已有3個(gè)回答

• 153****1703

  2019年是各家銀行的貸款利率在央行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮，央行基準(zhǔn)利率至今未做調(diào)整。之前辦理按揭購(gòu)房貸款的客戶(hù)不受影響，都是按照之前簽署的房貸合同利率執(zhí)行。只有在央行基準(zhǔn)利率作出調(diào)整時(shí)，之前客戶(hù)房貸利率才會(huì)有所調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:38:20
• 131****0637

  貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；
  二是滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:38:04
• 151****9603

  會(huì)變，正常利率是下降的。基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。
  至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:37:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 擔(dān)保公司購(gòu)房貸款需要公正嗎？？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
  答

  這個(gè)不是必須的，一般購(gòu)房客戶(hù)貸款買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商會(huì)跟銀行有一個(gè)階段性擔(dān)保協(xié)議的，從購(gòu)房客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同到銀行放款期間的階段性擔(dān)保，但是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，所購(gòu)房屋本身就是抵押物，購(gòu)房者需要提供穩(wěn)定的收入證明材料，證明有還款能力。但不是必須要找擔(dān)保公司為其做擔(dān)保的。這個(gè)政策有地方的特殊性，對(duì)于不同的銀行的貸款要求也是不一樣的，需要具體銀行具體來(lái)分析的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款購(gòu)房子有限購(gòu)嗎？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
  答

  可以去房地產(chǎn)交易中心咨詢(xún)，如果能過(guò)戶(hù)則問(wèn)題不大，無(wú)非多繳稅。如果不能過(guò)戶(hù)，那么就算了。因?yàn)榉康禺a(chǎn)所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 付了購(gòu)房定金還能換房嗎？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
  答

  這個(gè)要找開(kāi)放商協(xié)商，一般都可以換，之前我買(mǎi)房換了個(gè)大的，其實(shí)對(duì)他們來(lái)說(shuō)只要沒(méi)網(wǎng)簽都可以換，只是他們覺(jué)得修改資料麻煩不愿意，但是要是網(wǎng)簽合同下來(lái)了就不行了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 花園算豪宅嗎？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
  答

  別墅，是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所，一般獨(dú)立成棟，多建在城郊或風(fēng)景區(qū)。 豪宅，至少具備三個(gè)特性：地段與產(chǎn)品的稀缺性、建筑與設(shè)計(jì)的尊貴性、名人與豪客的群聚性。 豪宅不僅僅是別墅，別墅不一定是豪宅。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房可以落戶(hù)嗎？希望各位能給我說(shuō)說(shuō)？
  答

  由于各地的政策不盡相同，購(gòu)置新房未必就能夠在新房所在地落戶(hù)。因此，你應(yīng)該在咨詢(xún)新購(gòu)房所在地公安機(jī)關(guān)可以辦理落戶(hù)的明確承諾后，依據(jù)購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證書(shū)，按《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十條的規(guī)定，向原住所地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。

  全部3個(gè)回答>