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• 142****4457

  集體劃撥土地是集體對土地的劃撥權，具有社會主義特色的土地使用特性，也指劃撥土地使用權。
  
  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：
  
  第二十三條　土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
  
  依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
  
  第二十四條　下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：
  
  （一）國家機關用地和軍事用地；
  
  （二）城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；
  
  （三）國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；
  
  （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
  
  擴展資料：
  我國劃撥土地使用權有以下含義：
  
  一、劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量土地和征用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:47:05
• 155****1449

  　　1、國有土地　 根據(jù)《土地管理法》第8條和《土地管理法實施條例》第2條規(guī)定，下列土地屬于全民所有土地即國家所有土地：
  　?。ㄒ唬┏鞘惺袇^(qū)的土地；
  　?。ǘ┺r(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地； 　　
  　?。ㄈ﹪乙婪ㄕ饔玫耐恋?；
  　?。ㄋ模┮婪ú粚儆诩w所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；
  　?。ㄎ澹┺r(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地； 　?。┮驀医M織移民、自然災害等原因，農(nóng)民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。
  　　2、 集體土地集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。 　　集體土地是我國土地所有制的一種形式。 　　
  　　我國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾集體所有二種形式。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:47:01
• 157****6718

  
  1
  
  
  
  任志強一直是一個惹非議的人，有人崇拜有人厭惡。
  
  
  
  崇拜的是當年聽了他話去買房的人，厭惡的是沒聽他話一直堅信房價會下跌的人。
  
  
  
  結果當年聽他話的人**后把房價翻了一番賣給了沒聽話的人，賺的盆滿缽滿，而后者卻落得一身房貸，依舊抱怨命運不公。
  
  
  
  那么，任志強有掌控房價輿論的能力嗎？
  
  
  
  其實并沒有。大的來說可以尊稱其為中國房地產(chǎn)的鼻祖級人物，小的來說和他人無異，均是這歷史滾滾洪流中的一粒塵沙。
  
  
  
  但他敢說真話，他曾說，房子是富人的,窮人是買不起房的！
  
  
  
  這個話是真的難聽，言語好似充斥著對窮人滿滿的刻薄。
  
  
  
  當年甚至有人恨不得想把他釘在十字架上輪番唾罵，但現(xiàn)在看來，在經(jīng)過房價這么一輪接一輪的暴漲后，這么難聽的話是否變成了事實？
  
  
  
  大概從去年開始，任志強開始對中國房價問題絕口不提。
  
  
  
  
  
  
  
  一是因為有人不讓他說，二是在上輪房價周期后，結果撐破了他的預期，他萬萬沒想到，房價可以瘋到這步田地，連債務纏身的貧困縣城都被割得毛都不剩。
  
  
  
  其實關注任志強的人都知道，他的「房價永遠上漲」信念**強有力的托底事實就是中國城市發(fā)展的必然性，也就是所謂的城鎮(zhèn)化率。
  
  
  
  目前來看，中國的名義城市化率為58.52%，實際城市化率只有42.35%，而中國若想實現(xiàn)真正的小康社會，其指標是70%，若想實現(xiàn)中等發(fā)達國家水平，其指標為80%。
  
  
  
  這些數(shù)字指標才是中國未來**重要的發(fā)展目標。因為其背后站著的是2億8千萬存量農(nóng)民工和7300萬的流動人口。如果他們把長期的居住轉到城市，將會帶來巨大的住房需求。
  
  
  
  而目前的問題是，由于緩解地方債所啟動的2017房價上漲周期所造成的結果已經(jīng)嚴重破壞了健康的城市化進程。
  
  
  
  高房價不利于城市化，別說是農(nóng)民，甚至會把人才都牢牢地卡在城市鐵欄外無法動彈。
  
  
  
  如果未來靠貨幣化棚改拉升城市化率，房價會越來越高，所造成的房價壁壘無疑是慢性自殺。如果未來靠棚改實體化安置（也就是政府給農(nóng)民在城里建房子住），這個按照目前地方的財力根本不現(xiàn)實。
  
  
  
  如何破局？
  
  
  
  現(xiàn)在唯一的方式可能就是全速增加住房供應。一個是靠未來的房地產(chǎn)稅逼出空置房源，另外一個是改革農(nóng)村宅基地，釋放更多的土地供給。
  
  
  
  前者房地產(chǎn)稅的出臺，我在《樓市下半場》一文中也解釋過出臺的難度。如果力度沒有拿捏好，即使是5%的資產(chǎn)拋售離場也會給中國帶來系統(tǒng)性金融危機，畢竟5%的樓市市值相當于我們所有的外匯儲備。
  
  
  
  所以目前來看，第二條路農(nóng)村宅基地或許是**好的救命稻草，但這個問題涉及的利益矛盾也是非常巨大的。所以在前幾天，任志強就這個問題上還和李鐵在會上大吵了一架。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 17:46:58

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• 問 集體土地什么意思? 集體土地是什么意思
  答

  按照我國《憲法》和《土地管理法》的規(guī)定，我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制，也就是國有和農(nóng)村集體所有?！　〕鞘惺袇^(qū)的土地屬于國家所有外，下列農(nóng)村的土地也屬于國家所有：（1）農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地；（2）國家依法征用的土地；（3）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；（4）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民后，原屬于其成員集體所有的土地；（5）因國家組織移民、自然災害等原因，農(nóng)民集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地?！　〕酥獾耐恋貫檗r(nóng)村集體所有，包括農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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• 問 集體土地是什么意思? 集體土地證是什么意思
  答

  我國土地所有制度是社會主義公有制，分為全民所有制和勞動群眾集體所有制。土地的勞動群眾集體所有制具體采用的是農(nóng)民集體所有制的形式，該種土地被稱為農(nóng)民集體所有土地，簡稱集體土地。農(nóng)民集體范圍有：1、村農(nóng)民集體；2、村內有兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體；3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定：集體土地由集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營管理。土地的全民所有制采用的是國家所有制的形式，該種土地被稱為國家所有土地，由國家代表全體人民行使所有權，具體又由國務院代表國家行使。農(nóng)村所有的土地都是集體的。

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• 問 集體土地什么意思
  答

  集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織對土地的所有權，其他任何集體對土地沒有所有權，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。參照法律文件：《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！薄吨腥A人民共和國土地管理法》第二條“中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制”。第八條“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！奔w土地所有權的確認。《中華人民共和國土地管理法》第十一條“農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權?！奔w所有的土地可以由集體或者個人承包經(jīng)營，從事農(nóng)林牧漁生產(chǎn)。

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• 問 什么叫集體土地? 國有土地概念 集體土地是什么意思 兩者的區(qū)別
  答

  國土地所有制度是社會主義公有制，分為全民所有制和勞動群眾集體所有制。土地的勞動群眾集體所有制具體采用的是農(nóng)民集體所有制的形式，該種土地被稱為農(nóng)民集體所有土地，簡稱集體土地。農(nóng)民集體范圍有：1、村農(nóng)民集體；2、村內有兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體；3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體。《土地管理法》規(guī)定：集體土地由集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營管理。土地的全民所有制采用的是國家所有制的形式，該種土地被稱為國家所有土地，由國家代表全體人民行使所有權，具體又由國務院代表國家行使。農(nóng)村所有的土地都是集體的。還有問題請補充。

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• 問 集體土地是什么意思? 征收集體土地資金自籌什么意思？
  答

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