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• 138****3657

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  
  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 13:30:33
• 157****2494

  契稅通常是在辦理房屋產(chǎn)（不動產(chǎn)）權證之前辦理，如果購買房屋是全款，可直接攜帶以下資料，前往當?shù)胤课萁灰字行钠醵惿陥蟠翱诮患{契稅（如果屬于銀行按揭，則可等到償還銀行按揭貸款及利息后，再辦理房屋產(chǎn)權證之前交納契稅）。
  購房合同、購房人身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、發(fā)票過戶確權審批表、評估報告
  

  查看全文↓ 2019-06-13 13:30:26
• 141****3107

  個人購買商品房
  一、普通標準住宅的確認
  普通標準住宅應同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含1.0）以上、單套建筑面
  積在140 平方米以下，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2 倍以下。
  二、個人購買商品房應繳納的稅（費）種
  （一）印花稅（權利許可證照）
  應繳稅款=5 元（房產(chǎn)證貼花）＋5 元（土地使用證貼花）（二）契稅應繳稅款=成交價格×稅率（4%）
  對個人首次購買90 平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭（包括購房人、配偶及未成
  年子女）唯一住房的，減按1%征收契稅
  對個人購買90 平米以上普通住房，且該住房屬于家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）
  唯一住房的，減按2%征收契稅
  對城鎮(zhèn)職工使用住房公積金第一次購買公有住房，若能提供住房公積金管理部門出具的購買
  公有住房證明，提取的住房公積金，在計算契稅時，可從計稅依據(jù)中扣除。
  三、應提供的資料（原件及復印件）
  （一）房管部門收費通知單
  （二）購買方身份證明、購房合同
  （三）提取住房公積金第一次購買公有住房，需提供：1、住房公積金管理部門出具的購買
  公有住房證明；2、公積金個人支取憑證，若使用配偶公積金的應提供結婚證和配偶身份證；
  （四）家庭唯一住房誠信保證書；
  （五）地稅機關要求提供的其他有關證明材料哦。

  查看全文↓ 2019-06-13 13:30:20
• 148****8744

  規(guī)定業(yè)主需要收房子之后90天以內，憑購房合同，買房票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門申請繳納契稅和維修基金，手續(xù)費。
  憑完稅證明可以辦理房產(chǎn)證。
  預期辦理，每天繳納萬分之5的滯納罰金。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 13:30:13

相關問題

• 問 ?? 商品房如何交契稅？是怎么收費的呢？
  答

  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 ??商品房怎樣收費？是怎么收費的呢？
  答

  　稅費名稱 計算基數(shù) 　 稅費率(元)　　　　房產(chǎn)測繪費 1.36 　　　　“兩金” 15 　　　　轉移登記費 80 　　　　權證工本費 10 　　　　評估費 0.5% 　　　　印花稅 0.05% 　　　　契稅 2% 　　　　交易手續(xù)費 3 　　　　

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• 問 ?? 商品房去哪里交稅？怎么規(guī)定的呢？
  答

  地稅局根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況交稅費如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；　 5、交易費6/平方,雙方;　　 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免?！　《⑸虡I(yè)房　　找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算：　　1、測繪費2.04元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；　　3、契稅評估額3%，買方；　　4、所得稅差額20%，賣方；　　5、交易費10/平方，買方；　　6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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• 問 ?? 商品房如何付款？是怎么收費的呢？
  答

  　　1、**款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個人經(jīng)濟實力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補充?！　?、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據(jù)利率合理調整月供數(shù)量?！　?、全款購買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟實力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優(yōu)點是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬?！　?、期房收房，一般交款時，則簽訂相應的買房合同，有了合同及購房發(fā)票，則證明買到了房子，而收房一般在1年左右的時間內，到時候通知收房，則真正的拿到了所買的房子。

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• 問 ??商品房契稅去哪里交
  答

  契稅和維修基金國家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時再交就可以了。我前幾天去交了，契稅科的說是出新政策了，沒有契稅滯納金了，可以辦房產(chǎn)證時再交，手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機打發(fā)票去房管局契稅科交就行了

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