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• 138****6354

  沒有工作是可以申請經(jīng)濟適用房的。
  申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當同時符合以下條件：
  (一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;
  (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標準;
  (三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟適用房
  (四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：
  1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;
  2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;
  3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;
  4. 落實僑房政策專用房;
  5. 其他購房優(yōu)惠政策。
  (五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:19:03
• 141****5717

  經(jīng)濟適用房可以買賣，但是需5年才市交易，如果是買賣滿五年的經(jīng)濟適用房，購房者可以在付清各項過戶費用后辦理經(jīng)濟適用房過戶?，F(xiàn)在的房價雖然趨于穩(wěn)定，但是整體價格遠遠超出了廣大購房者的消費水平，除了進行購房貸款之外，購房者還能夠購買經(jīng)濟適用房，以下是經(jīng)濟適用房過戶流程、經(jīng)濟適用房過戶所需資料及經(jīng)濟適用房過戶費。
  經(jīng)濟適用房買賣條件：
  1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；
  2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；
  3、未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
  經(jīng)濟適用房過戶流程
  1、買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產(chǎn)證填寫）填寫完全；
  2、申請交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號；
  3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表（自行成交的交易），并進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的成交價款，因為過戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價；
  4、網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭唯一住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準備；
  5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費用，并取得稅費完稅證明；
  6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領(lǐng)取登記過戶號；

  查看全文↓ 2019-06-13 18:19:00
• 134****0029

  ???
  核心提示
  
  
  重磅！長沙經(jīng)濟適用房上市交易費用要漲了？這是真的。自今年9月1日起，根據(jù)有關(guān)文件要求，長沙市經(jīng)濟適用住房上市交易補交土地價款的應(yīng)收純出讓金標準將進行調(diào)整。
  
  
  
  此次調(diào)整，是長沙市自2013年啟動經(jīng)濟適用房上市交易以來，首次調(diào)整補交經(jīng)濟適用住房上市交易土地價款的應(yīng)收純出讓金標準。2014年，長沙市已對各級別土地的基準地價進行調(diào)整，因此于今年9月1日起，長沙市經(jīng)濟適用房上市交易的純土地出讓金標準進行調(diào)整，各級別土地的純出讓金也相應(yīng)進行調(diào)整。速度來了解一下吧↓↓
  
  
  
  
  
  
  
  哪些人可以申請經(jīng)濟適用房
  
  
  長沙經(jīng)濟適用房申請條件1：有長沙市城區(qū)長住城鎮(zhèn)戶口。
  
  
  
  長沙經(jīng)濟適用房申請條件2：中偏低收入群體中家庭戶(60歲以下),未婚居民(30歲以上60歲以下)無房戶即歷來無房產(chǎn)記錄.或住房困難戶.符合購房條件的省市政重點工程拆遷戶(除被拆遷房屋外無其他住房的)。
  
  
  
  長沙經(jīng)濟適用房申請條件3：已經(jīng)享受過政府住房優(yōu)惠待遇(含房改\集資\購買經(jīng)濟用房)的離婚人員原則上不能購買.離婚時對今后雙方的住房問題應(yīng)由雙方妥善解決。
  
  
  
  長沙經(jīng)濟適用房申請條件4：如居民離婚后確有特殊住房困難且離婚滿5年以上,經(jīng)嚴格審查批準方可購買。
  
  
  
  申請資料包括：(1)戶籍證明、家庭成員身份證明;(2)《長沙市經(jīng)濟適用住房申購資格確認單》(有效期內(nèi))或住房情況證明; (3)申請人及其家庭成員收入情況證明，此表應(yīng)由申請人根據(jù)家庭成員情況自行復(fù)制，分別填寫。(4)申請人婚姻狀況證明;(5)審核部門認為需要提供的其他材料。
  
  
  
  
  
  經(jīng)適房上市交易怎么辦？
  
  社會小區(qū)經(jīng)濟適用房的業(yè)主，在長沙市住房保障服務(wù)局提交申請資料后，符合上市交易條件的，就可以領(lǐng)取土地價款繳交通知單，并繳費。已補交土地價款的經(jīng)濟適用房，便可以進行上市交易或辦理商品房產(chǎn)權(quán)證。
  
  
  
  
  
  想要了解有關(guān)經(jīng)濟適用房上市交易相關(guān)問題的市民，可撥打長沙市住房保障服務(wù)局登記管理處電話0731-84662730咨詢。
  
  
  
  
  
  政策規(guī)定
  
  
  
  (一)經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用住房自合同備案之日(未備案的以購房家庭辦理產(chǎn)權(quán)登記之日)起，不滿5年不得上市交易或完善產(chǎn)權(quán)。5年內(nèi)購房家庭因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的(離婚析產(chǎn)和法院判決除外)，由市住房保障機構(gòu)按經(jīng)濟適用住房原出售價格回購。
  
  
  
  (二)經(jīng)濟適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)按照不低于計征單價(實際成交價高于計征單價的，按實際成交價)與該經(jīng)濟適用住房原購房價格差價的60%繳納增值收益，用于補交土地收益等相關(guān)價款。
  
  
  
  (三)已享受政策性住房的低收入家庭購買經(jīng)濟適用住房的，該經(jīng)濟適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時，其已享受的政策性住房建筑面積部分，應(yīng)全額上繳計征單價與該經(jīng)濟適用住房原購房價格的差額。
  
  
  
  (四)曾作為經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)人或共有人，離婚析產(chǎn)后不再擁有經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)，再婚組成家庭后可與新組成的家庭成員符合經(jīng)濟適用住房申請條件的，可共同申請經(jīng)濟適用住房。但該經(jīng)濟適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時，其原享受的經(jīng)濟適用住房人均建筑面積部分應(yīng)全額上繳計征單價與該經(jīng)濟適用住房原購房價格的差額。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:18:56

相關(guān)問題

• 問 去哪申請經(jīng)濟適用房? 經(jīng)濟適用房去哪里辦理過戶手續(xù)
  答

  經(jīng)濟適用房申請是否通過如何查詢結(jié)果1、帶好身份證和經(jīng)濟適用房的受理號就可直接去交易查詢。2、在當?shù)刈夥可暾埐樵兙W(wǎng)站查詢，輸入身份證號和經(jīng)濟適用房的受理號就可。經(jīng)濟適用房的審批結(jié)果會進行公示：經(jīng)審核，對符合申請條件的申請人，應(yīng)當予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并向社會公開；對不符合申請條件的申請人，應(yīng)當書面通知并說明理由。配租對象與配租排序確定后應(yīng)當予以公示。公示無異議或者異議不成立的，配租對象按照配租排序選擇公共租賃住房。配租結(jié)果應(yīng)當向社會公開。

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• 問 經(jīng)濟適用房去哪里申請
  答

  經(jīng)濟適用房去當?shù)刈》勘Ｕ弦约胺慨a(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站進行申請。在申請之前可以到街道辦事處或者是鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門進行咨詢。經(jīng)濟適用房主要的優(yōu)點就是在價格上比較便宜，而且有很多房子屬于新修建的，而且購買優(yōu)惠、戶型還是比較新穎的。對于當?shù)丶彝ビ凶》坷щy的市民，申請經(jīng)濟適用房可以解決住房問題。此外，目前，政府也比較關(guān)注弱勢群體，所以比較重視經(jīng)濟適用房的建設(shè)，而且政府還加大了對于經(jīng)濟適用房的開發(fā)力度，也相應(yīng)的出臺相關(guān)政策，比如像限制經(jīng)濟適用房的購房人群、而且還會給予相關(guān)的購買優(yōu)惠等多方面的活動，目的就在于改善困難市民的住房問題。近年來新開發(fā)的經(jīng)濟適用房，其地理位置已開始轉(zhuǎn)向郊區(qū)，開發(fā)單位對于建設(shè)經(jīng)濟適用房逐漸積累了經(jīng)驗,在配套設(shè)施、綠化環(huán)境等細節(jié)上都有進步，更加關(guān)注其適用性，因此經(jīng)濟適用房的十分明顯。

• 問 去哪里申請經(jīng)濟適用房? 經(jīng)濟適用房該如何出售
  答

  申請經(jīng)濟適用房按流程來申請，每個流程辦理的地點都不同，下面詳細為您講解一下申請經(jīng)濟適用房都需要去那些地方辦理手續(xù)：1、領(lǐng)表。申請人憑戶口簿和身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟適用住房申購表》。2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。4、復(fù)核。市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復(fù)核并評分。5、批準和公示。市住房保障辦會同市民政局復(fù)核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準購證明。申請經(jīng)濟適用房需要辦理什么手續(xù)1、按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);2、申請人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗原件);3、申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;4、未成年人的出生證明或獨生子女證復(fù)印件(驗原件);5、婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件(驗原件)、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件(驗原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;

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• 問 去哪申請經(jīng)濟適用房? 豐潤區(qū)經(jīng)濟適用房到哪里申請
  答

  去豐潤區(qū)人民政府住房保障主管部門申請。經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

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• 問 去哪里申請經(jīng)濟適用房? 申請經(jīng)濟適用房到哪幾個部門申請 ?
  答

  北京市規(guī)定，1人申請經(jīng)適房的，要求申請人取得本市城鎮(zhèn)戶口滿3年且年滿30周歲，年收入2.27萬及以下，資產(chǎn)24萬及以下，人均住房使用面積10平及以下，到申請人戶口所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口領(lǐng)取并填寫申請核定表。你未年滿30周歲不能1人申請，你可以考慮年滿30周歲后一人申請，或婚后申請。

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