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• 137****4976

  開(kāi)發(fā)商（超過(guò)）不給房產(chǎn)證向法院起訴，要求退房。
  
  《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開(kāi)發(fā)商的原因，購(gòu)房者在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)超過(guò)一年以上仍然無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者就可以要求退房，并且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償損失。

  查看全文↓ 2019-06-13 13:30:59
• 135****3662

  你可以參考《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定處理。該司法解釋第十五條：根據(jù)《合同法》第九十四條 的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  　　法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

  查看全文↓ 2019-06-13 13:30:50
• 154****5170

  按合同執(zhí)行，一方面團(tuán)結(jié)起小區(qū)其他業(yè)主，一方面到當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V，實(shí)在不行起訴開(kāi)發(fā)商違約。而且如果面積超過(guò)原購(gòu)房的面積的4%以上，業(yè)主有權(quán)不負(fù)擔(dān)超出面積的錢(qián)。

  查看全文↓ 2019-06-13 13:30:40
• 136****8719

  因?yàn)槟阋坏┠昧髓€匙等于你默認(rèn)開(kāi)始接受物業(yè)的服務(wù)。所以物業(yè)有權(quán)要求你繳納物業(yè)管理費(fèi)的。而如果你覺(jué)得物業(yè)費(fèi)過(guò)高，那么你可以要求查看他們?cè)谖飪r(jià)局報(bào)批的收費(fèi)文件。看是否經(jīng)過(guò)物價(jià)局審批，如果沒(méi)有，那么就可以協(xié)商暫時(shí)不交。如果物業(yè)的收費(fèi)沒(méi)報(bào)批，你們這么做他也不敢說(shuō)不的。但，如果是經(jīng)過(guò)報(bào)批的，那就不好說(shuō)了。因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)是按照物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素來(lái)定一個(gè)基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度。各省市按物業(yè)的特點(diǎn)和性質(zhì)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由，各省市縣價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。經(jīng)過(guò)物價(jià)局報(bào)批等于已經(jīng)備案的，那么就只有在業(yè)委會(huì)成立后，再重新確定價(jià)格了。

  查看全文↓ 2019-06-13 13:30:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不給鑰匙該向哪個(gè)部門(mén)投訴
  答

  “買(mǎi)樓房到期不交鑰匙”，這是民事糾紛，雙方可以友好協(xié)商或調(diào)解解決。從法律角度看，這是開(kāi)發(fā)商的違約行為，業(yè)主可以根據(jù)合同的約定，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。其實(shí)，開(kāi)發(fā)商拖一天，就需要承擔(dān)一天的違約金。對(duì)于此類案件，全體業(yè)主可以提起共同訴訟，法院一般都是支持的。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不給鑰匙該向哪個(gè)部門(mén)投訴
  答

  “買(mǎi)樓房到期不交鑰匙”，這是民事糾紛，雙方可以友好協(xié)商或調(diào)解解決。從法律角度看，這是開(kāi)發(fā)商的違約行為，業(yè)主可以根據(jù)合同的約定，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。其實(shí)，開(kāi)發(fā)商拖一天，就需要承擔(dān)一天的違約金。對(duì)于此類案件，全體業(yè)主可以提起共同訴訟，法院一般都是支持的。

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• 問(wèn) 投訴開(kāi)發(fā)商找哪個(gè)部門(mén)？
  答

  住建委，房地局

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商違約找哪個(gè)部門(mén)投訴
  答

  你好,根據(jù)合同約定,購(gòu)房人可向人民法院起訴開(kāi)發(fā)商違約,要求其承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不給退房找市政府有用嗎？開(kāi)發(fā)商拖著不給退房款找哪個(gè)部門(mén)投訴？
  答

  平時(shí)沒(méi)事兒天天去找他們，催他們抓緊時(shí)間辦理退款。房款的數(shù)額一般都較大，利息也會(huì)很可觀，晚退對(duì)開(kāi)發(fā)商而言有利可圖。找準(zhǔn)主辦的人，軟磨硬泡。實(shí)在不行，就到法院起訴，要求法院強(qiáng)制執(zhí)行，有退房協(xié)議在，不怕打不贏官司。

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