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• 154****0462

  你好，去購(gòu)買房時(shí)我們都會(huì)去參觀看看它們的樣板房怎么樣，所以樣板房裝修是很重要的，樣板房的裝修設(shè)計(jì)不僅是樓盤(pán)的一個(gè)花瓶擺設(shè)，更多的體現(xiàn)出樓盤(pán)的風(fēng)格與文化。它的好與壞直接影響樓盤(pán)的銷售，那么精裝樣板房裝修要注意的事項(xiàng)有哪些呢，下面就來(lái)了解看看。
  1.地板. 地面必須干燥、平整。固定地壟過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)對(duì)其牢固性、平整度進(jìn)行檢查，以免影響地板的安裝。通常地板長(zhǎng)度排列方向按軟裝設(shè)計(jì)中房間走向或順著光線確定。地板的自然色差是客觀存在的，適度的色差可以有效地舒緩緊張情緒，防止“視疲勞”。地板的要平滑，不能出現(xiàn)凹坑和刮痕，角落處要用打磨機(jī)打磨，至少要用地蠟油3遍。木地板要用夾板做底，板底要放防油紙或塑料膜，四邊要預(yù)留空位。鋪設(shè)時(shí)四邊預(yù)留一定距離的空位，然后用地腳線封邊遮蓋。鋪設(shè)面積較大時(shí)，應(yīng)采取分隔或過(guò)橋的方式合理調(diào)整季節(jié)變化可能帶來(lái)的脹縮。嚴(yán)禁使用水性膠水。
  2.瓷磚 選瓷磚先要看制作工藝是否優(yōu)良。買前要檢查產(chǎn)品包裝箱上是否有廠名、廠址以及產(chǎn)品名稱、規(guī)格、等級(jí)、數(shù)量、商標(biāo)、生產(chǎn)日期和所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。目前瓷磚的品種很多，可以用“看、聽(tīng)、切、水”的診斷法來(lái)檢驗(yàn)瓷磚的質(zhì)量。購(gòu)買前應(yīng)計(jì)算出需要鋪貼的面積。墻面磚要充分浸水。磚面要鑲平，角度要準(zhǔn)確，接口要對(duì)線，瓷磚在使用前浸水半日。瓷磚接口掃白水泥后要用藤絲刷凈白水泥，不可在磚面上留有水泥污漬，廁所地面要有適當(dāng)斜面，不可積水，地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面。
  3.水管 水管是軟裝設(shè)計(jì)中的隱蔽工程，維修起來(lái)很麻煩，家居裝修鋪設(shè)水管應(yīng)盡量避免從地面上鋪，**好從頂上或者墻上走線，管材用量可能稍微會(huì)增加，但有利于日后的管道維修。水管放管以**近距離、**少接口為標(biāo)準(zhǔn)，管身要平直整齊，盡量少?gòu)澢徒化B。室內(nèi)全部用銅管，熱水用包膠銅管，下水用PVC管，接口要用防水膠布。安裝面盆要對(duì)水平，安裝龍頭或掩蓋要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準(zhǔn)用鐵錘直接大力敲擊，廚房、廁所要有地漏；安裝完畢要試水。
  4.油漆 對(duì)于木制品，無(wú)論是刷清漆或刷硝基漆，都切記不要在下雨天刷。刷油漆涂料前墻面保持干燥、牢固、清潔，油漆工程表面顏色正確、均勻、光亮平滑合度，無(wú)淚滴、過(guò)厚、透底、起泡等情況。油漆邊界平直整齊，油不能出界，乳膠漆在近距離看應(yīng)不見(jiàn)掃痕。盡量不要在潮濕天氣刷油漆，木釘著色要準(zhǔn)確、平滑。 以上關(guān)于精裝樣板房相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，購(gòu)房者在參觀樣板房是除了看重樣板房的美，更看重它的質(zhì)量，樣板房就是樓盤(pán)的一個(gè)臉面，也是購(gòu)房者看房的參照物作為樓市發(fā)展的一個(gè)產(chǎn)物。大概就是這些了，以上內(nèi)容可供參考哦，很高興為你解答，希望對(duì)你有幫助。如果覺(jué)得給力的話豎個(gè)大拇指唄，祝你生活愉快。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:18:47
• 155****7010

  這個(gè)職位我同學(xué)去做過(guò)的，就是房產(chǎn)售樓處的銷售崗位，主要就是帶看房的客人去看裝修好的樣板房，給客人介紹，**好能有成交。
  有成交就有提成獎(jiǎng)勵(lì)的?；竟べY也是2500，包中午工作餐。就看房子好賣不好賣，好賣就能有成交就有提成獎(jiǎng)勵(lì)，否則光靠2500的工資還是不值得了。還不如去工廠打工呢。基本就是這么個(gè)情況，碼字不容易，望采納我的回答。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:18:43
• 138****2716

  購(gòu)房者在買房時(shí)除了有毛坯房和精裝修房可以選擇外，買開(kāi)發(fā)商的樣板間也是選擇之一。樣板間有裝修考究、拎包入住的優(yōu)點(diǎn)，但同時(shí)也有施工質(zhì)量無(wú)法保證、家具尺寸可能不足等隱患，購(gòu)房者應(yīng)該結(jié)合自身情況慎重選擇。
  
  樣板間的優(yōu)缺點(diǎn)
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  優(yōu)點(diǎn)
  樣板間是開(kāi)發(fā)商在銷售時(shí)用作展示之用，開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇戶型、位置好的房子。而且，開(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)房者，會(huì)對(duì)房間進(jìn)行精心裝修，裝修材料往往會(huì)選擇名牌。
  
  裝修費(fèi)力費(fèi)時(shí)，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購(gòu)房者的時(shí)間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少展示時(shí)間為1-2年，裝修殘留的氣味已慢慢消散，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更環(huán)保。
  
  只有在清盤(pán)階段，開(kāi)發(fā)商才會(huì)考慮賣樣板房，所以價(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也比較劃算。
  
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  缺點(diǎn)
  為了趕工期，開(kāi)發(fā)商在精裝修的同時(shí)可能在施工細(xì)節(jié)上沒(méi)有做到位。比如說(shuō)衛(wèi)生間沒(méi)有做防水、水電線路沒(méi)有鋪設(shè)好，這些問(wèn)題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問(wèn)題購(gòu)房者很可能要重新裝修。
  
  樣板間里家具齊全，但在收房時(shí)購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里不是少了張桌子，就是少了張床。而且開(kāi)發(fā)商為了凸顯房間寬敞，會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放，非正常尺寸的家具會(huì)讓購(gòu)房者使用不方便。
  
  樣板間展示周期長(zhǎng)，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。
  
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  買，還是不買，這是個(gè)問(wèn)題
  近期是否入住
  
  購(gòu)買樣板間的往往是著急入住，而且沒(méi)有時(shí)間裝修的群體，如果買了暫時(shí)不住，就不要買樣板間了。
  
  裝修風(fēng)格是否喜歡
  
  如果不太喜歡開(kāi)發(fā)商的裝修風(fēng)格，購(gòu)買之后敲掉重新裝修大大浪費(fèi)了金錢(qián)，還不如買個(gè)毛坯房自己裝修。
  
  裝修質(zhì)量是否合格
  
  這是買不買樣板間**重要的一點(diǎn)，由于樣板間的施工質(zhì)量可能存在隱患，購(gòu)房者應(yīng)多次實(shí)地查看，如果確實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，那就不要買。
  
  是否還有其它選擇
  
  在考察樓盤(pán)時(shí)，如果房源充足，還是應(yīng)該選擇毛坯房或精裝修房；如果房源已不多，而自己又非常喜歡這個(gè)樓盤(pán)，則也可以考慮樣板間。
  
  樣板間該怎么買？
  簽訂補(bǔ)充協(xié)議
  
  開(kāi)發(fā)商應(yīng)該對(duì)樣板間的裝修質(zhì)量做出承諾，針對(duì)樣板房?jī)?nèi)的軟裝、硬裝產(chǎn)品、保修期簽署一份補(bǔ)充協(xié)議，明確樣板間內(nèi)的裝修以及房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題后的解決辦法、賠償方案。而且，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該把樣板間納入精裝修房的售后服務(wù)管理體系。
  驗(yàn)房更要仔細(xì)
  
  驗(yàn)收樣板間比驗(yàn)收毛坯房困難，經(jīng)濟(jì)條件允許的話應(yīng)該尋求專業(yè)驗(yàn)房師的幫助。因?yàn)轵?yàn)房師有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)、配有齊全的工具，能檢查出購(gòu)房者自己看不到的質(zhì)量問(wèn)題。
  
  購(gòu)房者也可以自己準(zhǔn)備小錘、水桶、卷尺等工具驗(yàn)房。有幾個(gè)問(wèn)題需要注意：
  
  （1）檢查上下水的位置。一些樣板房為了美觀而改變了衛(wèi)生間潔具的位置，而實(shí)際的上下水管道不變。應(yīng)檢查這些管道是否可用，如果不可用，要求開(kāi)發(fā)商指出原本管道的位置，方便修整。
  
  （2）開(kāi)發(fā)商為了顯得空間寬敞，樣板間里一般不會(huì)裝門(mén)，要觀察門(mén)套上是否有安裝門(mén)的洞眼。沙發(fā)、床、桌椅的尺寸也應(yīng)該測(cè)量。
  
  （3）防水是個(gè)大問(wèn)題，驗(yàn)收的時(shí)候仔細(xì)檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看有無(wú)滲漏堵塞的現(xiàn)象。也可以在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下，看看下水是否通暢。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:18:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??裝修公司樣板房怎么裝修的？樣板房好不好？
  答

  樣板房是為了您給您參觀的，不好的房子您會(huì)找這家公司嗎？、建議您在到實(shí)際施工的工地去參觀，不通過(guò)公司組織，可以看窗貼，直接進(jìn)去，這樣**能看出工人的實(shí)際工藝和現(xiàn)場(chǎng)情況，與現(xiàn)場(chǎng)的工人交流您想知道的。這樣才能看得出一個(gè)裝修公司的管理水平和實(shí)際施工工藝是否相符合。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??樣板房 怎么樣？剛買的房子，裝修成樣板房好不好？
  答

  ?一、購(gòu)買樣板房的好處：首先作為樓盤(pán)展示的一個(gè)重要組成部分，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過(guò)；??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；??第三，由開(kāi)發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”，購(gòu)買毛坯房的用戶有過(guò)自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問(wèn)題都要考慮，一套房子裝修下來(lái)撇開(kāi)費(fèi)用不講也是身心俱疲；??第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問(wèn)題。??第五，大多樓盤(pán)在尾盤(pán)階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。??第六，無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利。二、購(gòu)買樣板房的弊端：??第一，不少開(kāi)發(fā)商或設(shè)計(jì)師過(guò)于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤(pán)居家的實(shí)用性。開(kāi)發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開(kāi)闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實(shí)際生活中必需的管線、管道、表計(jì)等一概沒(méi)有；??第二，有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此；??第三，展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。??如果樣板房的質(zhì)量沒(méi)什么問(wèn)題的話，購(gòu)買樣板房還是挺劃算的，不僅價(jià)格較便宜，而且省心省力還無(wú)污染。樣板房較為適合不太注重細(xì)節(jié)且購(gòu)房資金不充足的購(gòu)房者，決定購(gòu)買之前找專業(yè)人士檢驗(yàn)一下樣板房的質(zhì)量，預(yù)測(cè)一下想要住起來(lái)沒(méi)什么問(wèn)題需要做哪些改動(dòng)以及這些改動(dòng)所要花費(fèi)的時(shí)間、精力及金錢(qián)。如果動(dòng)靜太大，不建議購(gòu)買。

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• 問(wèn) ??樣板房 怎么樣？該注意點(diǎn)什么？
  答

  第一，不好，我寫(xiě)過(guò)這樣的文章，您的室內(nèi)總不希望做為別人參觀的東西吧第二，天下沒(méi)有便宜的事情，說(shuō)是打折也會(huì)從別的地方掙回來(lái)

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• 問(wèn) 樣板房好嗎? 給裝修公司做樣板房好不好？利大于弊還是弊大于利？
  答

  樣板房可以進(jìn)行購(gòu)買，但實(shí)用性并不強(qiáng)。樣板房的**終目的是展示作用，所以開(kāi)發(fā)商通常會(huì)選擇好戶型、好地段的房子來(lái)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，在整體的家居建材的質(zhì)量上肯定不會(huì)很差，而且有的樣板間還會(huì)請(qǐng)比較有名的設(shè)計(jì)師前來(lái)做設(shè)計(jì)，這一點(diǎn)聽(tīng)起來(lái)也是很不錯(cuò)的；重點(diǎn)是**后在價(jià)格方面，都會(huì)低于一般的毛坯房，甚至還有可以交談的空間。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 樣板房好不好？
  答

  優(yōu)點(diǎn)：1、精心裝修樣板間是開(kāi)發(fā)商在銷售時(shí)用作展示只用，開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購(gòu)房者，還會(huì)對(duì)房間進(jìn)行精心裝修，材料也都是名牌。2、拎包入住裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購(gòu)房者的時(shí)間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更環(huán)保。3、價(jià)格劃算只有在清盤(pán)階段，開(kāi)發(fā)商在會(huì)考慮賣樣板間，所以價(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更劃算。缺點(diǎn)：1、施工質(zhì)量難以保證為了趕工期，開(kāi)發(fā)商要在精裝修的同時(shí)可能在施工細(xì)節(jié)上沒(méi)有做到位。比如衛(wèi)生間沒(méi)有做防水、水電線路沒(méi)有鋪好，這些問(wèn)題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者很可能要重新裝修。2、交付標(biāo)準(zhǔn)不一致樣板間里家具齊全，但在收房時(shí)購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開(kāi)發(fā)商會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放，非正常尺寸的家具會(huì)讓購(gòu)房者使用起來(lái)不方便。3、裝修可能有破損樣板間展示周期長(zhǎng)，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。

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