會(huì)同意后向規(guī)劃主管部門或城市建設(shè)主管部門申報(bào)。同意后方可進(jìn)行改動(dòng)。需注意改造完成的窗應(yīng)設(shè)置安全護(hù)欄，一般來(lái)說(shuō)需做從室內(nèi)地面翻邊200mm以上，并做1050mm的護(hù)欄以保證安全。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房能辦公嗎？有人知道嗎？
  答

  如果你不介意租給辦公的，那就問(wèn)問(wèn)這家辦公的常有多少人出入，物業(yè)公司同意小區(qū)內(nèi)有辦公的嗎？一般來(lái)說(shuō)，如果是辦公人員少，物業(yè)同意辦公的入住，就沒什么擔(dān)心的，也不會(huì)影響到鄰居等。在簽訂租賃合同時(shí)，你是要收租賃方押金的，這就可以保證在他公司離開時(shí)遷出他辦理的電話、注冊(cè)等事項(xiàng)后再將押金等退給租賃方，押金一般是一個(gè)月的租金，也可以從辦公用考慮押2個(gè)月的。當(dāng)然，如果你都很介意租賃給辦公的用，那就可以不考慮出租給辦公的了。

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• 問(wèn) ??商品房能投資嗎？有人知道嗎？
  答

  21世紀(jì)房?jī)r(jià)上漲的幾年中，銀行貸款利息遠(yuǎn)沒有放假增速快，很多人選擇從銀行付息貸款買房，當(dāng)房?jī)r(jià)上漲后，賺取的利潤(rùn)遠(yuǎn)大于需要付給銀行的利息。這樣不停的貸款，不停的炒高房?jī)r(jià)，從而促使個(gè)人得到財(cái)富，房?jī)r(jià)飆升。通脹背景下，人民幣越來(lái)越不值錢，為了不使自己手里資金縮水，選擇日益增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)來(lái)保值買下一間商鋪不僅可以自己經(jīng)營(yíng)店面，也可租賃給其他人賺取租金，當(dāng)若干年后收回買商鋪的資金，可賺取一間商鋪，后面的全部為收益以上幾點(diǎn)可以證明買房屬于一項(xiàng)比較好的投資

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??改造房能轉(zhuǎn)換商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  關(guān)鍵是看規(guī)劃，有沒有手續(xù)。合理、合法。

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