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• 139****6969

  開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)分這么幾種：一級、二級、三級、四級、暫定。
  　　開發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實力（注冊資金）、開發(fā)項目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》來執(zhí)行。
  　　二級資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：
  　　1．注冊資本不低于2000萬元；
  　　2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；
  　　3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  　　4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；
  　　5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  　　6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
  　　7．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
  　　8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
  　　9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:44:36
• 148****6902

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四共四個資質(zhì)等級。各個資質(zhì)的條件如下：
  （一）一級資質(zhì)：（1）注冊資本不低于5000萬元；（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。（4）連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；（5）上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（6）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；（7）工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；（8）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（9）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
  （二）二級資質(zhì)：（1）注冊資本不低于2000萬元；（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（4）連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；（5）上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（6）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；（7）工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；（8）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（9）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
  （三）三級資質(zhì)：（1）注冊資本不低于800萬元；（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；（3）房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（4）連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；（5）．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；（6）工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；（7）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（8）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
  （四）四級資質(zhì)：（1）注冊資本不低于100萬元；（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；（3）已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100％；（4）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；（5）工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；（6）商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（7）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:44:28
• 133****0163

  1．注冊資本不低于2000萬元；（已取消該要求）　
  2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；
  3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；
  5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
  6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
  7．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
  8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
  9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:44:17
• 144****5188

  房地產(chǎn)開發(fā)商拿土地蓋房子屬于二級開發(fā) 土地一級開發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國有土地(毛地)或鄉(xiāng)村集體土地(生地)進行統(tǒng)一

  查看全文↓ 2019-06-13 11:44:08

相關(guān)問題

• 問 二級開發(fā)商有哪些
  答

  其實這些資質(zhì)并不一定全是真實的，很多都是掛靠的，，不能完全依靠資質(zhì)來衡量

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• 問 二級開發(fā)商有哪些
  答

  國家會根據(jù)開發(fā)商的注冊資本及其項目質(zhì)量合格率等方面去考察開發(fā)商的資質(zhì)

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• 問 開發(fā)商二級資質(zhì)難嗎
  答

  開發(fā)商的資質(zhì)等級，是判斷一個開發(fā)商是否有實力的主要參考標準。

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• 問 ??外資開發(fā)商有哪些？有人知道嗎？
  答

  　國內(nèi)基本上沒有什么外資的房地產(chǎn)開發(fā)商。港資的其實也很少。下面這些排名可以參考以下，都是國內(nèi)**有名的房地產(chǎn)企業(yè)了。你說的兩個沒有聽說過，找工作第一步**好找大公司，系統(tǒng)地學(xué)習(xí)和提升的機會都很多，因為他們都是在快速擴張，在一個地方拿一塊地，就要組建一個分公司，就會提拔一批人起來。　　以總資產(chǎn)排名(單位為億元)：萬科(1192. 37)、中海(855.77)、華潤置地(707.59)、富力(549.68)、保利(536.32)、合生創(chuàng)展(582.71)、碧桂園(501.15)、世貿(mào)房地產(chǎn)(464.81)、遠洋(432.68)、綠城(428.15)　　以凈資產(chǎn)排名(單位為億元)：萬科(318.92)、華潤置地(338.05)、中海(322.20)、碧桂園(191)、世貿(mào)房地產(chǎn)(186.96)、合生創(chuàng)展(201.8)、瑞安(178.08)、遠洋(166.53)、富力(148.73)、招商(148.63)　　以營業(yè)收入排名(單位為億元)：萬科(409.92)、中海(188.92)、保利(155.20)、碧桂園(157.13)、富力(153.6)、金地(97.62)、雅居樂(93.26)、合生創(chuàng)展(107.75)、華潤置地(91.34)、世貿(mào)房地產(chǎn)(71.96)　　以凈利潤排名(單位為億元)：雅居樂(54.67)、中海(50.49)、萬科(40.17)、富力(31.34)、瑞安(24.80)、保利(22.39)、華潤置地(20.38)、合生創(chuàng)展(19.64)、遠洋(13.88)、碧桂園(13.78)　　以銷售額排名(單位為億元)：萬科(478.7)、中海(266.11)、保利(205.11)、碧桂園(175)、富力(160)、綠城(152)、金地(114.03)、合生創(chuàng)展(95.31)、遠洋(72.43)、華潤置地(79.95)　　以可用現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物排名(單位為億元)：萬科(199. 78)、SOHO中國(88.87)、中海(90.06)、遠洋(80.27)、招商(73.58)、金融街(72.98) 、保利(54.70)、華潤置地(55.53)、金地(42.73)、雅居樂(30.44)　　以土地儲備排名(單位為萬平方米)：碧桂園(4439)、雅居樂(2871)、合生創(chuàng)展(2570)、世貿(mào)房地產(chǎn)(2550)、富力(2540)、綠城(2520)、

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• 問 ??開發(fā)商有哪些職位？有人知道嗎？
  答

  1.房地產(chǎn)開發(fā)/策劃2.建筑工程管理 3.室內(nèi)外裝潢設(shè)計 4 物業(yè)管理 5 具體職位：高級置業(yè)顧問，置業(yè)顧問，項目工程師（暖通專業(yè)），項目工程師（潔凈工程類），項目工程師（電氣專業(yè)，業(yè)務(wù)專員，業(yè)務(wù)經(jīng)理，市場經(jīng)理及業(yè)務(wù)人員，電話銷售員，房產(chǎn)經(jīng)紀人，物業(yè)水暖工、電工，工程預(yù)算員，法務(wù)人員，辦公室文秘，前臺接待文員，保潔員。

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