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• 142****3945

  農村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證?！　?br/>
  辦理村民住房所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。
  
  經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。同城市房屋一樣，自建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。
  
  農村自建房需要辦理房產證，具體申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。

  查看全文↓ 2019-06-13 23:37:37
• 157****1814

  自建房比較省的，鋼材每平米用量（按建筑面積）大約17kg左右比較合理，水泥每1立米混凝土約7包，磚塊按240厚墻體多孔磚80塊，實心粘土磚128塊，其他沙石料等可以邊用邊拉，**后再來控制。

  查看全文↓ 2019-06-13 23:37:33
• 145****5230

  這個說來可就話長了：
  首先，你說的這個蓋房子應該是指自建房吧。那你們那是什么土壤，**開始就是需要打地基。但又因為地區(qū)差異，有些地方需要打地樁，就是說要把地基打的很深，一般多用于軟土地帶。而有些地基則只是在承重墻的下方，挖出1到2米深的溝，然后下水泥漿，石頭，沙子，等凝固了就可以開始起墻了。
  其次，你說需要什么材料，那還能是什么，水泥，沙子，水，磚，木頭，木板，鋼筋，鐵絲，石頭，這些都是材料。 然后還可以試試新型的建筑節(jié)能模塊，海容建筑模塊，那個蓋房子更簡單，五間房三天平口，七天竣工，只需要準備模塊和鋼筋混凝土就可以了

  查看全文↓ 2019-06-13 23:37:30
• 131****3950

  新政過后，紅磚停產，應環(huán)保而生，一種新的建房材料由此誕生，就是我們所說的泡沫建房，泡沫建房用的是EPS節(jié)能模塊，像搭積木一樣建房子。農村用泡沫蓋房子造價高嗎？200平米的農村自建房用泡沫建需要多少錢？
  
  
  
  
  
  一、農村用泡沫蓋房子造價高嗎？
  
  泡沫蓋房子使用的是新型材料海容模板，用海容模塊建房不像傳統(tǒng)的磚砌房，施工沒有那么復雜，海容模板都是事先弄好的，只需要按部就班的操作，要比傳統(tǒng)的水泥鋼筋磚塊簡單多了。
  
  施工就像插積木一樣，放上鋼筋，灌上混凝土砂漿，一次成型，省去了傳統(tǒng)建筑支模板、拆模板的費用，提高了勞動效率，降低了用工成本，減少建筑垃圾，能大大降低房子的造價，有非常高的性價比。
  
  
  
  
  
  農村用泡沫蓋房子造價相對來說是不高的，特別是傳統(tǒng)的紅磚、水泥、鋼筋漲價之后，用泡沫建房要比磚混的便宜。
  
  就施工時間來說，農村泡沫建房要比傳統(tǒng)的磚混建房時間短很多，一般磚混建房的時間至少是三個月左右，泡沫建房只要一個月左右就可以完成主體建設了，大大節(jié)約了時間成本。另外就人工成本來說，泡沫建房所需要的人工簡單，再加上時間短，人力成本也能節(jié)省不少，所以說農村泡沫蓋房子造價不算高。
  
  
  
  
  
  二、200平的農村自建房需要多少錢？
  
  在農村用泡沫蓋一個200平左右的自建房，首先要考慮的是挖地基、打基礎的花銷，我們按照正常的標準來考慮，假設地基比較平整，這塊的費用大概需要1萬塊錢左右。以目前泡沫建房大多數地區(qū)的價格作為參考，泡沫建房一平米就需要1000元左右，農村200平的自建房總體價格大概在20萬左右，其中海容模板的價格大概在10萬左右。
  
  再加上外墻裝飾，現在自建房外墻裝飾常采用真石漆，一般在60元一平，200平的房子外立面500平左右，差不多3萬元左右。屋頂需要蓋瓦，農村普遍采用普通的彩色機瓦，差不多5000元就能搞定。**后是門窗，一般的窗戶500元一平，門窗一起1萬元能搞定，但是這是比較低的標準。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 23:37:27
• 145****7806

  
  正如我們在城市里買房子，拿到房產證就是房子的主人了。那么在農村自建房，也是有房產證嗎？農村自建房需要哪些手續(xù)呢？整理了了以下流程和手續(xù)，分享給大家。
  
  
  
  首先辦理農村自建房的房產證是需要滿足一定的條件。農村建房的宅基地需要通過審批才可以。所以，農村自建房房產證的辦理和城市房屋先買房后辦證的順序正好是相反的。首先要自己提出申請，審批通過后，才可以建房并且領取房產證。
  
  
  
  
  
  
  
  (一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
  
  
  
  (二)、提供資料：
  
  
  
  1、本人戶口本，身份證;2、建房申請。
  
  
  
  (三)、農村房產證辦理流程：
  
  
  
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  
  
  
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  
  
  
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
  
  
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
  
  
  
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表
  
  
  
  6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意
  
  
  
  7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意
  
  
  
  8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)
  
  
  
  9、建房戶領取產權證。
  
  
  
  
  
  
  
  綜上所述，村民可以根據以上步驟辦理農村自建房房產證。另外，提醒大家在申請的時候盡量帶齊證件，這樣省去跑很多趟的麻煩，節(jié)約時間。
  
  
  
  （一）登記申請書；
  
  
  
  （二）申請人的身份證明；
  
  
  
  （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
  
  
  
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  
  
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  
  
  
  （六）其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-06-13 23:37:24

相關問題

• 問 **新農村自建房蓋房需要什么材料和手續(xù)？
  答

  【農村蓋房申請條件】1、農村居民申請建房條件（1）無房居住，需建房的；（2）因地質災害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷；（3）多子女家庭、兒女長大結婚后，需分戶居住的；（4）持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴建的；（5）國家、省、市、縣地質災害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的；（6）國家公益建設需搬遷農民住房的。2、農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦企業(yè)的用地條件農村集體經濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地興辦企業(yè)，或者以土地使用權入股聯營形式與其他單位、個人共同舉辦企業(yè)。3、農村公益建設、公共建設的用地條件凡是建設農村公益設施、公共建設的占地都可以使用農村集體土地。【農村不同建筑用地的申報材料】1、農村村民建房應申報的材料：（1）用地申請；（2）農村居民建房用地申報表；2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)占地需申報的材料：（1）用地申請；（2）用地補償協(xié)議；（3）支付土地補償憑證和證明；（4）勘測圖；（5）、屬農用地的提供農用地審批文件；（6）地質災害危險性評估報告及評審意見。3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、公益建設、公共設施占地應申報的材料：（1）用地申請；（2）土地補償協(xié)議；（3）支付土地補償費用的憑證或證明；（4）村、社、鄉(xiāng)出具的意見；（5）勘測定界圖；（6）土地利用總體規(guī)劃審核意見?！巨r村蓋房申請有哪些手續(xù)】一、由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；二、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；三、鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調地工作：1、鎮(zhèn)村建辦意見；2、鎮(zhèn)土地分所意見；四、鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；五、報縣級機關聯合審批：1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準文件；2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準文件；六、縣國土資源局收取建房費用，核發(fā)《農村個人建房建設工程許可證》；七、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管 理；八、建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；九、鎮(zhèn)政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退 還建房同地保證金；十、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。

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• 問 自建房需要什么材料
  答

  宅基地自建房房產證辦理所需的資料以及流程　　當村民取得一處宅基地建立了新的房屋，需要辦理房產證，避免糾紛的發(fā)生。農村自建住宅如何辦理房產證？很多朋友對農村宅基地房產證的辦理一無所知，也不知道去哪里咨詢。建房迷從專業(yè)的角度告訴您農村宅基地房產證辦理的流程，教會您農村房屋房產證怎么辦，如何辦?！　≡谖覈斎〉梅课莸漠a權后，只有辦理了房產證，房屋才真正屬于您。根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程，一個是準備的資料，另外就是辦理的具體步驟?！　∫弧⑥r村自建房如何辦理房產證，需要提交哪些材料？　　根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：　　（一）登記申請書；　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┱厥褂脵嘧C明或者集體所有建設用地使用權證明；　?。ㄋ模┥暾埖怯浄课莘铣青l(xiāng)規(guī)劃的證明；　?。ㄎ澹┓课轀y繪報告或者村民住房平面圖；　?。┢渌匾牧?。　　另外，申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明?！　∷?，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下?！　《?、 農村宅基地自建房房產證如何辦理，辦理的流程是什么？　　農村房屋產權證辦理流程如下：　?。ㄒ唬?申請人提交下列材料提出申請：　?。ǘ?受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理　　（三） 公告；　　（四） 審核；　　（五） 收費；　?。?記載于登記簿；　?。ㄆ撸?發(fā)證。　　農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員?！　∨?，你還問到費用，開始忘記發(fā)了，繼續(xù)幫你找到了，希望可以幫到你　　自建房辦理房產證需要多少錢？　　其實農村房產證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當地房管部門。給大家一個參考的具費用有：　　1、測繪費1元／m2；　　2、登記費80元／宗

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• 問 **新農村自建房蓋房需要哪些材料和手續(xù)？
  答

  1.由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；2.所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；3.鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調地工作；4.鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；5.報縣級機關聯合審批；6.縣國土資源局收取建房保證費用，核發(fā)《農村個人建房建設工程許可證》；7.建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管理；

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• 問 自建房需要哪些材料
  答

  居住在農村的居民大部分都會自己家建房子，而不選擇去買房子。當然，自建房和房屋買賣一樣，都是需要辦理一些手續(xù)的，那么自建房需要什么手續(xù)?對于這個問題，律師365小編在下文就為大家淺要的分析一下，希望對大家有所幫助。一、自建房需要什么手續(xù)?1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審;4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù))。5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證二、自建房修建應注意的問題1、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建筑草圖。2、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。3、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建筑合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。4、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。5、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證墻體垂直。6、自建房要準備門窗，好預留門窗大小。7、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。8、自建房要準備動力電源。9、自建房要選擇好建房季節(jié)，**好是正月過后就建。10、自建房地基一定要處理好。

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• 問 自建房需要哪些材料
  答

  農村建房手續(xù)辦理須知一、程序（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。（二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。（三）規(guī)劃內要有《建設用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。（四）原《集體土地建設用地使用證》。（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。（六）分家無房產的應附分家協(xié)議原件。（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。（九）地災踏勘現場意見。（十）新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮(zhèn)出具簽字才能過戶。注：堅決禁止占用基本農田。二、審批面積(具體按當地的政策確定)（一）1-3人，按3人審批，即90平方米。（二）4人按4人審批，即120平方米。（三）5人以上含5人的只能審批150平方米。（四）撤房起屋的也是如此。擴建的連同老屋計算面積。三、幾不批（一）地界不清的不批。（二）土地有爭議的不批。（三）地質有滑坡現象的不批。（四）禁建區(qū)的不批。（五）界定為基本農田范圍內不批。（六）規(guī)劃區(qū)內的不能隨便批。四、收費標準（一）農村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。（二）重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復耕。（三）重新開宅，新占耕地（不是水田和劃為基本農田）因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除后復耕。耕地占用稅按規(guī)定收取。除此之外，一律不允許審批占用，特別是水田。五、違法占地處罰（一）違法占地建房的界定未經批準，騙取批準，批甲占乙，批少占多，批非占耕。（二）實施處罰的程序立案、調查取證、實地丈量、調查、研究處罰意見、告知、下發(fā)處罰書、收繳罰款、補辦用地手續(xù)。（三）處理標準1.非耕地處罰10元每平方米。2.耕地（旱地），處罰款不少于20元每平方米，耕地占用稅照收。3.耕地（水田），處罰款不少于30元每平方米，耕地占用稅照收。注：（1）對部分違法建房戶，態(tài)度惡劣，影響較大，在收取罰款時按上限征收，處罰后強制撤除建（構）筑物。（2）對違法建房戶處罰的依據為：違反《土地管理法》第六十二條，《重慶市土地管理條例》第三十二條、六十九條。按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實施條例》（國務院令256號）第四十二條，計征罰款。

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