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• 137****6442

  二手房裝修：
  1、為洗手間做閉水試驗(yàn)
  在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開(kāi)裂。
  2、水、電路改造的處理
  裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無(wú)跑冒滴漏、無(wú)違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。
  3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵
  老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來(lái)裝修二手房要注意是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)?，膩?zhàn)右话阋稳椋?*后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。
  4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門(mén)窗
  裝修二手房要注意木質(zhì)的門(mén)窗，如果沒(méi)有變形或者開(kāi)裂，說(shuō)明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門(mén)窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門(mén)窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開(kāi)裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門(mén)窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:16:18
• 141****6615

  這個(gè)你先登錄上去，然后看“我的發(fā)布”里面項(xiàng)就可以修改了。如果你是房產(chǎn)中介，想批量修改的話，可能這樣會(huì)比較繁瑣哦~。現(xiàn)在房產(chǎn)營(yíng)銷小助手，推房神器這些可以管理房源，修改可以直接在上面修改咯。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:16:15
• 138****2102

  關(guān)注我們獲得更多精彩
  
  這兩天，好幾個(gè)想要裝修的朋友都來(lái)找兔師傅咨詢裝修那些事，說(shuō)實(shí)話，裝修是個(gè)耗時(shí)耗力又耗神的活，非專業(yè)人士要在短期之內(nèi)搞清楚這其中的門(mén)道，找專業(yè)人士咨詢是**快捷的方式了。有想裝修的業(yè)主提出疑惑，自己要給拆改預(yù)留多少時(shí)間？兔師傅告訴你，拆改大多半天就能完成，工期上可千萬(wàn)別被忽悠哦！
  
  先給裝修小白們科普一下裝修的幾個(gè)大的流程：前期設(shè)計(jì)——主體拆改——水電改造——泥木階段——竣工入住——軟裝收納。由此可知，前期設(shè)計(jì)大多還可以在紙上討論，到了主體拆改階段可是要?jiǎng)诱娓窳恕?br/>
  
  
  
  
  
  
  一、拆改是什么？
  
  所謂主體拆改，通常也叫拆除工程，是裝修施工過(guò)程的第一個(gè)階段，旨在拆除房屋中不滿意的結(jié)構(gòu)（如墻體）或原有的裝修（如柜體），以便重新裝修。無(wú)論是新房還是二手房，人們?cè)谑辗亢蠖伎赡懿粷M足原有的房屋結(jié)構(gòu)造型，因此拆改不局限于二手房。
  
  
  
  
  
  
  
  
  二、拆改包括什么？
  
  我們必須要知道主體拆墻包含了：磚墻拆除、壁癌剔除、門(mén)窗拆除、如果是舊房子還包括柜體/廚具/衛(wèi)浴設(shè)備拆除、空調(diào)機(jī)移位、還有必需要拆的煤氣管或者暖氣管（需得到相關(guān)部門(mén)的許可，而且還要出施工方案）等等；三、拆改的工期多長(zhǎng)？
  
  拆除的工期長(zhǎng)短不一，以100平米的老房子全屋拆除為例，有的施工隊(duì)一次派5~8個(gè)人，一上午就拆完了，速度很快。有的施工隊(duì)進(jìn)度慢些，2~4個(gè)人需要2~3天才能完工。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 16:16:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房改造
  答

  二手房的改造主要就是得未雨綢繆，然后要去了解主流建材以及裝修的方式，在裝修之前自己得先確定好新的裝修風(fēng)格，最好是提前規(guī)劃出來(lái)進(jìn)行操作，或者也可以通過(guò)裝修公司來(lái)進(jìn)行翻新，但前提條件是得簽訂正式的合約。二手房改造步驟：①先進(jìn)行局部改造。大多數(shù)的舊房子原有的空間規(guī)劃，或者說(shuō)是空間裝修已經(jīng)無(wú)法滿足現(xiàn)代的生活方式了，所以需要進(jìn)行新的改造，比如說(shuō)需要把空間重新劃分，另外也要把功能區(qū)重新進(jìn)行布局。②接下來(lái)就是翻新。假如說(shuō)原有的家居格局是可以滿足現(xiàn)有生活方式的，那不需要進(jìn)行太大的改動(dòng)，只要把家具進(jìn)行翻新即可。③重新裝修。如果房子居住的時(shí)間比較長(zhǎng)，那可以重新進(jìn)行裝修。需要先把房子原有的裝修拆除掉，然后重新去做地面墻面，也要重新吊頂。

• 問(wèn) 二手房如何改造
  答

  首先看墻面。一般二手房墻面部分都需要翻新下，根據(jù)需求，決定原墻面怎么處理。如果打算用涂料，而且原墻面還很好，那么只要刷一層乳膠漆就行了。如果原墻面已經(jīng)出現(xiàn)發(fā)霉、起皮現(xiàn)象，就要鏟除膩?zhàn)訉?，重新做了?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 二手房改造如何開(kāi)始
  答

  一般在二手房改造之前必須先做個(gè)整體規(guī)劃，需要明確是要局部改造，還是全部改造？比如房屋中原來(lái)的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預(yù)算等等問(wèn)題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開(kāi)始做。還有在二手房改造之前最好是騰空住宅，給裝修施工留出操作場(chǎng)地，實(shí)在不能搬走的，可與裝修公司協(xié)商進(jìn)行全封閉包裝并擺放在不影響施工的位置。騰空住宅，給裝修施工留出操作場(chǎng)地，實(shí)在不能搬走的，可與裝修公司協(xié)商進(jìn)行全封閉包裝并擺放在不影響施工的位置。

• 問(wèn) 二手房如何改造?二手房裝修改造需要注意什么
  答

  第一、要做整體規(guī)劃這個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，避免業(yè)主在裝修過(guò)程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？比如房屋中原來(lái)的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預(yù)算等等問(wèn)題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開(kāi)始做。第二、勿動(dòng)承重墻私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患，而且也違反國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，不但經(jīng)濟(jì)上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè)，因?yàn)槲飿I(yè)會(huì)有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。在沒(méi)有圖紙的情況下，有門(mén)，有外墻這些墻盡量不要拆；而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻；臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。第三、是裝修資金預(yù)算嚴(yán)格的控制預(yù)算，基本上按照預(yù)算來(lái)做就沒(méi)有大的問(wèn)題了。很多人家裝完了之后，有90%的人都會(huì)超預(yù)算。這個(gè)太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)算。而且在購(gòu)買(mǎi)東西的時(shí)候一定要理智消費(fèi)。因?yàn)楹芏嗳嗽谫I(mǎi)材料的時(shí)候，經(jīng)常無(wú)法控制不知不覺(jué)就會(huì)買(mǎi)貴了。控制預(yù)算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強(qiáng)的預(yù)算。包括一把鎖子多少錢(qián)都要做出來(lái)，然后在買(mǎi)的時(shí)候要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)去買(mǎi)。還要在預(yù)算中給自己留一定的余地：要超多少錢(qián)，只要覺(jué)得滿意了可以從多余的錢(qián)里頭再來(lái)扣，這樣做理智的消費(fèi)。

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• 問(wèn) 二手房改造指南是怎樣的? 二手房裝修改造需要注意什么
  答

  二手房裝修要注意的：1、為洗手間做閉水試驗(yàn)在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開(kāi)裂。2、水、電路改造的處理裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無(wú)跑冒滴漏、無(wú)違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來(lái)裝修二手房要注意是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)?，膩?zhàn)右话阋稳椋?*后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門(mén)窗裝修二手房要注意木質(zhì)的門(mén)窗，如果沒(méi)有變形或者開(kāi)裂，說(shuō)明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門(mén)窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門(mén)窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開(kāi)裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門(mén)窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

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