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• 137****6595

  沒有預售許可證的房屋是不允許銷售的，銀行更不可能給貸款，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商樓盤的預售許可證應當主動公示在售樓處或其它地方。
  根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：
  商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

  查看全文↓ 2019-06-14 12:45:10
• 141****1213

  預售證沒下來，不能向銀行貸款。
  一 貸款對象：
  1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民；
  2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）；
  3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款本息的能力；
  4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。
  二 同時具備下列條件：
  1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房；
  2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％；
  3、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件；
  4、同意以購房合同項下的房屋物業(yè)作抵押；
  5、愿意履行貸款合同的全部條款；
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-14 12:44:56
• 132****4461

  具體到賬時間，是跟貸款方式以及貸款銀行有關(guān)系，如果是商業(yè)貸款，一般情況下是25個工作日到賬。如果是市屬公積金貸款，一般情況下是15-20個工作日到賬，國管公積金再加6個工作日，才能到賬。
  國家法律在銀行放款時間上沒有具體**遲的時間限制。
  銀行放款以后，購房者什么時候開始還月供
  一般來說，買的房子，不管事一手房還是二手房，一般都是在銀行放款之后的次月開始還貸款。
  其中，期房遇到的問題會稍微復雜一點，時間就比較難以確定。開發(fā)商取得預售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預售證。
  一些人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決于房子的建設(shè)什么時候能夠達到預售標準。

  查看全文↓ 2019-06-14 12:44:46
• 131****3543

  理論上講開發(fā)商取得預售證后就可以對外銷售房子，收取房款辦理銀行按揭了，但是很多開發(fā)商在前期開發(fā)時由于資金緊張，會采用在建工程抵押的形式向銀行套現(xiàn)，所以導致后期取得預售證時暫時不能辦理按揭貸款，需要開發(fā)商先撤銷在建工程抵押后才可以給購房者辦理按揭貸款的。
  1、房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，那么房屋抵押貸款分為兩種，一個是個人消費貸款，另外一種就是個人經(jīng)營性貸款。
  2、所謂銀行消費貸款就是銀行機構(gòu)對消費者個人發(fā)放的、用于購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款，比如住房、汽車、家具、彩電、冰箱、電腦等。
  3、而個人經(jīng)營性貸款顧名思義就是用自己的房產(chǎn)做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途。

  查看全文↓ 2019-06-14 12:44:36
• 148****2187

  簡單來說，就是在有效期內(nèi)，你賣的是期房，還沒有交房。辦理初始登記之后就是現(xiàn)房了，不需要預售了，預售證也就失效了。

  查看全文↓ 2019-06-14 12:44:26

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• 問 有了預售證銀行放款嗎？
  答

  預售證沒下來，不能向銀行貸款。

  全部5個回答>
• 問 有預售證嗎
  答

  肯定有啊

  全部3個回答>
• 問 有預售證嗎？
  答

  目前還沒有預售許可證

  全部3個回答>
• 問 有預售證嗎
  答

  您好，只要開盤的房子必須五證齊全才能售樓

  全部13個回答>
• 問 有預售證嗎
  答

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  全部2個回答>