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• 138****9057

  是的，有法律依據，物業(yè)費收取，要從驗收合格之日的下個月開始交付。你不需要保存證據，證明是房屋的質量問題導致的驗收不合格。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:05:12
• 153****2209

  物業(yè)管理費是從房屋交付給業(yè)主使用的時候，開始繳納的，也就是從交房的時候開始計算的。業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。
  
  業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
  
  已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
  
  違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:05:08
• 133****6393

  
  
  物業(yè)公司因為收費困難，幾乎難以為繼；小區(qū)業(yè)主則由于物業(yè)服務質量差，對物業(yè)公司不滿意。
  
  
  
  結果造成“收費率低→服務差→業(yè)主不愿繳費→收費率更低→服務更差”的惡性循環(huán)。
  
  
  
  特別是在一些老舊小區(qū)和安置房小區(qū)，由于物業(yè)費較低，管理水平跟不上，業(yè)主和物業(yè)時不時會發(fā)生矛盾沖突。
  
  
  
  但如今在一些小區(qū)，物業(yè)公司卻不想再硬撐著扛下去了，而是選擇了退出。
  
  
  
  01
  
  這個小區(qū)又沒物業(yè)了
  
  挑事兒的是始終不交物業(yè)費的
  
  
  
  自2002年入住以來，燕都花園小區(qū)先后經歷了至少四個物業(yè)公司，今年8月31日，鑫大物業(yè)又退出了小區(qū)。
  
  
  
  小區(qū)物業(yè)離開后，垃圾無人清理；大門敞開，外來車輛隨便出入；停車位也被私自加裝了地鎖……
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  據一位小區(qū)居民稱，小區(qū)物業(yè)之所以離開，是因為部分居民不繳納物業(yè)費，也有居民對物業(yè)服務不滿意，多重矛盾導致的。
  
  
  
  一位老人說：“這物業(yè)管理了3年，就只是掃掃院子，清理清理衛(wèi)生，別的啥也不管，就知道收錢！你就給我服務成這樣，一平米收5毛，你得讓我們感覺物有所值?！?br/>
  
  
  但也有其他業(yè)主表示，任何物業(yè)公司，都不可能讓所有業(yè)主滿意，愛挑事的，總是那一撮人，就是不交物業(yè)費。“我們想要物業(yè)，一平米只收5毛錢，還是有人不交！”
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  由于沒有物業(yè)公司愿意接手該小區(qū)，只能由業(yè)主自發(fā)管理，問題頻出，居民生活受到嚴重影響。
  
  
  
  02
  
  收費困難虧損運行
  
  這些物業(yè)紛紛選擇撤離
  
  
  
  拒錢江晚報報道，**近，杭州長青嘉苑、三江花園、連城復地、香江大廈、金鼎華庭等非商品房小區(qū)的物業(yè)公司接連選擇了退出。
  
  
  
  原因也很簡單，就是物業(yè)費收不上來。
  
  
  
  10月31日，浙江怡華物業(yè)服務有限公司退出長青嘉苑。
  
  
  
  每個月1.05元/m2的物業(yè)費，在杭州市區(qū)并不算貴。物業(yè)工作人員說，小區(qū)里沒有拖欠過物業(yè)費的業(yè)主占比僅50%?！坝行I(yè)主不交的理由就是不想交，甚至有業(yè)主拖欠了上萬元的物業(yè)費?！?br/>
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 17:05:05

相關問題

• 問 ??小區(qū)物業(yè)管理費需要預交嗎？物業(yè)管理費是什么時候開始向小區(qū)交的？
  答

  取房交鑰匙時是肯定要收物業(yè)費的，有的還要收第一年的取暖費，水電費預交，裝修保證金，裝修垃圾清運費，公共維修基金2%房價。是正常手續(xù)，和不和理也得交啊，沒辦法。不合理的事太多了。物業(yè)管理費收取依據 1、 物業(yè)管理費收取標準甲方向乙方收取物業(yè)管理費，計費面積按乙方簽訂的房屋購買合同中注冊的建筑面積（含共用面積分攤），未包含公共水電費分攤和水電代收費、電梯維護費和其它代收費用。2、 物業(yè)管理費構成物業(yè)管理費由以下部分構成（以下涉及的費用構成部分指為管理東葛華都物業(yè)所發(fā)生的費用支出）：人員工資、福利費； 人員勞動保護用品和社會勞動保險費，行政辦公費用； 用于物業(yè)管理的固定資產折舊；財務費用； 人員教育培訓費用保安服務； 環(huán)境保潔費（未含代政府征收部分）；綠化園藝養(yǎng)護； 社區(qū)文化活動、宣傳費；以上費用構成項目中不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用。4、 物業(yè)管理費收取起始日期以業(yè)主2010年6月1日起計算，如業(yè)主未在發(fā)展商發(fā)出的入伙通知書上確定的辦理入住手續(xù)日期前來辦理入住手續(xù)，則從次月1日起開始計算物業(yè)管理費；無論是否入伙入住，收費標準與常住戶標準一樣。5 、物業(yè)管理費及其他采取定期收取或收代費用的收取方式。物業(yè)管理費及其它由物業(yè)公司定期收取或代收代繳的費用原則上采用銀行自動劃賬方式交納給物業(yè)公司，

  全部5個回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)管理費什么時候開始交？
  答

  物業(yè)管理費的收取，應當從業(yè)主收到房屋接收通知之日開始計算，但是不可以從購房合同約定的交付日開始計算。如果開發(fā)商沒有能在交房日期后以書面的形式通知業(yè)主交房，如果業(yè)主延遲交房，業(yè)主將不必支付物業(yè)管理費。即使有銷售人員口頭通知業(yè)主收回樓盤，這也不符合法律規(guī)定的流程，不能視為開發(fā)商已經通知業(yè)主收回樓盤。根據《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第四十二條：業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。

• 問 物業(yè)管理費什么時候開始交
  答

  開發(fā)商通知的交房日開始計收。記住，是開發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業(yè)費。下面幾種情況時，自業(yè)主領取鑰匙時開始計費1、開發(fā)商銷售的尾房2、因開發(fā)商原因，造成交房日期延遲的房屋3、出現房屋質量問題，經開發(fā)商確認后，需要維修而暫緩交房的4、發(fā)生糾紛，處于法院審理之中，需等待審判結果的房屋5、其他情況，開發(fā)商同意暫緩交房的房屋發(fā)生上述情況時，按照物業(yè)管理條例中的規(guī)定，在業(yè)主領取鑰匙之前，由開發(fā)商承擔物業(yè)費用

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• 問 新小區(qū)什么時候開始交物業(yè)管理費
  答

  自房地產商向業(yè)主交房之日起，計收業(yè)主的物業(yè)管理費。1、因開發(fā)商原因導致交房延期的，延期期間的物業(yè)費由開發(fā)商支付；業(yè)主自己原因導致收房延期的，責任自負，仍按開發(fā)商通知的交房日期計算物業(yè)費。2、因業(yè)主對房屋驗收不合格，導致不能按期交房的，由業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)三方簽署書面協(xié)議，約定新的交房日期。在此期間的物業(yè)費由開發(fā)商承擔。業(yè)主驗房中發(fā)現的問題，不影響業(yè)主收房的，不做延期。

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• 問 ??物業(yè)管理費從什么時候開始交？
  答

  應該是從通知你交鑰匙開始算起因為那時候物業(yè)已經開始運作了你這邊是因為特殊原因沒有拿到鑰匙 所以還是要交的如果我沒猜錯 他們說你不交物業(yè)費及暖氣費之類不給你鑰匙吧為了拿鑰匙 還是交了吧

  全部3個回答>