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從目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種?！ ?、約定條件，是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房者可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產(chǎn)權證等退房條件。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達成共識時，起訴至法院要求退房，一般都會得到法院的支持。 2、法定條件，是指根據(jù)法律的規(guī)定，當一方當事人無正當理由拒不履行購房合同義務的，購房者可以退房的條件。
全部3個回答>購房合同可以居轉戶嗎？知道的告知下，可以嗎？
137****8251 | 2019-06-18 15:52:01
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148****4942
只有購房合同，房產(chǎn)是不可以過戶的。
查看全文↓ 2019-06-18 15:54:15
房產(chǎn)過戶的步驟：
1. 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2. 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 -
153****6884
對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
查看全文↓ 2019-06-18 15:53:56 -
144****0213
辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。
查看全文↓ 2019-06-18 15:53:51 -
135****2601
通常沒有房產(chǎn)證，產(chǎn)權是不可以買賣的。無法證明房屋產(chǎn)權屬于誰，沒有房產(chǎn)證也不能房產(chǎn)過戶，等房產(chǎn)證下來才可以過戶的。
查看全文↓ 2019-06-18 15:53:42
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簽了購房協(xié)議沒簽正式合同，可以找開發(fā)商改名字?，F(xiàn)在國家對房地產(chǎn)的調控比較嚴格，已經(jīng)禁止房管部門對已經(jīng)登記備案的房產(chǎn)進行變更，如果合同已登記備案，想要更改很難。但如果你還沒有在合同上簽字，那么合同是不會生效的，按說房管部門是不會給這份合同登記備案的。這種情況應該是開發(fā)商不愿意給你辦。
全部5個回答> -
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開發(fā)商與購房人簽訂的《商品房買賣合同》是建設部頒布的格式化文本。購房人還可以對其在購房中就開發(fā)商承諾或雙方協(xié)商一致的內容，以補充協(xié)議的方式附在《合同》里，成為《合同》中重要的組成部分。
全部3個回答> -
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不能遷戶口，因為公安機關辦理落戶手續(xù)時，要求提供的是房產(chǎn)證（有貸款的復印件及貸款合同）而不是購房合同。
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上學主要看戶口，戶口在哪里，就在哪里就近上學，上學和房產(chǎn)證沒有關系，只要辦理戶口就可以了。通常購房合同不能辦理戶口遷移，必須房產(chǎn)證。1、如果需要遷入的房產(chǎn)證上已經(jīng)著落了產(chǎn)權人的戶口，現(xiàn)在需要遷入戶口的人與房產(chǎn)證已經(jīng)落戶的產(chǎn)權人是允許隨遷戶口的親屬關系或配偶關系，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶口人的名字可以不是一個人。2、如果需要遷入的房產(chǎn)證上沒有著落了產(chǎn)權人的戶口，那么房產(chǎn)證上的名字和遷戶口人的名字就必須是同一個人，只有當產(chǎn)權人遷戶后，其它相關親屬才能遷入或同時隨遷。
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