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• 156****8461

  1、層高
  　　住宅的高度可以用“米”或“層”來計算，每一層的高度在設(shè)計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：是建筑結(jié)構(gòu)的高度
  　　2、凈高
  　　凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
  　　3、住宅的樓層凈高
  　　住宅的樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：
  　　凈高=層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
  　　有些建筑物無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測不出層高。為保證人**基本的活動空間，建筑物空間的高度應(yīng)使用樓層凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)。
  　　商品住宅的開間、進(jìn)深和層高(即住宅的寬度、長度和高度)，這三大指標(biāo)是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即開間、進(jìn)深、樓層凈高越大)，建筑工藝相應(yīng)就越復(fù)雜，建造的難度就越大，同時所消耗的建材也會越多，導(dǎo)致建造的成本也就越高。當(dāng)然人們居住的空間會有所增大，但要付出的房價就會更高。因此，購房者在購買商品住宅時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實際需要和經(jīng)濟(jì)支付的能力來考慮，住宅的面積適宜即可[1] 。

  查看全文↓ 2019-06-14 17:00:13
• 137****1593

  臥室門洞測量：在測量門洞的時候，首先需要測量門洞的高度，高度是由地面到門洞頂端的高度，兩側(cè)都需要測量。量門洞的寬度，要分為上中下三個點測量，內(nèi)外洞口都要測量，看數(shù)據(jù)是否一致；測量墻厚度的時候，也需要分上中下三個點，同樣兩則都要測量。**后將測量結(jié)果記在墻面之上。
  廚房、衛(wèi)生間門洞測量：與臥室門的測量方法基本相同，但是要注意的是，在測量毛坯房的時候，要考慮到瓷磚的厚度，所以需要在測量得出的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)之上再加上2公分。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 17:00:06
• 154****1017

  用大尺拉下凈尺寸，再加上墻厚，與別家公用的墻算一半，陽臺面積只算一半飄窗，不算建筑面積，算出來的只是套內(nèi)面積，公攤面積就只能看公用的面積，比如門衛(wèi)樓梯就是公用的，除以戶數(shù)。
  一般得房率75%差不多，小高層能到80%以上。還可以找專業(yè)測量人員，由測繪部門進(jìn)行測量。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:59:58

相關(guān)問題

• 問 ??毛坯房如何簡裝？有人知道嗎？
  答

  對于每個業(yè)主來說，毛坯房裝修是**頭痛的事了，不知道該怎么裝修，不清楚房屋的裝修步驟和流程。那今天就和小編一起來看看毛坯房裝修的那些事兒吧！一、毛坯房怎么裝修1、對于毛坯房進(jìn)行整體測量和主體拆改首先要明確進(jìn)程中所觸及的面積和尺寸，尤其是磚板、油漆所需的大小必須提前確認(rèn)清楚，另外家具的擺放位置也需確定其所需尺寸，其次若是需對主體進(jìn)行拆改，那么拆改后的廢物必須及時清除，這樣后期操作才更加方便。2、開始水電改造在改造前，必須提前確認(rèn)好相關(guān)的物件的方位，比方說燈具、臺盆等，接著再開槽走水電，另外電的分類也很多，在設(shè)置時應(yīng)注意其相關(guān)事項；其次空調(diào)的孔洞和電源應(yīng)盡量安置在床頭的墻面，這樣能防止空調(diào)直吹人體。

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• 問 ??毛坯房如何入?。坑腥酥绬幔?/a>
  答

  如果貼墻紙的話不用刷漆的。只要打2-3遍膩子就行了。一定要打平。刷漆不需要那么長時間的。現(xiàn)在有好多漆味都很小的。涼個1-2個月基本都可以了。鋪木質(zhì)地板的話要進(jìn)行地面找平的。這在裝修前期做。整個家里邊裝下來大概的2個月左右。然后在涼兩個月。這兩個月里邊可以把家俱家電都擺進(jìn)了。結(jié)束就可以入住了。祝你小日子過的幸幸福福。

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• 問 有誰知道毛坯房如何量尺寸
  答

  裝修中進(jìn)行房屋測量是裝修設(shè)計前要進(jìn)行的,然而除了裝修團(tuán)隊進(jìn)行測量,業(yè)主建議也進(jìn)行一下測量,其中進(jìn)行測量要把握測量細(xì)節(jié),如測量門窗要比較精準(zhǔn),要測量門窗到天花板的間距、門窗與所屬墻墻角的間距等,這樣比較方面精準(zhǔn)的安裝玻璃和門窗;然后進(jìn)行房屋測量要有序,巡視房間的整體布局,可以從做到右的進(jìn)行測量,一個房間一個房間的進(jìn)行測量,其中可以勾勒一下房屋平面圖,并記好測量的尺寸。

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• 問 ??毛坯房如何簡單裝修？有人知道嗎？
  答

  毛坯房裝修十大注意事項：第一、檢查房屋內(nèi)部的原始防水情況。比如沉箱池內(nèi)部是否養(yǎng)著積水，仔細(xì)觀察房子墻角處是否滲水，看看樓下是否有人投訴。這個很關(guān)鍵。如果出現(xiàn)問題，需要找管理處處理好。第二、根據(jù)設(shè)計好的設(shè)計，進(jìn)行基礎(chǔ)工程。這里包含了需要拆除的墻體，窗戶，樓梯等。第三、然后進(jìn)行紅磚砌筑批蕩工程，讓空間格局更加完美合理。第四、下來就是水電改造，安排好每個空間的用途。這里是隱蔽工程，做到好壞，很直接影響到日后生活。第五、生活插座務(wù)必不要怕多，**好比設(shè)想的要多幾個為好。強(qiáng)電和弱點要保持20公分的間距。第六、水工進(jìn)場，主要對地面，墻面，衛(wèi)生間，廚房防水等進(jìn)行包裝，就是鋪設(shè)地磚，瓷片。這里需要注意，地磚，瓷片的空鼓現(xiàn)象的檢查。第七、木工在水工完成地面時，插入進(jìn)去，靈活進(jìn)場。木工主要是對現(xiàn)場定制的家私進(jìn)行作業(yè)。比如門，門套，背景，天花……。第八、油漆工可以出動了。對墻體就行打磨，上油，對家私進(jìn)行油漆處理。記得這個工種對環(huán)境要求比較高，因為空氣太多粉塵會影響到效果跟質(zhì)量，切記。第九、整個屋企的先安裝熱水器和浴霸，安裝好后，吊頂封邊才能更好地半包熱水器，也就是更美觀地銜接啦。第十、**后清理好衛(wèi)生后。干凈的環(huán)境下安裝木地板，搬運(yùn)家私等。健康工作必要行。完工后會有一種刺激的氣味，要晾一段時間，這個時間可能需要放置3個月以上為好，所以需要對房子進(jìn)行必要的清理作業(yè)。

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• 問 ??毛坯房廁所如何簡單？有人知道嗎？
  答

  一般毛坯房也是已經(jīng)做好防水的，你收房時應(yīng)該已經(jīng)驗收過沒有滲漏水才收房，所以，不改變原來防水層的前提下，就可以出租了！免費提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢

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