房地產項目的創(chuàng)新手法 創(chuàng)新是一個民族的希望和靈魂,創(chuàng)新也是一個行業(yè)發(fā)展的希望所在,房地產建設項目的開發(fā)也莫不如此。 隨著市場經濟的發(fā)展,房地產進入買方市場。項目運作的成功與否固然有多種因素,但創(chuàng)新是**重要的一環(huán)。就房地產的競爭來說,其本質就是創(chuàng)新的競爭,這已是眾多開發(fā)商成功的公開秘訣。縱觀這些成功的經驗,創(chuàng)新主要是在房地產建設項目的理念、空間、物業(yè)管理和經營方面的創(chuàng)新。
全部3個回答>??開發(fā)商如何創(chuàng)新?有人知道嗎?
133****3294 | 2019-06-13 16:36:28
已有4個回答
-
144****6804
房地產項目的創(chuàng)新手法
查看全文↓ 2019-06-13 16:37:07
創(chuàng)新是一個民族的希望和靈魂,創(chuàng)新也是一個行業(yè)發(fā)展的希望所在,房地產建設項目的開發(fā)也莫不如此。
隨著市場經濟的發(fā)展,房地產進入買方市場。項目運作的成功與否固然有多種因素,但創(chuàng)新是**重要的一環(huán)。就房地產的競爭來說,其本質就是創(chuàng)新的競爭,這已是眾多開發(fā)商成功的公開秘訣??v觀這些成功的經驗,創(chuàng)新主要是在房地產建設項目的理念、空間、物業(yè)管理和經營方面的創(chuàng)新。
首先是房地產項目理念的創(chuàng)新。所謂理念,通俗地說,就好比寫文章動筆之前的立意,文章反映什么主題意旨,確立何種觀點,圍繞主題觀點,如何進行謀篇布局。在房地產開發(fā)項目上,就要依據(jù)開發(fā)商自身的實力、能力,結合政治、經濟、社會、政策等要素,尋找市場可發(fā)展空間,確立項目的銷售對象,在眾多的競爭項目中標新立異、脫穎而出。在迎合買方需求心理的前提下,設法使其感到實用而又新穎、別致,產生巨大的吸引力和非買不可的購買欲。
其次是房地產項目的空間創(chuàng)新??臻g是項目設計的具體形態(tài)。優(yōu)秀的建筑之所以引人人勝或經濟效益顯著,**主要的是在于其空間特色。一座建筑要保持長期不落后,同樣依賴于所創(chuàng)造的建筑空間所起的作用。不同功能與特色的建筑,需要由不同的空間組成。室內空間、室外空間、住宅組團、小區(qū)、街區(qū)等都應在設計過程中縝密考慮??臻g構建的核心是人,以人為本是空間組合的依據(jù),高效、感人、舒適、安全、便捷,張揚個性又與環(huán)境互融是空間序列設計的關鍵所在。上海的金茂大廈、香港的會展中心、北京的故宮、合肥的琥珀山莊住宅小區(qū)不啻是空間組合的典范。
再次是物業(yè)管理方面的創(chuàng)新。以人為本,親情關懷,急業(yè)主所急,想業(yè)主所想。業(yè)主想到的做到,業(yè)主想不到的也要想到并且做到。
第四是經營策略的創(chuàng)新。它包括定價、銷售渠道、銷售策略等,這些是吸引買家注意力,有效促銷必不可少的手段。房地產項目的理念、空間、文化、環(huán)境創(chuàng)新,就能贏得理想的市場份額和買主的青睞,在實現(xiàn)豐厚的經濟效益的同時,也創(chuàng)造了良好的社會和環(huán)境效益。
下面我們試圖對90年代以來廣州、深圳住宅開發(fā)過程中發(fā)展商所作的創(chuàng)新進行總結。通過以下的總結,相信會對內地的開發(fā)商以及業(yè)內人士對廣州、深圳兩地住宅開發(fā)過程中的創(chuàng)新有一個整體、系統(tǒng)的認識,對內地開發(fā)商正在運作項目的創(chuàng)新策劃可能會有所啟示,對未來中國房地產開發(fā)過程中的創(chuàng)新趨勢有一個基本的判斷和把握。需要指出的是,目前廣州、深圳兩地的開發(fā)商超過2,000多家,他們所開發(fā)的樓盤可以說有成千上萬個,筆者不能也不可能將所有的創(chuàng)新事例一一道來,只是就一些有代表性的事例簡單給以介紹。
一、開發(fā)理念創(chuàng)新
住宅開發(fā)過程的創(chuàng)新首先應是開發(fā)理念的創(chuàng)新,然后才是規(guī)劃設計、營銷策劃以及物業(yè)管理等方面的創(chuàng)新。開發(fā)理念創(chuàng)新是本、是綱,其他創(chuàng)新是末、是目。
如今回想起來,順德碧桂園、廣州番禺祈福新村等樓盤可能是國內住宅開發(fā)中理念創(chuàng)新的先驅。1992、1993“房地產熱”之前,國內房地產開發(fā)基本處于賣方時代,即開發(fā)商時只要蓋好房子,甚至只有一塊地和一張圖紙,就可以輕松地把樓賣掉。這種情況下開發(fā)商不需要考慮什么理念創(chuàng)新。“房地產熱”之后,開發(fā)商開始研究消費者行為和心理,因此也就有了順德碧桂園等樓盤的開發(fā)理念:房地產開發(fā)不等于鋼筋加水泥,開發(fā)商應由賣房子向賣生活方式轉變。
同時,開發(fā)商也意識到物以類聚,人以群分,任何樓盤只能滿足所有消費者中的一部分人,即樓盤要講究市場細分和市場定位。在此方面,廣州麗江花園率先為都市的白領人群量身訂造了他們所需的樓盤?!耙环剿烈环饺?,美善相隨麗江人”這句廣告詞至今還為許多廣州市民所熟知。
房地產開發(fā)的理念往往與樓盤的概念分不開。在房地產開發(fā)中導入某個概念有很多好處:它可以張揚樓盤個性、避免同質化;可以賦予樓盤文化品位,使無生命的樓盤有了靈魂;使樓盤的密碼和消費者的密碼相對應,滿足消費者個性需求。在此方面,廣州奧林匹克花園將體育產業(yè)與房地產業(yè)復合,使“運動就在家門口”,它是國內房地產開發(fā)過程中概念設計的典范。
在深圳,萬科集團開發(fā)的萬科四季花城、萬科城市花園同樣也很成功,前者將園藝融入在小區(qū)建設中,后者將經典的歐洲小城移植到了中國。近年來金地集團開發(fā)的金海灣家園、卓越集團開發(fā)的蔚藍海岸,將住宅開發(fā)與海洋文化結合在一起,使住宅設計理念和概念得到了進一步豐富和提高。
二、規(guī)劃設計創(chuàng)新
規(guī)劃設計創(chuàng)新可以從建筑風格、戶型設計、景觀設計、會所與配套設施等方面加以體現(xiàn)。
1.建筑風格創(chuàng)新
1997年前后,在廣州、深圳等地,歐陸風取代大一統(tǒng)的傳統(tǒng)模式,盛極一時,在當時情況下可以說是建筑風格的一次創(chuàng)新;近幾年來,建筑風格更趨多樣化:例如廣州保利房地產公司開發(fā)的保利花園采用地中海建筑風格,中國海外廣州公司開發(fā)的中海名都呈現(xiàn)新加坡風情,深圳星彥房地產公司投資的碧云天小區(qū),演繹了嶺南風情;更有甚者,信和集團竟然將北歐斯堪的納維亞的簡約小鎮(zhèn)(柏濤雅苑)在廣州這個亞熱帶城市移植演繹。廣州、深圳兩市當今的住宅建筑風格方面真可謂百花齊放、姹紫嫣紅。
2.戶型設計創(chuàng)新
90年代初,“三大一多一少”取代傳統(tǒng)的戶型結構,是人所共知的改變。近年來,戶型設計方面的創(chuàng)新更為頻繁,比較典型的事例有:廣州奧林匹克花園,在廣州率先采用躍式設計(1999年);深圳創(chuàng)世紀海濱花園,在深圳率先建造客廳、臥室與洗手間、廚房不再一個平面,即所謂的三錯層式的住宅(2000年)。此外,雙衛(wèi)生間、復式結構、陽臺外飄、弧型陽臺、落地窗戶型設計等方面的創(chuàng)新不勝枚舉。
3.景觀設計創(chuàng)新
深圳萬科的四季花城,在不同的組團中種植不同的花卉,每個組團都以此花卉命名,頗有新意。
深圳金地集團開發(fā)的金地翠園,其地下架空層及其可能的位置都進行了綠化,即使在小區(qū)的圍墻上,也用綠色的塑料花加以裝飾,號稱百分之百的綠化率,真正突出了“翠”的意境。
廣州合生創(chuàng)展有限公司開發(fā)的帝景苑小區(qū),市場定位于高檔豪宅,為營造這種氛圍,小區(qū)的中庭廣場布置了許多著名的雕塑。
4.會所與配套設施創(chuàng)新
順德碧桂園是國內**早與名校聯(lián)姻(北京景山**)的小區(qū)。有人說一所**可以救活一個樓盤,這個說法可能有點言過其實,但我們的確可以看到**、尤其是著名**在房地產開發(fā)中的重要作用。這是因為中國的家長都有望子成龍的強烈愿望。如今這種做法已經成為很多發(fā)展商推售自己樓盤的慣用手法。同時,在順德碧桂園成功銷售過程中,其三大會所一應俱全、極具奢華的娛樂設施,也給順德碧桂園的成功銷售增加了砝碼。
近年來,廣州的很多樓盤非常注重會所與配套設施的創(chuàng)新。例如:廣東方圓集團開發(fā)的廣州白云高爾夫家園,在小區(qū)內專門建設高爾夫練習室,以提升小區(qū)品位;2001年7月開盤的廣州錦繡香江花園,以Town House建筑為主,小區(qū)占地4000余畝,專門建設高爾夫推桿球場以及大型滑草場;番禺祈福新村,國內有名的郊區(qū)大盤,一個小區(qū)的人口頂?shù)蒙弦粋€建制鎮(zhèn),專門建設有生態(tài)農莊。廣州合生創(chuàng)展房地產公司開發(fā)的帝景苑小區(qū),有一個非常奢華的會所等等。
智能化,一個不能不說的話題。廣州麗江花園之“九如通津”項目,率先將寬帶網(wǎng)引入小區(qū),深圳也為喜歡“網(wǎng)上沖浪”的人士建設了都市e站。此外,遠紅外監(jiān)測系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、指紋門鎖、三表抄送等一大批高科技產品與技術在小區(qū)建設中得到了廣泛應用。
三、價格策略創(chuàng)新
低開高走是人所共知的價格策略,但這在廣州錦城花園的策略運用上卻更有新意。1997年以前,廣州中低價位樓盤銷售如日中天,豪宅的市場空間隨之縮小。在這種市場狀況下,錦城花園作為新一代豪宅要推向市場,阻力其實很大,沒有好的營銷策略不能排除銷售失敗的危險。對此,中國海外廣州公司意識非常清醒:他們在樓盤的裝修設計、小區(qū)環(huán)境與配套、現(xiàn)代化的物業(yè)管理等方面做了大量的工作,提高了樓盤在市場上的心理價位。在錦城花園開賣之前,業(yè)內人士紛紛猜測錦城花園要賣到l萬元以上,但發(fā)展商卻以每平米7,500元的低價位拋出,使當時全市的注意力都集中在錦城花園身上,造成了強大的市場沖擊波。首期發(fā)售,錦城花園三日內銷量便愈九成。到二期發(fā)售,樓價提升15%,買家仍深感物有所值。十分有趣的是,據(jù)調查分析,在錦城花園二期發(fā)售的買家當中,首期業(yè)主竟占30%,其余更多的是錦城業(yè)主的親朋好友。同時,大眾媒介對錦城花園產生的錦城現(xiàn)象的大肆炒作,提高了樓盤的知名度,也使中國海外形成了良好的品牌形象。
值得指出的是,廣州恒大集團所開發(fā)的金碧花園,1997年秋推向市場,采用的價格策略和中海錦苑完全相同,其效果也是完全相同,低價入市、低開高走的策略真是屢試不爽。 -
144****1460
房地產的創(chuàng)新包括營銷創(chuàng)新和產品創(chuàng)新
查看全文↓ 2019-06-13 16:36:53
營銷創(chuàng)新包括:意識創(chuàng)新、設計創(chuàng)新 產品創(chuàng)新、手段創(chuàng)新
產品創(chuàng)新包括:產品差異化、服務差異化、產品組合等
你要是要具體的話我在具體給你意見
-
144****5749
如何充分利用網(wǎng)絡技術制定有效的市場營銷模式創(chuàng)新,是房地產微觀經營層面關注的新焦點。微軟總裁比爾·蓋茨說,“房地產業(yè)將會由于技術的進步而發(fā)生改變,這種改變已經開始并以極快的速度進行,只有意識到這點并接受它的人,才能在房地產業(yè)生存下去。那么房地產網(wǎng)絡銷售創(chuàng)新有哪些呢?下面,就隨學習啦小編一起去看看吧,希望您能滿意,謝謝。
查看全文↓ 2019-06-13 16:36:46
房地產網(wǎng)絡銷售創(chuàng)新一:市場與渠道創(chuàng)新
開拓新市場與新渠道是房地產營銷的重要一環(huán),美國的《全球及全球商業(yè)電子簽名法》早已生效,網(wǎng)上購房等大宗交易再不用多加一道“紙筆簽名”手續(xù),直接通過電子簽名的方式就可以快速完成。我國大多數(shù)商務網(wǎng)站已具備網(wǎng)上結算的功能,但由于我國信用卡使用率還較低,人們對安全和信用存在疑慮;房地產屬于不動產,人們的重視程度和購買心理都阻礙著網(wǎng)上購房的進行。這也說明新的市場潛力巨大,一個統(tǒng)一的網(wǎng)上房地產交易中心將推動房地產銷售的進一步良性發(fā)展。
房地產網(wǎng)絡銷售創(chuàng)新二:產品與品牌創(chuàng)新
地域選擇是傳統(tǒng)房地產經營要考慮的首要問題。中國房地產產品品牌的營銷的效用已經表現(xiàn)得十分明顯。在北京,提起房地產,人們就會想起華遠;在深圳,萬科首屈一指。由一個行業(yè)能聯(lián)想到一個公司,這就是產品品牌的巨大效應。網(wǎng)絡經濟時代,顧客選擇產品的方式僅是輕輕一點鼠標,品牌轉換成本大為降低,因而產品忠誠度也更難維持。實施品牌戰(zhàn)略,勿庸置疑是爭取顧客眼球的法寶。
房地產網(wǎng)絡銷售創(chuàng)新三:價格與競價創(chuàng)新
經典經濟學認為,信息不對稱是價格波動的重要原因,但在互聯(lián)網(wǎng)上由于信息傳播的高效性、對稱性,價格的波動將會非常有限,因而尋求接近房地產產品價值的開盤價將顯得越發(fā)重要。網(wǎng)絡競價是一種新興的定價方式,它由消費者按照其所掌握的有關綜合信息和物業(yè)評價以及需求的迫切程度等因素給出自己的報價。開發(fā)商將眾多消費者的報價比較分析,擇優(yōu)達成交易。
房地產網(wǎng)絡銷售創(chuàng)新四:低成本直銷創(chuàng)新
網(wǎng)上直銷是指開發(fā)商通過網(wǎng)絡渠道直接銷售產品。通行做法有兩種:一是企業(yè)在因特網(wǎng)上申請域名,建立自己的站點;另一種做法是委托信息服務商發(fā)布網(wǎng)上信息,以此與客戶聯(lián)系并直接銷售產品。網(wǎng)絡直銷的低成本可為開發(fā)公司節(jié)省一筆數(shù)量可觀的代理傭金,而且還可同時利用網(wǎng)絡工具收集消費者對產品的反饋意見,既提高工作效率又能樹立良好形象。
-
137****7499
空間變換,凸現(xiàn)個性
(一)使用空間增大典型代表:大露臺、落地凸窗、夾層大露臺———添加生活情趣
大露臺毫無疑問是今年深圳**出風頭的戶型創(chuàng)新之一。其實露臺就是陽臺的升級版本,只不過在功能上來講現(xiàn)在的陽臺一般指生活陽臺,露臺則是承擔景觀、娛樂功能。普通的生活陽臺或者景觀陽臺的層高在2.8米以上,5.8米以下,而露臺的層高則在5.8米以上。而大露臺與小陽臺的區(qū)別就在于大露臺的面積可以不用計入銷售面積。也就是說當這種露臺的面積越大,消費者獲得的實惠就越多。
落地凸窗——增加室內可使用面積
凸窗是目前深圳樓盤比較常用的一種傳統(tǒng)窗臺結構,具體定義可以說是在建筑原有框架結構中窗臺板向外懸挑獲得的空間。凸窗的發(fā)展也從側面反映了住宅項目在空間方面不斷進行創(chuàng)新。窗框就是凸窗的前身,就是一堵墻上預留窗洞安裝玻璃窗,起到通風采光的作用。隨后人們發(fā)現(xiàn)在窗洞的上下端各加一塊板,那塊伸出去的板就是凸窗,可以將室內的空間延伸,凸窗可以作為一個植物擺放的平臺,也可以成為一張書桌,用處良多,更重要的是通過窗洞挑出去的窗臺面積只要不超過國家規(guī)定的2.2平米,都是不用算入銷售面積的,因此凸窗可以說是現(xiàn)在樓盤開發(fā)必備。
落地凸窗是在普通凸窗基礎上更生活化的創(chuàng)新。落地凸窗其實就是將原有的凸窗高度降低到于室內地面高度相同的一種凸窗形式,在建筑構造方面也是一種懸挑構件。從直觀上看落地凸窗就是增加了房間的可使用面積。通常凸窗只能作為固定的景觀坐椅或者擺放一些小飾物的架子,不能移動。當變成落地的之后,功能就有了很大的增加。在臥室的可以形成超大落地玻璃窗,將室外景觀自然引入室內,景觀開闊,通風采光功能更強;同時因為垂直高度降到與臥室地面齊平,因此有效擴大室內實際使用面積,而這些面積并不計入銷售建筑面積,使客戶得到**實在的優(yōu)惠。
當然,因為這種結構面積是不計入銷售面積,對于講求實惠的客戶來講,面積越大,得到實惠越大。
夾層———為客戶提供免費生活空間
同樣受歡迎的生活創(chuàng)新產品還有中海怡美山莊的夾層。夾層不是中海首創(chuàng),但在多層中應用也還是算是第一個。3.9米的高客廳與2.8米的臥室、2.19米的夾層餐廳形成三個建筑平面,由于2.19米的夾層低于2.2米計算建筑面積的標準,不計入建筑面積。這個夾層面積在10多平米到20多平米之間,為生活帶了更多樂趣,而怡美銷售的火爆也確實印證了這些創(chuàng)新的作用。
層高變化,添加靈動空間
層高對于居住的影響是不言而喻的。一般來講,層高如果低于2.8米,那么在這個環(huán)境下生活就會感到比較壓抑。而當層高在3米以上,那么居住就感覺比較舒服。城市3米6公寓就創(chuàng)新地采用了3.6米的層高建設。這種利用空間來發(fā)揮想象的創(chuàng)新實在是讓人眼前一亮,尤其收到年輕人的喜歡。
層高對于城市新貴而言就是一種身份的象征。豪宅的具體定義,在業(yè)界一直有爭論,多數(shù)是關于面積以及成交方面,對于層高倒是討論不多。因為豪宅需求的景觀和空間居住的舒適性是毋庸置疑的,層高的高度也就越高越好。試想,客廳的水晶燈越多層,越是襯出客廳的高度,也才顯示出豪宅的貴氣,這就是俗稱〃有天有地〃的獨立別墅總讓人感覺高檔的一個原因之一。
今年出現(xiàn)的香榭里Skyhouse也是在戶型的空間方面創(chuàng)新的一個閃光點。它是位于建筑的上層,享有360度視線無遮攔的景觀顛峰,這一點沒有太多創(chuàng)新元素;但其**有新意的就是層高12米的空間內零阻隔,可將其設計為兩層、甚至是三層的空中別墅。這種個性化的空間設計與傳統(tǒng)的豪宅甚至空中別墅都是有很大區(qū)別的。光是這個層高就已經顯示出主人尊貴的地位,同時也表達出他們極富個人生活主張的生活方式。
(二)景觀無限延伸躍式入戶花園——移步換景
傳統(tǒng)的入戶花園在2002年就已經出現(xiàn),是大門與客廳的過渡連接,就是將室外環(huán)境與室內環(huán)境有效結合的方法,同時利用這些面積種植植物、休閑放松都是一個很適宜的。此后,入戶花園成為許多樓盤開發(fā)的例牌菜,甚至一些戶型先天條件不良的話還會用來提高項目〃均好性〃,幫助劣勢戶型的銷售。在市場千篇一律以平面入戶花園來招徠客戶的時候,世紀村·日月府的躍式入戶花園就成了樓市絢爛的色彩裝點樓市。日月府采用0.2米高的兩級踏步將室外到室內空間靈動性的過渡,令入戶花園更顯層次感。
弧形凸窗———擴大景觀視野
項目質素的高低**終來源于居住的效果,而景觀又是居住效果的一個重要指標,因而借景入室成為提高居住質量的重要手段。入戶花園、凸窗都是一個很好的形式,但一般而言角度不會太大,視線不夠開闊。直角凸窗可以有270度的景觀面,但邊角設置稍有浪費?;⌒瓮勾熬褪s直角的浪費,兼具了視野開闊,借景入室的效果,同時弧形的凸窗更加顯得氣派,可謂凸窗中比較比較創(chuàng)新的亮點。

相關問題
-
答
-
答
1. (一)發(fā)布招標公告及資格預審公告2. (二)資格預審資格審查一般主要審查:1.具有獨立簽訂合同的權利。2.具有履行合同的能力,包括專業(yè)、技術資格和能力,資金狀況,設備和其他設施狀況,管理能力,經驗、信譽和相應從業(yè)人員。3.沒有處于被責令停業(yè)、投標資格被取消、財產被接管、凍結、破產狀況。4.在**近三年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量問題。5.法律和行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。如營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明或法人委托書、資質等級證書、安全生產許可證、體系認證書等。
全部3個回答> -
答
《合同法》第九十四條規(guī)定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確,該解釋規(guī)定,出賣人遲延交付房屋,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定,法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定,經對方當事人催告后,解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使;逾期不行使的,解除權消滅。因此,開發(fā)商延期交房的話,購房人可以要求解除合同和退房。但是必須按照法定的條件和程序辦理。如果滿足合同約定的退房條件,**好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商,這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意,業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求,或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款,但符合法定退房條件,法院也會支持業(yè)主的退房要求。對于未經合同約定也不在法定范疇內的退房請求,建議業(yè)主應先找開發(fā)商協(xié)調。通常在這種情況下提出訴訟,法庭鑒定過程相對較長。
全部3個回答> -
答
1. 主要看漏水的原因及相關責任人,建議通過房屋質檢部門,確定漏水的原因及責任人,如果是房屋本身的質量問題,可以要求物業(yè)修理,可以要求對方恢復原狀,并賠償損失。2. 《民法通則》中有關條款規(guī)定,不動產的相鄰各方應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。此時,可以先和對方協(xié)商解決,協(xié)商無果的情況下,可用法律武器來維護正當權利。
全部5個回答> -
答
1. 關于房產證辦理時間規(guī)定從2009年5月13日開始,商品房登記、二手房交易、商品房預告登記辦理時限,將分別由原來的20個工作日、5個工作日、5個工作日,變更為以日歷時間計算的20天、5天、5天(法定長假除外)。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房產證。另外,在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。新房多少時間內可以辦理房產證?法律規(guī)定的,開發(fā)商自交房之日起,**長時間是 2年內 辦理完房產證。2. 房產證辦理時限3. 雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產證的期限。如果沒有約定的,那么,商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。正常情況下辦理房產證需要受理日起22個工作日。以上答案僅供參考,具體以當?shù)胤抗芫譃闇省?/p> 全部3個回答>