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• 158****6807

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅計算方式：從價計征和從租計征
  稅率：比例稅率（1.2%、12%）
  計算：
  從價——計稅余值——房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×1.2%
  從租——租金×1.2%
  根據(jù)財稅〔2010〕121號《安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》規(guī)定：
  對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等.宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價.

  查看全文↓ 2019-06-13 16:16:26
• 152****5341

  一般來說自有房產(chǎn)和自有土地是按照房產(chǎn)原值和土地面積來交納的
  房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×（1-10%/20%）×1.2%
  這個是全年數(shù)，除以12以后是每月數(shù)。
  10%還是20%比例要看你房子是否為90年以前的房產(chǎn)，是則為20%，否則為10%。
  土地稅=土地面積×土地級別金額
  這個是全年數(shù)，除以12以后是每月數(shù)。
  土地級別金額要看你的土地證上說明是幾級土地。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:16:21
• 141****3398

  青島市地稅局關于跨區(qū)域繳納房產(chǎn)稅、土地稅的臨時稅務登記納稅人變更網(wǎng)上申報登錄賬號的通知
  
  尊敬的納稅人：
  
  由于總局金稅三期系統(tǒng)對跨區(qū)域繳納房產(chǎn)稅、土地稅的納稅人的納稅人識別號編碼規(guī)則進行了變更，要求與其在機構(gòu)注冊地登記的納稅人識別號保持一致。為了方便納稅人，稅務機關統(tǒng)一對識別號不一致的跨區(qū)稅源登記納稅人識別號進行了變更。
  
  因此該部分納稅人在登錄網(wǎng)上申報系統(tǒng)時，需要按照新的登錄賬號進行登錄，新的登陸賬號為納稅人在機構(gòu)注冊地辦理的稅務登記號碼加原登錄賬號。即如果納稅人原跨區(qū)稅源識別號為370206000000000，在機構(gòu)注冊地登記的納稅人識別號為9000000，則跨區(qū)稅源納稅人登錄網(wǎng)上申報系統(tǒng)時，請選擇“報驗或跨區(qū)稅源戶”選項，“納稅人識別號”填入在機構(gòu)注冊地登記的納稅人識別號9000000，“識別碼”填入跨區(qū)稅源原納稅人識別號370206000000000，密碼不變，仍為原跨區(qū)稅源戶的密碼。
  
  對于原已使用“報驗或跨區(qū)稅源戶”選項登錄的跨區(qū)稅源戶，“納稅人識別號”填入在機構(gòu)注冊地登記的納稅人識別號，“識別碼”為您開通時設置的識別碼不變。
  
  2016年12月9日開始執(zhí)行。
  
  如有疑問，請電話咨詢，電話85919292.
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:16:18

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• 問 房產(chǎn)稅是土地稅嗎
  答

  地使用稅金是使用土地要繳納的，房產(chǎn)稅是購買房子要繳納的，這兩個就不是一回事，所以說在繳納了房產(chǎn)稅后。這個土地使用稅仍然是要繳納的

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• 問 ?? 房產(chǎn)稅土地稅如何計算
  答

  公司的房產(chǎn)稅和土地稅是根據(jù)什么交納的以及計算如下：1、一般來說自有房產(chǎn)和自有土地是按照房產(chǎn)原值和土地面積來交納的房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×（1-10%/20%）×1.2%，這個是全年數(shù)，除以12以后是每月數(shù)。10%還是20%比例要看你房子是否為90年以前的房產(chǎn)，是則為20%，否則為10%。2、土地稅=土地面積×土地級別金額，這個是全年數(shù)，除以12以后是每月數(shù)。土地級別金額看你的土地證上說明是幾級土地。備注：1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。2、以土地為課稅對象，按照土地面積、等級、價格、收益或增值等計征的貨幣或?qū)嵨?。簡稱"地稅"。包括對農(nóng)村土地和城市土地的課稅。

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• 問 房產(chǎn)稅和土地稅怎么算?
  答

  一.房產(chǎn)稅　　向房產(chǎn)所在地的地稅機關申報,不需要每月申報,只要按年度或季度申報即可,申報期限跟一般地稅稅種一樣,在申報期后次月10日內(nèi)(具體以當?shù)囟悇詹块T規(guī)定為準)　　自用房產(chǎn)納稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！　∫勒辗慨a(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%?！　〖?年應納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%　　或=房產(chǎn)年租金*12%　　房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級政府規(guī)定?！　《?土地使用稅　　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當繳納土地使用稅.　　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收.　　土地使用稅每平方米年稅額如下：　　(一)大城市1.5元至30元；　　(二)中等城市1.2元至24元；　　(三)小城市0.9元至18元；　　(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元　　各地具體適用的單位稅額由市、縣級人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級，制定相應的適用稅額標準，報省級政府批準執(zhí)行.　　土地使用稅按年計算、分期繳納.

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• 問 ?? 企業(yè)如何交納房產(chǎn)稅及土地稅
  答

  房產(chǎn)稅的納稅人是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于國家的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人所有的，由集體和個人繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅是以國有土地為征稅對象，以實際占用的土地單位面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。其納稅人是：凡是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。具體規(guī)定如下：1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納；2.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納；3.土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

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• 問 怎樣避交房產(chǎn)稅和土地稅?辦公室為自己房屋的房產(chǎn)稅與土地稅如何交納
  答

  對于一般企業(yè)繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅條款并不直接包含在以何種方式管理費：借：管理費用 - 房產(chǎn)稅管理費用 - 土地使用稅貸：銀行存款少數(shù)包括提供方式的公司管理費用：借：管理費用 - 房產(chǎn)稅管理費用 - 土地使用稅貸：應交稅金 - 應交房產(chǎn)稅稅 - 土地使用稅在付款時：借：應交稅費 - 應交房產(chǎn)稅應交稅費 - 土地使用稅貸：銀行存款

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