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• 141****2337

  花園洋房的頂層有其自身的優(yōu)缺點(diǎn)，每個(gè)人可以根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況決定。
  
  頂樓9大優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、視野開闊，對(duì)保護(hù)視力也有好處；
  
  2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  
  3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾；
  
  4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；
  
  5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；
  
  6、蚊蟲較少；
  
  7、私密性好；
  
  8、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；
  
  9、價(jià)格往往比較便宜。

  查看全文↓ 2019-06-14 15:30:03
• 155****9600

  頂層閣樓隔熱是個(gè)問題，夏天比較熱，冬天的話倒是問題不大，現(xiàn)在只要質(zhì)量過關(guān)，一般頂層漏水的情況少很多了，如果價(jià)格合理的話值得考慮

  查看全文↓ 2019-06-14 15:29:59
• 142****1040

  樓層的選擇還是結(jié)合家庭成員結(jié)構(gòu)和個(gè)人喜好考慮。總體來說，頂樓會(huì)有可能出現(xiàn)漏水等煩人的情況，慎重考慮。

  查看全文↓ 2019-06-14 15:29:53
• 141****9770

  昨天，位于錦江區(qū)南三環(huán)路和錦江大道之間的新希望錦官府項(xiàng)目取得預(yù)售，推出182套板式7層洋房，面積145~298㎡，預(yù)售價(jià)22152~36174元/㎡。
  
  
  樓盤基本信息
  樓盤名稱：新希望錦官府
  
  產(chǎn)品類型：7F洋房、17~30F高層
  
  總戶數(shù)：456戶（不含人才住房）
  
  停車位：931個(gè)（不含人才住房配套車位）
  
  梯戶比：2梯2戶~2梯4戶（不含人才住房）
  
  容積率：2.0
  
  綠地率：30%
  
  層高：3.3m
  
  面積區(qū)間：7F洋房145~298㎡
  
  預(yù)售單價(jià)：22152~36174元/㎡
  
  裝修標(biāo)準(zhǔn)：7F洋房3800元/㎡，高層3400元/㎡
  
  開發(fā)商：新希望地產(chǎn)
  
  
  
  
  
  01.地段配套
  
  潘家溝拓荒者，不在金融城
  
  
  
  在新希望錦官府的所有軟硬廣告中，都可以看到“金融城3期”的字樣和宣傳。
  
  
  
  但是嚴(yán)格來說，新希望錦官府這個(gè)項(xiàng)目，本身并不屬于成都金融城3期的范圍，所以如果一定要硬說它在金融城3期，既不嚴(yán)謹(jǐn)也不準(zhǔn)確。
  
  
  
  
  
  
  
  不過，如果說項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)意義上的“金融城三期板塊”，倒也還算合理。就像譽(yù)峰、中海城南三盤、招商大魔方、天府世家、西派國際這些樓盤其實(shí)也沒有一個(gè)真正在成都金融城范圍內(nèi)，但卻都被公認(rèn)為金融城板塊的樓盤。
  
  
  
  從政府的底層規(guī)劃視角來看，錦華路以西屬于金融城三期，錦華路以東屬于潘家溝片區(qū)，皇經(jīng)樓路以東則屬于高威片區(qū)。而新希望錦官府，作為潘家溝首個(gè)亮相的商品房項(xiàng)目，算是片區(qū)的拓荒者。
  
  
  
  
  
  
  
  可是“潘家溝”這個(gè)地方對(duì)普通購房者來說太陌生，聽起來也不高大上，所以對(duì)于錦官府這樣一個(gè)中高檔定位的項(xiàng)目，它不得不向購房者大力宣傳“金融城3期”的概念，這也是完全可以理解的。
  
  
  
  那潘家溝片區(qū)真的就很low嗎？目前看起來的確low，但今后卻未必！
  
  
  
  對(duì)錦江區(qū)這個(gè)成都**老牌的城區(qū)而言，金融城三期、潘家溝和高威是錦江區(qū)僅剩的還能大規(guī)模成片開發(fā)的處女地，目前三大片區(qū)的拆遷也基本七七八八了。
  
  
  
  而其中的金融城三期，因?yàn)閷儆谑屑?jí)戰(zhàn)略功能區(qū)，它的規(guī)劃建設(shè)、運(yùn)營管理等工作主要由市國資委下屬的成都金融城公司來統(tǒng)籌。所以錦江區(qū)能主導(dǎo)的潘家溝和高威兩個(gè)緊鄰金融城的片區(qū)，相信未來一定會(huì)得到高標(biāo)準(zhǔn)的打造。
  
  
  
  不過，這三個(gè)片區(qū)的開發(fā)成形，時(shí)間是**大的問題，我覺得至少應(yīng)做好“等待5~8年”的心理準(zhǔn)備。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 15:29:49

相關(guān)問題

• 問 七層電梯洋房2樓和頂樓如何選擇
  答

  您好！ 選樓層得看個(gè)人喜好，如果從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇6-7層的房屋就可以了； 從空氣濕度上，成都相對(duì)是比較潮濕的，6、7層也是**佳的選擇?？諝鉂穸容^大，浮塵會(huì)比較低，上不來，在6、7層也不會(huì)潮； 從空氣污染層面看，在成都相對(duì)潮濕的城市來說，浮沉區(qū)大概在3~5樓，所以也是6、7層為佳。 如果有老人、小孩的話，可以選擇低層，即1.2.3樓。希望對(duì)您有幫助！

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• 問 七層電梯洋房2樓和頂樓如何選擇?購買洋房需注意的7點(diǎn) 底樓和頂樓誰更好
  答

  這是什么房子啊怎么還有8層的房子呢，國內(nèi)法律規(guī)定蓋房超過7層就要安裝電梯，所以普通多層的房子**高蓋到7層，如果是安電梯的一般**少蓋11層才合適。你這8層的有沒有電梯，如果沒電梯那肯定選二樓了，就算錢差的再多也不能選沒電梯的8樓。如果有電梯的話那你要看這8樓上邊有沒有隔層，沒隔層的話夏天會(huì)熱。還有就是你要擔(dān)心防水問題。

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• 問 洋房2樓好嗎? 七層到頂?shù)碾娞菅蠓抠I 二樓好嗎
  答

  其實(shí)個(gè)人覺得呢。 住的高一點(diǎn)空氣質(zhì)量好點(diǎn)。 但是如果家里有老人的話。 恰好壞電梯了，就不用爬那么高。不過電梯的費(fèi)用，不管你是一樓或是九樓都是要交同樣的費(fèi)用的。

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• 問 六層電梯洋房頂樓如何? 6層帶電梯的房子，只有2樓和頂樓了，選哪個(gè)好
  答

  六層樓房頂層壞處：　　1、頂樓過一段時(shí)間以后會(huì)出現(xiàn)雨天漏水的情況，特別是多層板式住宅樓?！　?、頂層相對(duì)于來說是比較熱的?！　?、一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過程，這個(gè)過程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對(duì)要明顯一些?！　?、容易遭竊，尤其是白天，因?yàn)轫敇腔緵]有人走動(dòng)，如果六樓頂層住戶白天上班去了，就沒人了。　　5、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對(duì)于不喜運(yùn)動(dòng)的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣掉房子。

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• 問 六層電梯洋房頂樓如何?六層電梯洋房頂樓好嗎
  答

  樓層的選擇還是結(jié)合家庭成員結(jié)構(gòu)和個(gè)人喜好考慮。總體來說，頂樓會(huì)有可能出現(xiàn)漏水等煩人的情況，慎重考慮。

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