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??買商品房可以一家人按揭嗎?應該怎么辦理呢?

158****1866 | 2019-06-13 13:24:24

已有3個回答

  • 151****1388

    不可以的。

    按揭中的房子出售需要先還清按揭款,你可以選擇將下家的購房款先用于償還按揭或者自己籌款償還按揭,然后才可以進行過戶交易。可以參考一下程序:
    1、買賣雙方簽訂買賣合同,并事先確認買方有無還貸能力。
    2、在銀行同意買方貸款的情況下,選擇申請同行轉按或者跨行轉按(注:賣方還貸不滿一年的,通常選擇同行轉按或者同支行轉按;已滿一年的,則可以選擇跨行轉按。
    3、買方向銀行申請轉按揭并提交相關材料及支付相關費用,銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構為該筆提前發(fā)放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款后,如果發(fā)生賣方違約或者買方違約,導致該房屋無法成交,則由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。
    4、在轉按揭申請通過銀行審核后(審核通常需要五個工作日),且銀行確認可以去還貸的當日,買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構,攜帶相關款項共同辦理還貸手續(xù)。
    5、辦理完結還貸手續(xù),由擔保公司或者中介機構為賣方辦理注銷抵押登記事項。
    6、辦理完結注銷抵押手續(xù),雙方在擔保公司或中介機構陪同下去房管部門過戶。

    查看全文↓ 2019-06-13 13:25:10
  • 152****1337

    首套房與二套房的界定標準,我行嚴格執(zhí)行國家貸款政策,因各地情況略有差異,具體當?shù)卦敿氁?guī)定,請直接聯(lián)系當?shù)胤中凶稍兇_認。
    通過我行辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/ **比例規(guī)定如下:
    1.首套房,比例**低30%,即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)
    2.二套房,比例**低40%,即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
    具體您的可貸金額需您提交相關資料,網(wǎng)點審核之后才能確定,您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

    查看全文↓ 2019-06-13 13:24:59
  • 148****4801

    若準備在我行申請個人貸款,“征信記錄”會作為審核的重要選項之一。**終審核是否能夠通過,是結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的,需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
    建議您提供相關申請材料,聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門進一步核實。

    查看全文↓ 2019-06-13 13:24:52

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